Plus que 3 lots
Gardanne
les Bastides de Gardanne
La Guilde du Patrimoine
- STUDIO → T3
- 33 → 64 m²
- 3 biens
à partir de 183 000 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Cadolive
1 programme neuf à proximité de Cadolive. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 183 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Cadolive
Aucun programme à Cadolive pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Chiffres clés
Le neuf à Cadolive, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Cadolive
2 785 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Cadolive
4 009 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Cadolive
2 219 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Cadolive
42 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Cadolive
34 197 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Cadolive
7 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Cadolive
15 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Cadolive
75 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Cadolive
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cadolive (13)
+0.1%
+4 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cadolive. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Cadolive
Prix au m² constaté
2 785 €
médiane
min · 1 192 €max · 5 327 €
Cadolive · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−1,2 %
1 an
−7,4 %
2 ans
−10,7 %
5 ans
+2,4 %
À Cadolive, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,4 % sur 1 an, +2,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cadolive
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Cadolive
6,5 % brut
loyer 15,1 €/m² × 12
÷ prix 2 785 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 785 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 785 €
Loyer / m² · mois
15,1 €
Rendement locatif brut estimé à Cadolive — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cadolive · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (139 250 €)
25 m²
2 ans
70 k€
50 m²
4,1 ans
139 k€
75 m²
6,1 ans
209 k€
prix médian 2 785 €/m² · revenu médian 34 197 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cadolive : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Cadolive · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 74,9 %Locataires 21,5 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 8,2 %
- Logements vacants
- 18 %
- Appartements
Cadolive · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 785 €/m²
- Loyer/m²
- 15,1 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- −7,4 %
Maison
4 009 €/m²
- Loyer/m²
- 16,2 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −3 %
À Cadolive, la maison se paie 43,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cadolive au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cadolive · démographie
Dynamique de population
2 219habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,1ans
- Revenu médian
- 34 197€/an
- Taux de chômage
- 7,2%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cadolive selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cadolive.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Cadolive
183 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cadolive ?
Cadolive, une ville de Bouches-du-Rhône au charme provençal, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 2 219 habitants et son âge moyen de 42,1 ans. Avec un revenu médian de 34 197 €/an et un taux de chômage de 7,2%, Cadolive est une destination idéale pour l'investissement…Lire la suite
Cadolive, une ville de Bouches-du-Rhône au charme provençal, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 2 219 habitants et son âge moyen de 42,1 ans. Avec un revenu médian de 34 197 €/an et un taux de chômage de 7,2%, Cadolive est une destination idéale pour l'investissement immobilier. Les prix au m² sont attractifs, que ce soit pour un appartement neuf à 2 785 € ou une maison neuve à 4 009 €. De plus, avec 74,9% de propriétaires, la ville présente de belles opportunités pour l'immobilier neuf. À moins de 15 km, de nombreux programmes neufs sont disponibles, faisant de Cadolive une ville à fort potentiel pour l'investisseur avisé.
Pourquoi investir
Les atouts de Cadolive pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 785 €/m², l'appartement neuf à Cadolive reste sous la moyenne de Bouches-du-Rhône.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Cadolive, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Cadolive progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cadolive
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Cadolive ?
Comptez environ 2785 €/m² pour un appartement neuf à Cadolive. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cadolive ?
1 programme neuf est référencé à Cadolive, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cadolive ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cadolive ?
Les biens neufs à Cadolive démarrent autour de 183 000 €.
Le neuf à Cadolive est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cadolive ?
Parcourez les programmes neufs de Cadolive et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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