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Finistère · Bretagne
Immobilier neuf à Brest
6 programmes neufs à Brest. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 61
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 4 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Brest
6 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Brest
DOMAINE DE LA SOURCE
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO → AUTRES
- 28 → 86 m²
- 36 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 4 000 €
Plus que 3 lots
Plus que 4 lots
Brest
Devenez propriétaire de votre appartement à Brest
Kaufman et Broad
- T3 → T4
- 66 → 107 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 259 000 €
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le neuf à Brest, comparé
Comment se positionne la métropole face à Finistère et à Bretagne.
Prix m² appartement
Brest
2 594 €/m²
Finistère
2 165 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Brest
2 578 €/m²
Finistère
2 275 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Brest
140 993 hab.
Finistère
927 912 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Brest
39 ans
Finistère
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Brest
24 311 €/an
Finistère
28 443 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Brest
14 %
Finistère
9 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Brest
12 €/m²
Finistère
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Brest
43 %
Finistère
81 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Brest
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Brest (29)
+16.1%
+331 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Brest. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Brest
Prix au m² constaté
2 594 €
médiane
min · 1 737 €max · 3 737 €
Brest · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
+1,3 %
1 an
+6 %
2 ans
+8,9 %
5 ans
+31,2 %
À Brest, une dynamique haussière du court au long terme (+6 % sur 1 an, +31,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Brest
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Brest
5,4 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 2 594 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 594 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 594 €
Loyer / m² · mois
11,7 €
Rendement locatif brut estimé à Brest — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Brest · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (129 700 €)
25 m²
2,7 ans
65 k€
50 m²
5,3 ans
130 k€
75 m²
8 ans
195 k€
prix médian 2 594 €/m² · revenu médian 24 311 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Brest : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Brest · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 42,7 %Locataires 55,8 %
- 4,1 %
- Résidences secondaires
- 6,4 %
- Logements vacants
- 19,5 %
- Logement social
- 75 %
- Appartements
56% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Brest · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 594 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +6 %
Maison
2 578 €/m²
- Loyer/m²
- 10,9 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +1,2 %
À Brest, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Brest au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Brest · démographie
Dynamique de population
140 993habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 142 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 000 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39ans
- Revenu médian
- 24 311€/an
- Taux de chômage
- 13,7%
- Ensoleillement
- 1 547h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Brest selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
61 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Brest.
9
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Brest
139 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
28 → 39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Brest ?
Située au cœur de la Bretagne, Brest est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 140,993 habitants et une évolution positive de 0.2%, cette cité portuaire bénéficie d'une démographie stable, propice à…Lire la suite
Située au cœur de la Bretagne, Brest est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 140,993 habitants et une évolution positive de 0.2%, cette cité portuaire bénéficie d'une démographie stable, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf Brest.
L'âge moyen de 39.0 ans de ses habitants indique une population active, composée de jeunes familles et de cadres en quête de logements modernes et fonctionnels. Avec un revenu médian de 24,311 €/an, les Brestois disposent d'un pouvoir d'achat intéressant, ce qui en fait une cible de choix pour les programmes de programmes neufs Brest.
Malgré un taux de chômage de 13.7%, Brest attire de nombreux investisseurs grâce à ses prix immobiliers abordables. En effet, le prix moyen du m² pour un appartement neuf est de 2,594 €, tandis que pour une maison neuve, il est de 2,578 €/m². Ces tarifs compétitifs en font une destination de choix pour l'investissement immobilier à Brest.
Avec un loyer moyen de 11.7 €/m² pour un appartement, les rendements locatifs sont attractifs pour les investisseurs. De plus, le taux de propriétaires de 42.7% laisse encore de belles opportunités pour ceux qui souhaitent se positionner sur le marché de l'appartement neuf Brest.
Enfin, la ville de Brest bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1,547 heures, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs d'avoir accès à une offre diversifiée dans les communes avoisinantes. C'est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf à Brest.
Pourquoi investir
Les atouts de Brest pour investir
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 61 logements à Brest, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Brest progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 547 h d'ensoleillement par an à Brest : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Brest
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Brest ?
Comptez environ 2594 €/m² pour un appartement neuf à Brest. À titre de comparaison, la moyenne en Finistère est d'environ 2165 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Brest ?
6 programmes neufs sont référencés à Brest, soit 61 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Brest ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Brest ?
Les biens neufs à Brest démarrent autour de 4 000 €.
Le neuf à Brest est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Brest ?
Parcourez les programmes neufs de Brest et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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