Plus que 5 lots
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Cap-d'Ail
1 programme neuf à Cap-d'Ail. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 5
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- dispo imm.
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- dès
- 10 000 €
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Cap-d'Ail
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Cap-d'Ail : 5 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 343 636 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| ELISS 2 | VINCI Immobilier Promotion | 343 636 € | 5 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Cap-d'Ail
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Cap-d'Ail, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Cap-d'Ail : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Cap-d'Ail
8 600 €/m²
Alpes-Maritimes
4 671 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Cap-d'Ail : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Cap-d'Ail
10 277 €/m²
Alpes-Maritimes
5 353 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Cap-d'Ail
4 491 hab.
Alpes-Maritimes
1 128 418 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Cap-d'Ail
44 ans
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Cap-d'Ail
38 664 €/an
Alpes-Maritimes
26 380 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Cap-d'Ail
8 %
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Cap-d'Ail
32 €/m²
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Cap-d'Ail
35 %
Alpes-Maritimes
55 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Cap-d'Ail
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cap-d'Ail (06)
+10.1%
+786 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cap-d'Ail. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Cap-d'Ail
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
8 600 €
moyenne
min · 4 308 €max · 16 922 €
Cap-d'Ail · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,3 %
1 an
−0,5 %
2 ans
+3,1 %
5 ans
+11,9 %
À Cap-d'Ail, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,5 % sur 1 an, +11,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cap-d'Ail
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Cap-d'Ail
4,4 % brut
loyer 31,5 €/m² × 12
÷ prix 8 600 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 8 600 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
8 600 €
Loyer / m² · mois
31,5 €
Rendement locatif brut estimé à Cap-d'Ail — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cap-d'Ail · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
11,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (430 000 €)
25 m²
5,6 ans
215 k€
50 m²
11,1 ans
430 k€
75 m²
16,7 ans
645 k€
prix moyen du marché 8 600 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 38 664 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cap-d'Ail : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Cap-d'Ail · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 35 %Locataires 59,8 %
- 31,7 %
- Résidences secondaires
- 13,2 %
- Logements vacants
- 8,9 %
- Logement social
- 87 %
- Appartements
60% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Cap-d'Ail · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
8 600 €/m²
- Loyer/m²
- 31,5 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- −0,5 %
Maison
10 277 €/m²
- Loyer/m²
- 19,1 €
- Rendement
- 2,2 %
- Sur 1 an
- +6,7 %
À Cap-d'Ail, la maison se paie 19,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cap-d'Ail au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cap-d'Ail · démographie
Dynamique de population
4 491habitants−0,6 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−500 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 43,9ans
- Revenu médian
- 38 664€/an
- Taux de chômage
- 7,8%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cap-d'Ail selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cap-d'Ail.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Cap-d'Ail
343 636 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cap-d'Ail ?
Lovée sur la Côte d'Azur, Cap-d'Ail est une ville prisée pour son immobilier neuf et son cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 491 habitants et son âge moyen de 43,9 ans, la commune attire de nombreux investisseurs à la recherche de biens de qualité. Son revenu médian de 38 664…Lire la suite
Lovée sur la Côte d'Azur, Cap-d'Ail est une ville prisée pour son immobilier neuf et son cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 491 habitants et son âge moyen de 43,9 ans, la commune attire de nombreux investisseurs à la recherche de biens de qualité. Son revenu médian de 38 664 €/an en fait une destination de choix pour l'investissement immobilier. Profitez des opportunités offertes par les programmes neufs disponibles à proximité pour concrétiser votre projet d'appartement neuf à Cap-d'Ail.
Pourquoi investir
Les atouts de Cap-d'Ail pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 5 logements à Cap-d'Ail, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 925 h d'ensoleillement par an à Cap-d'Ail : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cap-d'Ail
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Cap-d'Ail ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 8600 €/m² pour un appartement à Cap-d'Ail (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4671 €/m² en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cap-d'Ail ?
1 programme neuf est référencé à Cap-d'Ail, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cap-d'Ail ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cap-d'Ail ?
Les biens neufs à Cap-d'Ail démarrent autour de 10 000 €.
Le neuf à Cap-d'Ail est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cap-d'Ail ?
Parcourez les programmes neufs de Cap-d'Ail et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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