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Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Brach
1 programme neuf à Brach. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 106 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Brach
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Brach : 1 lot disponible chez 1 promoteur.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 500m² à Brach | Maisons Mca | non communiqué | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Brach
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Brach, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Brach : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Brach
2 544 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Brach : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Brach
2 913 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Brach
881 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Brach
35 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Brach
32 172 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Brach
6 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Brach
14 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Brach
85 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Brach
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Brach (33)
-0.7%
-18 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Brach. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Brach
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 544 €
moyenne
min · 1 481 €max · 3 510 €
Brach · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+7,4 %
À Brach, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Brach
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Brach
6,6 % brut
loyer 14 €/m² × 12
÷ prix 2 544 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 544 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 544 €
Loyer / m² · mois
14 €
Rendement locatif brut estimé à Brach — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Brach · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (127 200 €)
25 m²
2 ans
64 k€
50 m²
4 ans
127 k€
75 m²
5,9 ans
191 k€
prix moyen du marché 2 544 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 32 172 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Brach : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Brach · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 85,4 %Locataires 13,9 %
- 3,4 %
- Résidences secondaires
- 4,6 %
- Logements vacants
- 0 %
- Logement social
- 3 %
- Appartements
Brach · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 544 €/m²
- Loyer/m²
- 14 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
Maison
2 913 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +1,4 %
À Brach, la maison se paie 14,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Brach au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Brach · démographie
Dynamique de population
881habitants+5,8 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 34,7ans
- Revenu médian
- 32 172€/an
- Taux de chômage
- 6,4%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Brach selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Brach ?
Brach, une ville dynamique de 881 habitants dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une évolution démographique positive de 5,8% et un revenu médian de 32 172 €/an, la ville attire de nombreux ménages à la recherche…Lire la suite
Brach, une ville dynamique de 881 habitants dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une évolution démographique positive de 5,8% et un revenu médian de 32 172 €/an, la ville attire de nombreux ménages à la recherche d'un logement neuf. Le taux de propriétaires élevé de 85,4% et des prix au m² attractifs, tant pour les appartements neufs que pour les maisons neuves, en font une destination de choix pour les investisseurs. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Brach pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 544 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Brach reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Brach, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Brach progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Brach
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Brach ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2544 €/m² pour un appartement à Brach (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Brach ?
1 programme neuf est référencé à Brach, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Brach ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Brach ?
Les biens neufs à Brach démarrent autour de 106 000 €.
Le neuf à Brach est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Brach ?
Parcourez les programmes neufs de Brach et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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