Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Bonneuil-sur-Marne
3 programmes neufs à proximité de Bonneuil-sur-Marne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 470 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Bonneuil-sur-Marne
Aucun programme à Bonneuil-sur-Marne pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 2 lots
Paris
15ème merveille
Bouygues Immobilier
- T3 → T5
- 70 → 111 m²
- 7 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 1 050 000 €
Chiffres clés
Le marché à Bonneuil-sur-Marne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Bonneuil-sur-Marne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Bonneuil-sur-Marne
3 634 €/m²
Val-de-Marne
4 899 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Bonneuil-sur-Marne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Bonneuil-sur-Marne
3 495 €/m²
Val-de-Marne
5 200 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Bonneuil-sur-Marne
18 340 hab.
Val-de-Marne
1 426 929 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Bonneuil-sur-Marne
37 ans
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Bonneuil-sur-Marne
23 988 €/an
Val-de-Marne
27 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Bonneuil-sur-Marne
16 %
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Bonneuil-sur-Marne
21 €/m²
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Bonneuil-sur-Marne
31 %
Val-de-Marne
44 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Bonneuil-sur-Marne
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bonneuil-sur-Marne (94)
-9.0%
-354 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bonneuil-sur-Marne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Bonneuil-sur-Marne
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 634 €
moyenne
min · 2 546 €max · 5 519 €
Bonneuil-sur-Marne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+0,7 %
1 an
−5,4 %
2 ans
−10,1 %
5 ans
−5 %
À Bonneuil-sur-Marne, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−5,4 % sur 1 an, −5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bonneuil-sur-Marne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Bonneuil-sur-Marne
6,8 % brut
loyer 20,7 €/m² × 12
÷ prix 3 634 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 634 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 634 €
Loyer / m² · mois
20,7 €
Rendement locatif brut estimé à Bonneuil-sur-Marne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bonneuil-sur-Marne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (181 700 €)
25 m²
3,8 ans
91 k€
50 m²
7,6 ans
182 k€
75 m²
11,4 ans
273 k€
prix moyen du marché 3 634 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 988 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bonneuil-sur-Marne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Bonneuil-sur-Marne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 30,7 %Locataires 68,2 %
- 0,4 %
- Résidences secondaires
- 3,5 %
- Logements vacants
- 57,5 %
- Logement social
- 81 %
- Appartements
68% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Bonneuil-sur-Marne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 634 €/m²
- Loyer/m²
- 20,7 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- −5,4 %
Maison
3 495 €/m²
- Loyer/m²
- 20,2 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
À Bonneuil-sur-Marne, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Bonneuil-sur-Marne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bonneuil-sur-Marne · démographie
Dynamique de population
18 340habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 19 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,1ans
- Revenu médian
- 23 988€/an
- Taux de chômage
- 16,3%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bonneuil-sur-Marne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bonneuil-sur-Marne.
9
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bonneuil-sur-Marne
490 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bonneuil-sur-Marne ?
Bonneuil-sur-Marne, une ville dynamique du Val-de-Marne, s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 18 340 habitants et une croissance démographique de 0,8%, cette commune offre un bassin de clientèle intéressant pour les…Lire la suite
Bonneuil-sur-Marne, une ville dynamique du Val-de-Marne, s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 18 340 habitants et une croissance démographique de 0,8%, cette commune offre un bassin de clientèle intéressant pour les programmes immobiliers neufs. Avec un revenu médian de 23 988 €/an et un taux de chômage de 16,3%, Bonneuil-sur-Marne présente un profil socio-économique attractif pour l'investissement dans l'immobilier neuf.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1 876 heures, la ville est un lieu de vie agréable pour ses habitants, dont 30,7% sont propriétaires de leur logement.
De plus, la ville est idéalement située à proximité de nombreux programmes immobiliers neufs, permettant aux investisseurs de bénéficier d'un large choix d'appartements neufs et de maisons neuves dans un rayon de moins de 15 km. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier neuf à Bonneuil-sur-Marne.
Pourquoi investir
Les atouts de Bonneuil-sur-Marne pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 634 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Bonneuil-sur-Marne reste moins cher qu'en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à Bonneuil-sur-Marne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bonneuil-sur-Marne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bonneuil-sur-Marne
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Bonneuil-sur-Marne ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3634 €/m² pour un appartement à Bonneuil-sur-Marne (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bonneuil-sur-Marne ?
3 programmes neufs sont référencés à Bonneuil-sur-Marne, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bonneuil-sur-Marne ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bonneuil-sur-Marne ?
Les biens neufs à Bonneuil-sur-Marne démarrent autour de 470 000 €.
Le neuf à Bonneuil-sur-Marne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bonneuil-sur-Marne ?
Parcourez les programmes neufs de Bonneuil-sur-Marne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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