Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier neuf à Bourg-la-Reine
3 programmes neufs à Bourg-la-Reine. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 19
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 303 450 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Bourg-la-Reine
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Bourg-la-Reine
Villa Condorcet
Les Nouveaux Constructeurs
- T3
- 58 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2026
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 460 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Bourg-la-Reine, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Bourg-la-Reine
4 988 €/m²
Hauts-de-Seine
5 710 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Bourg-la-Reine
5 578 €/m²
Hauts-de-Seine
6 348 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Bourg-la-Reine
21 140 hab.
Hauts-de-Seine
1 647 435 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Bourg-la-Reine
40 ans
Hauts-de-Seine
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Bourg-la-Reine
49 566 €/an
Hauts-de-Seine
53 486 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Bourg-la-Reine
9 %
Hauts-de-Seine
10 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Bourg-la-Reine
24 €/m²
Hauts-de-Seine
24 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Bourg-la-Reine
55 %
Hauts-de-Seine
46 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Bourg-la-Reine
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bourg-la-Reine (92)
-10.7%
-637 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bourg-la-Reine. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Bourg-la-Reine
Prix au m² constaté
4 988 €
médiane
min · 3 455 €max · 7 012 €
Bourg-la-Reine · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
+0,7 %
1 an
−2,4 %
2 ans
−6 %
5 ans
−6,2 %
À Bourg-la-Reine, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,4 % sur 1 an, −6,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bourg-la-Reine
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bourg-la-Reine
5,7 % brut
loyer 23,5 €/m² × 12
÷ prix 4 988 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 988 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 988 €
Loyer / m² · mois
23,5 €
Rendement locatif brut estimé à Bourg-la-Reine — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bourg-la-Reine · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (249 400 €)
25 m²
2,5 ans
125 k€
50 m²
5 ans
249 k€
75 m²
7,5 ans
374 k€
prix médian 4 988 €/m² · revenu médian 49 566 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bourg-la-Reine : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Bourg-la-Reine · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,2 %Locataires 42,8 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 7,8 %
- Logements vacants
- 16,8 %
- Logement social
- 81 %
- Appartements
Bourg-la-Reine · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 988 €/m²
- Loyer/m²
- 23,5 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- −2,4 %
Maison
5 578 €/m²
- Loyer/m²
- 24,6 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
À Bourg-la-Reine, la maison se paie 11,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bourg-la-Reine au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bourg-la-Reine · démographie
Dynamique de population
21 140habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,1ans
- Revenu médian
- 49 566€/an
- Taux de chômage
- 8,8%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bourg-la-Reine selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
19 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bourg-la-Reine.
7
2 pièces disponibles
sur les communes de Bourg-la-Reine
303 450 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bourg-la-Reine ?
Niché au cœur des Hauts-de-Seine, Bourg-la-Reine est une ville en pleine expansion, offrant un cadre de vie privilégié à ses 21 140 habitants. Avec une évolution démographique positive de 0,5 % et un âge moyen de 40,1 ans, cette commune séduit de nombreux investisseurs…Lire la suite
Niché au cœur des Hauts-de-Seine, Bourg-la-Reine est une ville en pleine expansion, offrant un cadre de vie privilégié à ses 21 140 habitants. Avec une évolution démographique positive de 0,5 % et un âge moyen de 40,1 ans, cette commune séduit de nombreux investisseurs immobiliers à la recherche d'opportunités dans le neuf.
Le revenu médian annuel de 49 566 € et un taux de chômage de 8,8 % témoignent de la vitalité économique de Bourg-la-Reine, en faisant une destination de choix pour les programmes immobiliers neufs. Les prix au mètre carré, avec 4 988 € pour les appartements et 5 578 € pour les maisons, offrent un juste équilibre entre qualité de vie et rendement pour les investisseurs.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1 859 heures, la ville jouit d'un cadre de vie agréable, renforcé par un taux de propriétaires de 55,2 %. Grâce à son accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, Bourg-la-Reine s'impose comme une destination incontournable pour qui souhaite investir dans l'immobilier neuf en Île-de-France.
Pourquoi investir
Les atouts de Bourg-la-Reine pour investir
Des prix compétitifs
À environ 4 988 €/m², l'appartement neuf à Bourg-la-Reine reste sous la moyenne de Hauts-de-Seine.
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 19 logements à Bourg-la-Reine, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bourg-la-Reine progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bourg-la-Reine
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bourg-la-Reine ?
Comptez environ 4988 €/m² pour un appartement neuf à Bourg-la-Reine. À titre de comparaison, la moyenne en Hauts-de-Seine est d'environ 5710 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bourg-la-Reine ?
3 programmes neufs sont référencés à Bourg-la-Reine, soit 19 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bourg-la-Reine ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bourg-la-Reine ?
Les biens neufs à Bourg-la-Reine démarrent autour de 303 450 €.
Le neuf à Bourg-la-Reine est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bourg-la-Reine ?
Parcourez les programmes neufs de Bourg-la-Reine et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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