Caluire-et-Cuire
Côté Montessuy
ICADE
- T2 → T5
- 43 → 92 m²
- 41 biens
- Livraison T4 2028
- Famille
à partir de 229 000 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Caluire-et-Cuire
3 programmes neufs à Caluire-et-Cuire. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 48
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 194 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Caluire-et-Cuire
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Caluire-et-Cuire
LE CALISTÉ
VINCI Immobilier Promotion
- T4 → T5
- 78 → 111 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 503 000 €
Plus que 4 lots
Caluire-et-Cuire
Les Jardins Oria
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 30 → 79 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 194 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Caluire-et-Cuire, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Caluire-et-Cuire
3 690 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Caluire-et-Cuire
5 903 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Caluire-et-Cuire
43 479 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Caluire-et-Cuire
43 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Caluire-et-Cuire
43 776 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Caluire-et-Cuire
9 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Caluire-et-Cuire
16 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Caluire-et-Cuire
55 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Caluire-et-Cuire
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Caluire-et-Cuire (69)
-8.0%
-346 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Caluire-et-Cuire. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Caluire-et-Cuire
Prix au m² constaté
3 690 €
médiane
min · 2 601 €max · 5 681 €
Caluire-et-Cuire · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+2,1 %
1 an
+0,3 %
2 ans
−6,1 %
5 ans
−1,8 %
À Caluire-et-Cuire, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+0,3 % sur 1 an, −1,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Caluire-et-Cuire
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Caluire-et-Cuire
5,1 % brut
loyer 15,6 €/m² × 12
÷ prix 3 690 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 690 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 690 €
Loyer / m² · mois
15,6 €
Rendement locatif brut estimé à Caluire-et-Cuire — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Caluire-et-Cuire · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (184 500 €)
25 m²
2,1 ans
92 k€
50 m²
4,2 ans
185 k€
75 m²
6,3 ans
277 k€
prix médian 3 690 €/m² · revenu médian 43 776 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Caluire-et-Cuire : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Caluire-et-Cuire · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 54,8 %Locataires 43,2 %
- 2 %
- Résidences secondaires
- 7,2 %
- Logements vacants
- 16,6 %
- Logement social
- 85 %
- Appartements
Caluire-et-Cuire · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 690 €/m²
- Loyer/m²
- 15,6 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
Maison
5 903 €/m²
- Loyer/m²
- 15,9 €
- Rendement
- 3,2 %
- Sur 1 an
- +7,2 %
À Caluire-et-Cuire, la maison se paie 60 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Caluire-et-Cuire au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Caluire-et-Cuire · démographie
Dynamique de population
43 479habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 44 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,5ans
- Revenu médian
- 43 776€/an
- Taux de chômage
- 9%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Caluire-et-Cuire selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
48 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Caluire-et-Cuire.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Caluire-et-Cuire
194 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Caluire-et-Cuire ?
Bienvenue à Caluire-et-Cuire, une ville dynamique et attractive située dans le département du Rhône. Avec une population de 43,479 habitants et une évolution positive de 0.2%, cette commune offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Affichant un revenu…Lire la suite
Bienvenue à Caluire-et-Cuire, une ville dynamique et attractive située dans le département du Rhône. Avec une population de 43,479 habitants et une évolution positive de 0.2%, cette commune offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers.
Affichant un revenu médian de 43,776 €/an et un taux de chômage de 9.0%, Caluire-et-Cuire attire de nombreux ménages à la recherche d'un programme neuf ou d'un appartement neuf dans une ville dynamique. Avec un âge moyen de 42.5 ans, la ville présente une population active et familiale, propice à l'investissement locatif.
Les prix de l'immobilier neuf à Caluire-et-Cuire sont compétitifs, avec un prix moyen de 3,690 €/m² pour les appartements et de 5,903 €/m² pour les maisons. Les loyers moyens de 15.6 €/m² offrent un rendement intéressant aux investisseurs, d'autant plus que le taux de propriétaires atteint 54.8%.
Avec ses 2,175 heures d'ensoleillement par an et sa superficie de 10.5 km², Caluire-et-Cuire est une ville agréable à vivre, offrant un cadre de vie recherché par de nombreux acquéreurs. Investir dans l'immobilier neuf à Caluire-et-Cuire représente une opportunité à saisir pour diversifier son patrimoine et bénéficier d'un rendement locatif intéressant.
Pourquoi investir
Les atouts de Caluire-et-Cuire pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 48 logements à Caluire-et-Cuire, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Caluire-et-Cuire progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Caluire-et-Cuire : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Caluire-et-Cuire
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Caluire-et-Cuire ?
Comptez environ 3690 €/m² pour un appartement neuf à Caluire-et-Cuire. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Caluire-et-Cuire ?
3 programmes neufs sont référencés à Caluire-et-Cuire, soit 48 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Caluire-et-Cuire ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Caluire-et-Cuire ?
Les biens neufs à Caluire-et-Cuire démarrent autour de 194 000 €.
Le neuf à Caluire-et-Cuire est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Caluire-et-Cuire ?
Parcourez les programmes neufs de Caluire-et-Cuire et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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