Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier neuf à Bondy
3 programmes neufs à proximité de Bondy. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 470 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Bondy
Aucun programme à Bondy pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 2 lots
Paris
15ème merveille
Bouygues Immobilier
- T3 → T5
- 70 → 111 m²
- 7 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 1 050 000 €
Chiffres clés
Le marché à Bondy, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Bondy : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Bondy
2 746 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 000 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Bondy : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Bondy
3 034 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 024 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Bondy
51 066 hab.
Seine-Saint-Denis
1 704 316 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Bondy
37 ans
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Bondy
20 410 €/an
Seine-Saint-Denis
21 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Bondy
18 %
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Bondy
20 €/m²
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Bondy
39 %
Seine-Saint-Denis
38 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Bondy
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bondy (93)
-12.2%
-380 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bondy. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Bondy
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 746 €
moyenne
min · 1 884 €max · 4 155 €
Bondy · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
−0,4 %
1 an
−2,3 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
−9,2 %
À Bondy, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,3 % sur 1 an, −9,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bondy
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Bondy
8,5 % brut
loyer 19,5 €/m² × 12
÷ prix 2 746 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 746 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 746 €
Loyer / m² · mois
19,5 €
Rendement locatif brut estimé à Bondy — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bondy · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (137 300 €)
25 m²
3,4 ans
69 k€
50 m²
6,7 ans
137 k€
75 m²
10,1 ans
206 k€
prix moyen du marché 2 746 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 20 410 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bondy : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Bondy · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 39 %Locataires 59,6 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 9,8 %
- Logements vacants
- 43,2 %
- Logement social
- 72 %
- Appartements
60% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Bondy · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 746 €/m²
- Loyer/m²
- 19,5 €
- Rendement
- 8,5 %
- Sur 1 an
- −2,3 %
Maison
3 034 €/m²
- Loyer/m²
- 17,7 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- +1,1 %
À Bondy, la maison se paie 10,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bondy au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bondy · démographie
Dynamique de population
51 066habitants−0,7 % sur 5 ans
≈ 50 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−1 100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 36,7ans
- Revenu médian
- 20 410€/an
- Taux de chômage
- 18,3%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bondy selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bondy.
9
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bondy
490 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bondy ?
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, la ville de Bondy offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 51,066 habitants et une évolution démographique stable, cette commune présente des caractéristiques intéressantes pour…Lire la suite
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, la ville de Bondy offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 51,066 habitants et une évolution démographique stable, cette commune présente des caractéristiques intéressantes pour le marché du logement neuf.
L'âge moyen de 36.7 ans et un revenu médian de 20,410 €/an indiquent une population active, susceptible de rechercher des appartements neufs à Bondy ou dans les environs. Bien que le taux de chômage soit légèrement plus élevé que la moyenne nationale, à 18.3%, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités d'emploi des communes voisines.
Le taux de propriétaires de 39.0% laisse encore une marge de progression pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs à Bondy.
Grâce à sa superficie de 5.5 km² et sa proximité avec les villes voisines, Bondy offre de nombreuses possibilités d'investissement dans l'immobilier neuf. Les acheteurs potentiels pourront trouver des programmes neufs à moins de 15 km de la ville, ce qui en fait une destination attractive pour l'acquisition d'un bien immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Bondy pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 746 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Bondy reste moins cher qu'en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à Bondy, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bondy
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Bondy ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2746 €/m² pour un appartement à Bondy (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4000 €/m² en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bondy ?
3 programmes neufs sont référencés à Bondy, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bondy ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bondy ?
Les biens neufs à Bondy démarrent autour de 470 000 €.
Le neuf à Bondy est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bondy ?
Parcourez les programmes neufs de Bondy et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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