Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier neuf à Bouc-Bel-Air

3 programmes neufs à proximité de Bouc-Bel-Air. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
207 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir les 3 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Bouc-Bel-Air

Aucun programme à Bouc-Bel-Air pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf VILLA PIETRA à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence

VILLA PIETRA

Bouygues Immobilier

  • T2 → T4
  • 45 → 90 m²
  • 21 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 311 500 €
Programme neuf 16 LEVANT à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence

16 LEVANT

Bouygues Immobilier

  • STUDIO → T4
  • 29 → 91 m²
  • 3 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 207 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Bouc-Bel-Air, comparé

Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix m² appartement
Bouc-Bel-Air
3 909 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Bouc-Bel-Air
4 469 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Bouc-Bel-Air
15 367 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Bouc-Bel-Air
44 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Bouc-Bel-Air
43 250 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Bouc-Bel-Air
8 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Bouc-Bel-Air
17 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Bouc-Bel-Air
70 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Bouc-Bel-Air

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Bouc-Bel-Air (13)

+0.1%
+3 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bouc-Bel-Air. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Bouc-Bel-Air
Prix au m² constaté
3 909 €
médiane
min · 2 192 €max · 4 938 €
Bouc-Bel-Air · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−1 %
1 an
−7,3 %
2 ans
−10,6 %
5 ans
+2,5 %

À Bouc-Bel-Air, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,3 % sur 1 an, +2,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Bouc-Bel-Air

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bouc-Bel-Air
5,3 % brut
loyer 17,3 €/m² × 12
÷ prix 3 909 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 909 €
Loyer / m² · mois
17,3 €

Rendement locatif brut estimé à Bouc-Bel-Air — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Bouc-Bel-Air · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (195 450 €)

25 m²
2,3 ans
50 m²
4,5 ans
75 m²
6,8 ans
prix médian 3 909 €/m² · revenu médian 43 250 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Bouc-Bel-Air : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Bouc-Bel-Air · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70 %Locataires 27,1 %
2,7 %
Résidences secondaires
3,9 %
Logements vacants
10,7 %
Logement social
23 %
Appartements
Bouc-Bel-Air · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 909 €/m²
Loyer/m²
17,3 €
Rendement
5,3 %
Sur 1 an
−7,3 %
Maison
4 469 €/m²
Loyer/m²
17,5 €
Rendement
4,7 %
Sur 1 an
−2,9 %

À Bouc-Bel-Air, la maison se paie 14,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Bouc-Bel-Air au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Bouc-Bel-Air · démographie
Dynamique de population
15 367habitants+1 % sur 5 ans

≈ 16 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
44,1ans
Revenu médian
43 250€/an
Taux de chômage
7,5%
Ensoleillement
3 040h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bouc-Bel-Air selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bouc-Bel-Air.

14
2 pièces disponibles
sur les communes de Bouc-Bel-Air
311 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 56 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Bouc-Bel-Air ?

Bouc-Bel-Air, une ville idéale pour l'investissement immobilier dans les Bouches-du-Rhône. Avec une population de 15,367 habitants en constante augmentation (+1.0%), cette commune offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 km des opportunités immobilier neuf des villes…Lire la suite

Bouc-Bel-Air, une ville idéale pour l'investissement immobilier dans les Bouches-du-Rhône. Avec une population de 15,367 habitants en constante augmentation (+1.0%), cette commune offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 km des opportunités immobilier neuf des villes voisines. Affichant un revenu médian de 43,250 €/an et un taux de propriétaires de 70.0%, Bouc-Bel-Air se distingue par son dynamisme économique et son attractivité résidentielle. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 3,040 heures par an, cette ville saura séduire les investisseurs à la recherche d'un programme neuf Bouc-Bel-Air offrant des appartements neufs ou des maisons neuves dans un cadre de vie privilégié.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Bouc-Bel-Air pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 50 logements à Bouc-Bel-Air, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Bouc-Bel-Air progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

3 040 h d'ensoleillement par an à Bouc-Bel-Air : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Bouc-Bel-Air

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bouc-Bel-Air ?

Comptez environ 3909 €/m² pour un appartement neuf à Bouc-Bel-Air. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Bouc-Bel-Air ?

3 programmes neufs sont référencés à Bouc-Bel-Air, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bouc-Bel-Air ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bouc-Bel-Air ?

Les biens neufs à Bouc-Bel-Air démarrent autour de 207 000 €.

Le neuf à Bouc-Bel-Air est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Bouc-Bel-Air ?

Parcourez les programmes neufs de Bouc-Bel-Air et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur · Bouches-du-Rhône · Métropole d'Aix-Marseille-Provence