Seine-Saint-Denis · Île-de-France

Immobilier neuf à Bondy

6 programmes neufs à proximité de Bondy. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
6
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
6
dispo imm.
dès
208 000 €
dès
Programmes à la une
  • Programme PARIS 18
    Paris
    STUDIO → T520 → 102 m²
    dès 208 000 €
  • Programme Woodeum Paris Rive Gauche
    Paris
    STUDIO → T423 → 108 m²Livraison T2 2027
    dès 349 000 €
  • Programme LE 117 BIS
    Paris
    STUDIO → T430 → 99 m²Livraison T4 2028
    dès 365 000 €
Voir les 6 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Bondy

Aucun programme à Bondy pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf PARIS 18 à Paris
Plus que 5 lots
Paris

PARIS 18

VINCI Immobilier Promotion

  • STUDIO → T5
  • 20 → 102 m²
  • 5 biens
à partir de 208 000 €
Programme neuf LE 117 BIS à Paris
Paris

LE 117 BIS

Ogic

  • STUDIO → T4
  • 30 → 99 m²
  • 18 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 365 000 €
Programme neuf Parc en ciel à Paris
Plus que 2 lots
Paris

Parc en ciel

Marignan

  • T2 → COMMERCE
  • 52 → 240 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2025
  • Famille
à partir de 654 200 €
Programme neuf 15ème merveille à Paris
Paris

15ème merveille

Bouygues Immobilier

  • T2 → T5
  • 45 → 111 m²
  • 7 biens
  • Livraison T2 2029
à partir de 760 000 €
Programme neuf N.19 PASSY à Paris
Paris

N.19 PASSY

Ogic

  • T2 → T5
  • 46 → 166 m²
  • 7 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 740 000 €
Programme neuf Woodeum Paris Rive Gauche à Paris
Paris

Woodeum Paris Rive Gauche

Cogedim

  • STUDIO → T4
  • 23 → 108 m²
  • 12 biens
  • Livraison T2 2027
à partir de 349 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Bondy, comparé

Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Bondy
2 451 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 442 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Bondy
2 805 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 427 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Bondy
51 066 hab.
Seine-Saint-Denis
1 714 104 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Bondy
37 ans
Seine-Saint-Denis
36 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Bondy
20 410 €/an
Seine-Saint-Denis
25 254 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Bondy
18 %
Seine-Saint-Denis
15 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Bondy
19 €/m²
Seine-Saint-Denis
19 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Bondy
39 %
Seine-Saint-Denis
41 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Bondy

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Bondy (93)

-9.7%
-312 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bondy. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Bondy
Prix au m² constaté
2 451 €
médiane
min · 1 699 €max · 3 736 €
Bondy · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−3,3 %
1 an
−6,9 %
2 ans
−11,3 %
5 ans
−11,2 %

À Bondy, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−6,9 % sur 1 an, −11,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Bondy

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bondy
9,1 % brut
loyer 18,5 €/m² × 12
÷ prix 2 451 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 451
Loyer / m² · mois
18,5

Rendement locatif brut estimé à Bondy avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Bondy · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (122 550 €)

25 m²
3 ans
50 m²
6 ans
75 m²
9 ans
prix médian 2 451 €/m² · revenu médian 20 410 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Bondy : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Bondy · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 39 %Locataires 59,6 %
0,8 %
Résidences secondaires
9,8 %
Logements vacants
43,2 %
Logement social
72 %
Appartements

60% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Bondy · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 451 €/m²
Loyer/m²
18,5 €
Rendement
9,1 %
Sur 1 an
−6,9 %
Maison
2 805 €/m²
Loyer/m²
17,8 €
Rendement
7,6 %
Sur 1 an
−1,9 %

À Bondy, la maison se paie 14,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Bondy au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Bondy · démographie
Dynamique de population
51 066habitants−0,7 % sur 5 ans

50 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (1 100 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
36,7ans
Revenu médian
20 410€/an
Taux de chômage
18,3%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bondy selon ce qui compte vraiment pour vous.

Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.

  • T3 → T5
  • Écoles & parcs
  • Terrasse / jardin
1 programme adapté
Programme Parc en ciel
Paris

Parc en ciel

T2 → COMMERCE · dès 654 200
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bondy.

6
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bondy
208 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Bondy ?

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, la ville de Bondy offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 51,066 habitants et une évolution démographique stable, cette commune présente des caractéristiques intéressantes pour…Lire la suite

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, la ville de Bondy offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 51,066 habitants et une évolution démographique stable, cette commune présente des caractéristiques intéressantes pour le marché du logement neuf.

L'âge moyen de 36.7 ans et un revenu médian de 20,410 €/an indiquent une population active, susceptible de rechercher des appartements neufs à Bondy ou dans les environs. Bien que le taux de chômage soit légèrement plus élevé que la moyenne nationale, à 18.3%, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités d'emploi des communes voisines.

Sur le plan immobilier, les prix au mètre carré sont relativement abordables, avec une moyenne de 2,451 € pour les appartements neufs et 2,805 € pour les maisons neuves. Le taux de propriétaires de 39.0% laisse encore une marge de progression pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs à Bondy.

Grâce à sa superficie de 5.5 km² et sa proximité avec les villes voisines, Bondy offre de nombreuses possibilités d'investissement dans l'immobilier neuf. Les acheteurs potentiels pourront trouver des programmes neufs à moins de 15 km de la ville, ce qui en fait une destination attractive pour l'acquisition d'un bien immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Bondy pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 451 €/m², l'appartement neuf à Bondy reste sous la moyenne de Seine-Saint-Denis.

Disponible tout de suite

6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

6 programmes et 50 logements à Bondy, du studio à la maison.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Bondy

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bondy ?

Comptez environ 2451 €/m² pour un appartement neuf à Bondy. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-Saint-Denis est d'environ 3442 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Bondy ?

6 programmes neufs sont référencés à Bondy, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bondy ?

Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bondy ?

Les biens neufs à Bondy démarrent autour de 208 000 €.

Le neuf à Bondy est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Bondy ?

Parcourez les programmes neufs de Bondy et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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