Plus que 3 lots
Cannes
Le 29 Isola Bella
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 42 → 82 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2029
- Famille
- Sénior
à partir de 410 000 €
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Cannes
1 programme neuf à Cannes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 410 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Cannes
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Cannes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Cannes
6 368 €/m²
Alpes-Maritimes
3 681 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Cannes
7 146 €/m²
Alpes-Maritimes
3 912 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Cannes
74 040 hab.
Alpes-Maritimes
1 114 579 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Cannes
47 ans
Alpes-Maritimes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Cannes
29 999 €/an
Alpes-Maritimes
29 756 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Cannes
15 %
Alpes-Maritimes
9 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Cannes
20 €/m²
Alpes-Maritimes
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Cannes
47 %
Alpes-Maritimes
70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Cannes
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cannes (06)
+17.7%
+879 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cannes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Cannes
Prix au m² constaté
6 368 €
médiane
min · 3 947 €max · 9 702 €
Cannes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+4,4 %
2 ans
+6,5 %
5 ans
+25,1 %
À Cannes, une dynamique haussière du court au long terme (+4,4 % sur 1 an, +25,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cannes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Cannes
3,7 % brut
loyer 19,6 €/m² × 12
÷ prix 6 368 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 6 368 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
6 368 €
Loyer / m² · mois
19,6 €
Rendement locatif brut estimé à Cannes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cannes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
10,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (318 400 €)
25 m²
5,3 ans
159 k€
50 m²
10,6 ans
318 k€
75 m²
15,9 ans
478 k€
prix médian 6 368 €/m² · revenu médian 29 999 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cannes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Cannes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,3 %Locataires 49,5 %
- 44,5 %
- Résidences secondaires
- 2,8 %
- Logements vacants
- 9,4 %
- Logement social
- 93 %
- Appartements
Cannes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
6 368 €/m²
- Loyer/m²
- 19,6 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- +4,4 %
Maison
7 146 €/m²
- Loyer/m²
- 19,9 €
- Rendement
- 3,3 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
À Cannes, la maison se paie 12,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cannes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cannes · démographie
Dynamique de population
74 040habitants
≈ 74 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population stable à Cannes.
- Âge moyen
- 47,3ans
- Revenu médian
- 29 999€/an
- Taux de chômage
- 15,4%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cannes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cannes.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Cannes
410 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cannes ?
Niché sur la Côte d'Azur, Cannes est une ville emblématique du luxe et de l'art de vivre à la française. Avec ses 74,040 habitants, cette cité balnéaire offre un cadre de vie exceptionnel, caractérisé par un âge moyen de 47.3 ans et un revenu médian de 29,999 €/an. Malgré un…Lire la suite
Niché sur la Côte d'Azur, Cannes est une ville emblématique du luxe et de l'art de vivre à la française. Avec ses 74,040 habitants, cette cité balnéaire offre un cadre de vie exceptionnel, caractérisé par un âge moyen de 47.3 ans et un revenu médian de 29,999 €/an. Malgré un taux de chômage de 15.4%, Cannes attire de nombreux investisseurs grâce à ses prix immobiliers attractifs, avec un prix moyen de 6,368 €/m² pour les appartements et de 7,146 €/m² pour les maisons.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,925 heures, Cannes est une destination prisée pour son climat méditerranéen et son accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. Avec un taux de propriétaires de 47.3%, la ville offre de nombreuses possibilités d'investissement dans l'immobilier neuf. Des programmes neufs sont en effet disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de profiter de cette belle opportunité sur le marché du logement.
Pourquoi investir
Les atouts de Cannes pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Cannes, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 925 h d'ensoleillement par an à Cannes : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cannes
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Cannes ?
Comptez environ 6368 €/m² pour un appartement neuf à Cannes. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 3681 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cannes ?
1 programme neuf est référencé à Cannes, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cannes ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cannes ?
Les biens neufs à Cannes démarrent autour de 410 000 €.
Le neuf à Cannes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cannes ?
Parcourez les programmes neufs de Cannes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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