Plus que 5 lots
Bron
Bron quartier de la Clairière proche tramway T2
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T5
- 62 → 101 m²
- 5 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 231 977 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Bron
8 programmes neufs à Bron. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 120
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- 15 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Bron
8 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
.jpg&w=3840&q=75)
Plus que 2 lots
Bron
Au cœur de Bron, prix imbattables !
Cogedim
- T3 → T4
- 59 → 73 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 224 500 €
Bron
Résidence LES PRALINES
Nexity
- T2 → T3
- 45 → 64 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 238 920 €
Chiffres clés
Le neuf à Bron, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Bron
2 805 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Bron
4 355 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Bron
42 850 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Bron
39 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Bron
28 243 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Bron
13 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Bron
16 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Bron
47 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Bron
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bron (69)
-8.1%
-265 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bron. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Bron
Prix au m² constaté
2 805 €
médiane
min · 1 928 €max · 4 305 €
Bron · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
+2,1 %
1 an
+0,2 %
2 ans
−6,2 %
5 ans
−1,8 %
À Bron, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+0,2 % sur 1 an, −1,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bron
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bron
6,8 % brut
loyer 15,8 €/m² × 12
÷ prix 2 805 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 805 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 805 €
Loyer / m² · mois
15,8 €
Rendement locatif brut estimé à Bron — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bron · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (140 250 €)
25 m²
2,5 ans
70 k€
50 m²
5 ans
140 k€
75 m²
7,4 ans
210 k€
prix médian 2 805 €/m² · revenu médian 28 243 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bron : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Bron · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 46,6 %Locataires 51,6 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 22,7 %
- Logement social
- 83 %
- Appartements
Bron · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 805 €/m²
- Loyer/m²
- 15,8 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- +0,2 %
Maison
4 355 €/m²
- Loyer/m²
- 14,7 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +7,3 %
À Bron, la maison se paie 55,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bron au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bron · démographie
Dynamique de population
42 850habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 43 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,8ans
- Revenu médian
- 28 243€/an
- Taux de chômage
- 12,5%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bron selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
120 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bron.
32
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bron
108 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 24 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bron ?
Niché au cœur de la métropole lyonnaise, Bron est une ville dynamique qui att
Pourquoi investir
Les atouts de Bron pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 120 logements à Bron, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bron progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Bron : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bron
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bron ?
Comptez environ 2805 €/m² pour un appartement neuf à Bron. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bron ?
8 programmes neufs sont référencés à Bron, soit 120 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bron ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bron ?
Les biens neufs à Bron démarrent autour de 15 000 €.
Le neuf à Bron est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bron ?
Parcourez les programmes neufs de Bron et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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