Val-de-Marne · Île-de-France

Immobilier neuf à Boissy-Saint-Léger

2 programmes neufs à Boissy-Saint-Léger. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
17
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
10 000 €
dès
Programmes à la une
  • Programme PARKING - T4
    Boissy-Saint-Léger
    AUTRESLivraison T2 2025
    FamilleSénior
    dès 10 000 €
  • Programme Arbor&Sens
    Boissy-Saint-Léger
    STUDIO → T532 → 103 m²Livraison T4 2027
    dès 184 000 €
Voir les 2 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Boissy-Saint-Léger

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Arbor&Sens à Boissy-Saint-Léger
Boissy-Saint-Léger

Arbor&Sens

Groupe Pierreval

  • STUDIO → T5
  • 32 → 103 m²
  • 15 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 184 000 €
Programme neuf PARKING - T4 à Boissy-Saint-Léger
Plus que 2 lots
Boissy-Saint-Léger

PARKING - T4

Nexity

  • AUTRES
  • 2 biens
  • Livraison T2 2025
  • Famille
  • Sénior
à partir de 10 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Boissy-Saint-Léger, comparé

Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Boissy-Saint-Léger
2 965 €/m²
Val-de-Marne
4 225 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Boissy-Saint-Léger
3 166 €/m²
Val-de-Marne
4 663 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Boissy-Saint-Léger
17 335 hab.
Val-de-Marne
1 419 531 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Boissy-Saint-Léger
37 ans
Val-de-Marne
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Boissy-Saint-Léger
26 614 €/an
Val-de-Marne
35 815 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Boissy-Saint-Léger
13 %
Val-de-Marne
11 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Boissy-Saint-Léger
18 €/m²
Val-de-Marne
21 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Boissy-Saint-Léger
42 %
Val-de-Marne
50 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Boissy-Saint-Léger

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Boissy-Saint-Léger (94)

-12.8%
-472 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Boissy-Saint-Léger. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Boissy-Saint-Léger
Prix au m² constaté
2 965 €
médiane
min · 1 939 €max · 4 952 €
Boissy-Saint-Léger · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−2,7 %
1 an
−2 %
2 ans
−3,5 %
5 ans
−11,3 %

À Boissy-Saint-Léger, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2 % sur 1 an, −11,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Boissy-Saint-Léger

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Boissy-Saint-Léger
7,4 % brut
loyer 18,3 €/m² × 12
÷ prix 2 965 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 965
Loyer / m² · mois
18,3

Rendement locatif brut estimé à Boissy-Saint-Léger avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Boissy-Saint-Léger · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (148 250 €)

25 m²
2,8 ans
50 m²
5,6 ans
75 m²
8,4 ans
prix médian 2 965 €/m² · revenu médian 26 614 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Boissy-Saint-Léger : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Boissy-Saint-Léger · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 41,6 %Locataires 57,4 %
1,4 %
Résidences secondaires
6 %
Logements vacants
33,4 %
Logement social
78 %
Appartements

57% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Boissy-Saint-Léger · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 965 €/m²
Loyer/m²
18,3 €
Rendement
7,4 %
Sur 1 an
−2 %
Maison
3 166 €/m²
Loyer/m²
19,4 €
Rendement
7,4 %
Sur 1 an
−0,1 %

À Boissy-Saint-Léger, la maison se paie 6,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Boissy-Saint-Léger au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Boissy-Saint-Léger · démographie
Dynamique de population
17 335habitants+1,5 % sur 5 ans

18 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
37ans
Revenu médian
26 614€/an
Taux de chômage
13,2%
Ensoleillement
1 876h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Boissy-Saint-Léger selon ce qui compte vraiment pour vous.

Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.

  • T3 → T5
  • Écoles & parcs
  • Terrasse / jardin
1 programme adapté
Programme PARKING - T4
Boissy-Saint-Léger

PARKING - T4

AUTRES · dès 10 000
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

17 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Boissy-Saint-Léger.

2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Boissy-Saint-Léger
184 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
32 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Boissy-Saint-Léger ?

Située dans le Val-de-Marne, Boissy-Saint-Léger est une ville dynamique en pleine expansion, avec une population de 17 335 habitants en constante augmentation (+1,5% par an). Avec un âge moyen de 37 ans et un revenu médian de 26 614 €/an, la ville attire de nombreuses familles à…Lire la suite

Située dans le Val-de-Marne, Boissy-Saint-Léger est une ville dynamique en pleine expansion, avec une population de 17 335 habitants en constante augmentation (+1,5% par an). Avec un âge moyen de 37 ans et un revenu médian de 26 614 €/an, la ville attire de nombreuses familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Le taux de propriétaires est de 41,6%, offrant de belles opportunités pour l'investissement immobilier neuf à Boissy-Saint-Léger.

Le prix moyen du m² pour un appartement neuf est de 2 965 €, tandis que pour une maison neuve il est de 3 166 €, des tarifs attractifs comparés à la moyenne régionale. Le loyer moyen du m² s'élève à 18,3 €, un bon indicateur de la demande locative soutenue dans la ville. Avec un taux de chômage de 13,2%, Boissy-Saint-Léger offre un bassin d'emploi dynamique, idéal pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs Boissy-Saint-Léger performants.

Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1 876 heures, la ville dispose d'un cadre de vie agréable et ensoleillé, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf à Boissy-Saint-Léger. Avec ses 8,9 km², la commune offre de nombreuses opportunités de programmes neufs d'appartements

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Boissy-Saint-Léger pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 965 €/m², l'appartement neuf à Boissy-Saint-Léger reste sous la moyenne de Val-de-Marne.

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 17 logements à Boissy-Saint-Léger, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Boissy-Saint-Léger progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Boissy-Saint-Léger

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Boissy-Saint-Léger ?

Comptez environ 2965 €/m² pour un appartement neuf à Boissy-Saint-Léger. À titre de comparaison, la moyenne en Val-de-Marne est d'environ 4225 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Boissy-Saint-Léger ?

2 programmes neufs sont référencés à Boissy-Saint-Léger, soit 17 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Boissy-Saint-Léger ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Boissy-Saint-Léger ?

Les biens neufs à Boissy-Saint-Léger démarrent autour de 10 000 €.

Le neuf à Boissy-Saint-Léger est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Parcourez les programmes neufs de Boissy-Saint-Léger et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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