Plus que 5 lots
Bruz
LE DOMAINE DES PLANCHES
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 46 → 64 m²
- 5 biens
- Livraison T3 2026
- Sénior
à partir de 225 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Bruz
2 programmes neufs à Bruz. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 29
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 131 880 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Bruz
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Bruz
My Campus Rennes Ker Lann
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 20 → 35 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 131 880 €
Chiffres clés
Le neuf à Bruz, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Bruz
3 206 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Bruz
3 982 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Bruz
19 667 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Bruz
39 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Bruz
34 891 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Bruz
10 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Bruz
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Bruz
54 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Bruz
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bruz (35)
+9.1%
+261 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bruz. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Bruz
Prix au m² constaté
3 206 €
médiane
min · 2 394 €max · 4 431 €
Bruz · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+3,2 %
1 an
+2,8 %
2 ans
+0,4 %
5 ans
+19,7 %
À Bruz, une dynamique haussière du court au long terme (+2,8 % sur 1 an, +19,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bruz
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bruz
4,6 % brut
loyer 12,2 €/m² × 12
÷ prix 3 206 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 206 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 206 €
Loyer / m² · mois
12,2 €
Rendement locatif brut estimé à Bruz — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bruz · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (160 300 €)
25 m²
2,3 ans
80 k€
50 m²
4,6 ans
160 k€
75 m²
6,9 ans
240 k€
prix médian 3 206 €/m² · revenu médian 34 891 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bruz : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Bruz · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 54,1 %Locataires 44,9 %
- 4,6 %
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 14,1 %
- Logement social
- 51 %
- Appartements
Bruz · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 206 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +2,8 %
Maison
3 982 €/m²
- Loyer/m²
- 10,9 €
- Rendement
- 3,3 %
- Sur 1 an
- +9,5 %
À Bruz, la maison se paie 24,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bruz au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bruz · démographie
Dynamique de population
19 667habitants+1,4 % sur 5 ans
≈ 20 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39ans
- Revenu médian
- 34 891€/an
- Taux de chômage
- 9,7%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bruz selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
29 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bruz.
18
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bruz
131 880 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 28 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bruz ?
Bruz, une ville dynamique de l'Ille-et-Vilaine, attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1,4% en moyenne), une médiane de revenus élevée de 34 891 €/an et un taux de propriétaires de 54,1%, cette commune…Lire la suite
Bruz, une ville dynamique de l'Ille-et-Vilaine, attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1,4% en moyenne), une médiane de revenus élevée de 34 891 €/an et un taux de propriétaires de 54,1%, cette commune offre un environnement favorable pour l'immobilier neuf. Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 1 931 heures par an, Bruz se distingue par sa qualité de vie appréciée de ses habitants.
À seulement 15 km des principaux centres d'intérêt, la ville dispose d'un accès facile aux opportunités immobilières neuves des communes voisines. Que vous recherchiez un appartement neuf à Bruz ou un programme neuf dans les environs, vous trouverez sûrement l'investissement idéal pour valoriser votre patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Bruz pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 29 logements à Bruz, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bruz progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Bruz : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bruz
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bruz ?
Comptez environ 3206 €/m² pour un appartement neuf à Bruz. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bruz ?
2 programmes neufs sont référencés à Bruz, soit 29 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bruz ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bruz ?
Les biens neufs à Bruz démarrent autour de 131 880 €.
Le neuf à Bruz est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bruz ?
Parcourez les programmes neufs de Bruz et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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