Plus que 5 lots
Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Bonneuil-sur-Marne
6 programmes neufs à proximité de Bonneuil-sur-Marne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 208 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Bonneuil-sur-Marne
Aucun programme à Bonneuil-sur-Marne pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 2 lots
Paris
Parc en ciel
Marignan
- T2 → COMMERCE
- 52 → 240 m²
- 1 bien
- Livraison T3 2025
- Famille
à partir de 654 200 €
Paris
15ème merveille
Bouygues Immobilier
- T2 → T5
- 45 → 111 m²
- 7 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 760 000 €
Paris
Woodeum Paris Rive Gauche
Cogedim
- STUDIO → T4
- 23 → 108 m²
- 12 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 349 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Bonneuil-sur-Marne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Bonneuil-sur-Marne
3 714 €/m²
Val-de-Marne
4 225 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Bonneuil-sur-Marne
3 600 €/m²
Val-de-Marne
4 663 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Bonneuil-sur-Marne
18 340 hab.
Val-de-Marne
1 419 531 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Bonneuil-sur-Marne
37 ans
Val-de-Marne
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Bonneuil-sur-Marne
23 988 €/an
Val-de-Marne
35 815 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Bonneuil-sur-Marne
16 %
Val-de-Marne
11 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Bonneuil-sur-Marne
19 €/m²
Val-de-Marne
21 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Bonneuil-sur-Marne
31 %
Val-de-Marne
50 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Bonneuil-sur-Marne
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bonneuil-sur-Marne (94)
+0.7%
+26 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bonneuil-sur-Marne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Bonneuil-sur-Marne
Prix au m² constaté
3 714 €
médiane
min · 2 557 €max · 5 663 €
Bonneuil-sur-Marne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+1,3 %
1 an
−0,6 %
2 ans
+1,5 %
5 ans
+4,2 %
À Bonneuil-sur-Marne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +4,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bonneuil-sur-Marne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bonneuil-sur-Marne
6,2 % brut
loyer 19,1 €/m² × 12
÷ prix 3 714 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 714 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 714 €
Loyer / m² · mois
19,1 €
Rendement locatif brut estimé à Bonneuil-sur-Marne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bonneuil-sur-Marne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (185 700 €)
25 m²
3,9 ans
93 k€
50 m²
7,7 ans
186 k€
75 m²
11,6 ans
279 k€
prix médian 3 714 €/m² · revenu médian 23 988 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bonneuil-sur-Marne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Bonneuil-sur-Marne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 30,7 %Locataires 68,2 %
- 0,4 %
- Résidences secondaires
- 3,5 %
- Logements vacants
- 57,5 %
- Logement social
- 81 %
- Appartements
68% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Bonneuil-sur-Marne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 714 €/m²
- Loyer/m²
- 19,1 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
Maison
3 600 €/m²
- Loyer/m²
- 19,4 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- +4 %
À Bonneuil-sur-Marne, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Bonneuil-sur-Marne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bonneuil-sur-Marne · démographie
Dynamique de population
18 340habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 19 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,1ans
- Revenu médian
- 23 988€/an
- Taux de chômage
- 16,3%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bonneuil-sur-Marne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bonneuil-sur-Marne.
6
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bonneuil-sur-Marne
208 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bonneuil-sur-Marne ?
Bonneuil-sur-Marne, une ville dynamique du Val-de-Marne, s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 18 340 habitants et une croissance démographique de 0,8%, cette commune offre un bassin de clientèle intéressant pour les…Lire la suite
Bonneuil-sur-Marne, une ville dynamique du Val-de-Marne, s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 18 340 habitants et une croissance démographique de 0,8%, cette commune offre un bassin de clientèle intéressant pour les programmes immobiliers neufs. Avec un revenu médian de 23 988 €/an et un taux de chômage de 16,3%, Bonneuil-sur-Marne présente un profil socio-économique attractif pour l'investissement dans l'immobilier neuf.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1 876 heures, la ville est un lieu de vie agréable pour ses habitants, dont 30,7% sont propriétaires de leur logement. Avec des prix au m² de 3 714 € pour les appartements et 3 600 € pour les maisons, Bonneuil-sur-Marne offre des opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf à des tarifs compétitifs.
De plus, la ville est idéalement située à proximité de nombreux programmes immobiliers neufs, permettant aux investisseurs de bénéficier d'un large choix d'appartements neufs et de maisons neuves dans un rayon de moins de 15 km. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier neuf à Bonneuil-sur-Marne.
Pourquoi investir
Les atouts de Bonneuil-sur-Marne pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 714 €/m², l'appartement neuf à Bonneuil-sur-Marne reste sous la moyenne de Val-de-Marne.
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 50 logements à Bonneuil-sur-Marne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bonneuil-sur-Marne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bonneuil-sur-Marne
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bonneuil-sur-Marne ?
Comptez environ 3714 €/m² pour un appartement neuf à Bonneuil-sur-Marne. À titre de comparaison, la moyenne en Val-de-Marne est d'environ 4225 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bonneuil-sur-Marne ?
6 programmes neufs sont référencés à Bonneuil-sur-Marne, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bonneuil-sur-Marne ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bonneuil-sur-Marne ?
Les biens neufs à Bonneuil-sur-Marne démarrent autour de 208 000 €.
Le neuf à Bonneuil-sur-Marne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bonneuil-sur-Marne ?
Parcourez les programmes neufs de Bonneuil-sur-Marne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Île-de-France · Val-de-Marne · Métropole du Grand Paris