Fuveau
OFFRE EXCEPTIONNELLE - Jusqu'à 20 000 € offerts (1)
Cogedim
- T2 → T4
- 37 → 98 m²
- 23 biens
à partir de 228 000 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Cadolive
4 programmes neufs à proximité de Cadolive. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 46
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 185 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Cadolive
Aucun programme à Cadolive pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
Gardanne
Gardanne au coeur du quartier Biver
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → MAISON
- 25 → 90 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 185 000 €
Plus que 2 lots
Gardanne
les Bastides de Gardanne
La Guilde du Patrimoine
- T2 → T3
- 43 → 64 m²
- 2 biens
à partir de 232 000 €
Chiffres clés
Le marché à Cadolive, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Cadolive : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Cadolive
3 665 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Cadolive : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Cadolive
3 865 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Cadolive
2 219 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Cadolive
42 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Cadolive
34 197 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Cadolive
7 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Cadolive
16 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Cadolive
75 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Cadolive
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cadolive (13)
-0.7%
-25 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cadolive. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Cadolive
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 665 €
moyenne
min · 1 555 €max · 6 890 €
Cadolive · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,7 %
1 an
−3,6 %
2 ans
−2,9 %
5 ans
+4,2 %
À Cadolive, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,6 % sur 1 an, +4,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cadolive
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Cadolive
5,2 % brut
loyer 15,9 €/m² × 12
÷ prix 3 665 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 665 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 665 €
Loyer / m² · mois
15,9 €
Rendement locatif brut estimé à Cadolive — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cadolive · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (183 250 €)
25 m²
2,7 ans
92 k€
50 m²
5,4 ans
183 k€
75 m²
8 ans
275 k€
prix moyen du marché 3 665 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 197 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cadolive : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Cadolive · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 74,9 %Locataires 21,5 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 8,2 %
- Logements vacants
- 18 %
- Appartements
Cadolive · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 665 €/m²
- Loyer/m²
- 15,9 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
Maison
3 865 €/m²
- Loyer/m²
- 16,4 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +1,2 %
À Cadolive, la maison se paie 5,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cadolive au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cadolive · démographie
Dynamique de population
2 219habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,1ans
- Revenu médian
- 34 197€/an
- Taux de chômage
- 7,2%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cadolive selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
46 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cadolive.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Cadolive
185 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cadolive ?
Cadolive, une ville de Bouches-du-Rhône au charme provençal, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 2 219 habitants et son âge moyen de 42,1 ans. Avec un revenu médian de 34 197 €/an et un taux de chômage de 7,2%, Cadolive est une destination idéale pour l'investissement…Lire la suite
Cadolive, une ville de Bouches-du-Rhône au charme provençal, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 2 219 habitants et son âge moyen de 42,1 ans. Avec un revenu médian de 34 197 €/an et un taux de chômage de 7,2%, Cadolive est une destination idéale pour l'investissement immobilier. Avec 74,9% de propriétaires, la ville présente de belles opportunités pour l'immobilier neuf. À moins de 15 km, de nombreux programmes neufs sont disponibles, faisant de Cadolive une ville à fort potentiel pour l'investisseur avisé.
Pourquoi investir
Les atouts de Cadolive pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 46 logements à Cadolive, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Cadolive progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
3 040 h d'ensoleillement par an à Cadolive : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cadolive
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Cadolive ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3665 €/m² pour un appartement à Cadolive (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cadolive ?
4 programmes neufs sont référencés à Cadolive, soit 46 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cadolive ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cadolive ?
Les biens neufs à Cadolive démarrent autour de 185 000 €.
Le neuf à Cadolive est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cadolive ?
Parcourez les programmes neufs de Cadolive et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Métropole d'Aix-Marseille-Provence