Plus que 5 lots
Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier neuf à Bois-Colombes
6 programmes neufs à proximité de Bois-Colombes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 208 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Bois-Colombes
Aucun programme à Bois-Colombes pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 2 lots
Paris
Parc en ciel
Marignan
- T2 → COMMERCE
- 52 → 240 m²
- 1 bien
- Livraison T3 2025
- Famille
à partir de 654 200 €
Paris
15ème merveille
Bouygues Immobilier
- T2 → T5
- 45 → 111 m²
- 7 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 760 000 €
Paris
Woodeum Paris Rive Gauche
Cogedim
- STUDIO → T4
- 23 → 108 m²
- 12 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 349 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Bois-Colombes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Bois-Colombes
5 645 €/m²
Hauts-de-Seine
5 710 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Bois-Colombes
7 241 €/m²
Hauts-de-Seine
6 348 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Bois-Colombes
29 376 hab.
Hauts-de-Seine
1 647 435 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Bois-Colombes
38 ans
Hauts-de-Seine
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Bois-Colombes
50 839 €/an
Hauts-de-Seine
53 486 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Bois-Colombes
9 %
Hauts-de-Seine
10 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Bois-Colombes
24 €/m²
Hauts-de-Seine
24 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Bois-Colombes
51 %
Hauts-de-Seine
46 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Bois-Colombes
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bois-Colombes (92)
-8.9%
-582 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bois-Colombes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Bois-Colombes
Prix au m² constaté
5 645 €
médiane
min · 4 071 €max · 7 345 €
Bois-Colombes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+0,6 %
1 an
+0,4 %
2 ans
−1,9 %
5 ans
−7,3 %
À Bois-Colombes, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+0,4 % sur 1 an, −7,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bois-Colombes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bois-Colombes
5,2 % brut
loyer 24,4 €/m² × 12
÷ prix 5 645 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 645 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 645 €
Loyer / m² · mois
24,4 €
Rendement locatif brut estimé à Bois-Colombes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bois-Colombes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (282 250 €)
25 m²
2,8 ans
141 k€
50 m²
5,6 ans
282 k€
75 m²
8,3 ans
423 k€
prix médian 5 645 €/m² · revenu médian 50 839 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bois-Colombes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Bois-Colombes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 51,1 %Locataires 46,9 %
- 2,7 %
- Résidences secondaires
- 6,8 %
- Logements vacants
- 17,6 %
- Logement social
- 82 %
- Appartements
Bois-Colombes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 645 €/m²
- Loyer/m²
- 24,4 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
Maison
7 241 €/m²
- Loyer/m²
- 25,6 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +3,7 %
À Bois-Colombes, la maison se paie 28,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bois-Colombes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bois-Colombes · démographie
Dynamique de population
29 376habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 30 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,3ans
- Revenu médian
- 50 839€/an
- Taux de chômage
- 8,9%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bois-Colombes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bois-Colombes.
6
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bois-Colombes
208 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bois-Colombes ?
Bois-Colombes, une ville en pleine expansion dans les Hauts-de-Seine, s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,376 habitants en constante augmentation (+0.6%), cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable à…Lire la suite
Bois-Colombes, une ville en pleine expansion dans les Hauts-de-Seine, s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,376 habitants en constante augmentation (+0.6%), cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km de Paris.
Doté d'un âge moyen de 38.3 ans et d'un revenu médian de 50,839 €/an, Bois-Colombes attire une population active à la recherche de programmes immobiliers neufs à des prix compétitifs. Le taux de propriétaires élevé de 51.1% témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement.
Avec des prix au m² de 5,645 € pour les appartements et 7,241 € pour les maisons, ainsi que des loyers moyens de 24.4 €/m², Bois-Colombes offre de belles opportunités pour dénicher un appartement neuf ou une maison neuve dans un environnement prisé. Le faible taux de chômage de 8.9% renforce l'attrait de la ville pour les investisseurs.
Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 1,859 heures par an et sa superficie de 1.9 km², Bois-Colombes allie qualité de vie et proximité des opportunités immobilières des communes voisines. Que vous recherchiez un programme neuf à Bois-Colombes ou dans les environs, cette ville dynamique s'impose comme un choix judicieux pour votre investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Bois-Colombes pour investir
Des prix compétitifs
À environ 5 645 €/m², l'appartement neuf à Bois-Colombes reste sous la moyenne de Hauts-de-Seine.
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 50 logements à Bois-Colombes, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bois-Colombes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bois-Colombes
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bois-Colombes ?
Comptez environ 5645 €/m² pour un appartement neuf à Bois-Colombes. À titre de comparaison, la moyenne en Hauts-de-Seine est d'environ 5710 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bois-Colombes ?
6 programmes neufs sont référencés à Bois-Colombes, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bois-Colombes ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bois-Colombes ?
Les biens neufs à Bois-Colombes démarrent autour de 208 000 €.
Le neuf à Bois-Colombes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bois-Colombes ?
Parcourez les programmes neufs de Bois-Colombes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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