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Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Cap-d'Ail
12 programmes neufs à proximité de Cap-d'Ail. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 12
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- 50
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- bons plans
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- dès
- 9 500 €
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Programmes à la une3 bons plans →
BeausoleilT2 → AUTRES42 → 53 m²Livraison T1 2027Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 9 500 €
NiceT3 → T462 → 90 m²Livraison T2 2028Jeune actifFamilleSéniorOFFRE SPÉCIALE : 10 000 € DE REMISE*dès 535 000 €- Beaulieu-sur-MerT4129 m²Livraison T3 2027FamilleSéniorOFFRE EXCEPTIONNELLE : NOUVEAUX PRIX *dès 2 095 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Cap-d'Ail
Aucun programme à Cap-d'Ail pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
Beausoleil
2915 Avenue Prince Rainier III
EMERIGE
- T3 → T5
- 69 → 159 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 800 000 €
Plus que 2 lots
Beausoleil
16 Langevin
EMERIGE
- STUDIO → T6
- 30 → 208 m²
- 6 biens
- Livraison T4 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 315 000 €
Plus que 2 lots
Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Beausoleil
VILLA LUCET
VINCI Immobilier Promotion
- T2 → AUTRES
- 42 → 53 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 9 500 €
Plus que 2 lots
Plus que 4 lots
Plus que 2 lots
Menton
Habitez à 10 min des plages et du centre de Menton
Cogedim
- T2 → T3
- 40 → 73 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 289 000 €
Plus que 5 lotsOFFRE SPÉCIALE : 10 000 € DE REMISE*
Nice
12 rue Auguste Gal
EMERIGE
- T3 → T4
- 62 → 90 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 535 000 €
Plus que 2 lots
Nice
Nice'Art
Marignan
- T4 → COMMERCE
- 71 → 75 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2026
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 189 000 €
Nice
Vivez sur les hauteurs de Nice ouest
Cogedim
- T2 → T4
- 40 → 79 m²
- 16 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 293 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Cap-d'Ail, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Cap-d'Ail
9 111 €/m²
Alpes-Maritimes
3 681 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Cap-d'Ail
10 674 €/m²
Alpes-Maritimes
3 912 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Cap-d'Ail
4 491 hab.
Alpes-Maritimes
1 114 579 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Cap-d'Ail
44 ans
Alpes-Maritimes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Cap-d'Ail
38 664 €/an
Alpes-Maritimes
29 756 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Cap-d'Ail
8 %
Alpes-Maritimes
9 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Cap-d'Ail
30 €/m²
Alpes-Maritimes
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Cap-d'Ail
35 %
Alpes-Maritimes
70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Cap-d'Ail
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cap-d'Ail (06)
+12.7%
+928 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cap-d'Ail. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Cap-d'Ail
Prix au m² constaté
9 111 €
médiane
min · 4 768 €max · 18 121 €
Cap-d'Ail · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+4,9 %
2 ans
+9,6 %
5 ans
+18,3 %
À Cap-d'Ail, une dynamique haussière du court au long terme (+4,9 % sur 1 an, +18,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cap-d'Ail
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Cap-d'Ail
3,9 % brut
loyer 29,6 €/m² × 12
÷ prix 9 111 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 9 111 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
9 111 €
Loyer / m² · mois
29,6 €
Rendement locatif brut estimé à Cap-d'Ail — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cap-d'Ail · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
11,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (455 550 €)
25 m²
5,9 ans
228 k€
50 m²
11,8 ans
456 k€
75 m²
17,7 ans
683 k€
prix médian 9 111 €/m² · revenu médian 38 664 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cap-d'Ail : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Cap-d'Ail · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 35 %Locataires 59,8 %
- 31,7 %
- Résidences secondaires
- 13,2 %
- Logements vacants
- 8,9 %
- Logement social
- 87 %
- Appartements
60% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Cap-d'Ail · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
9 111 €/m²
- Loyer/m²
- 29,6 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- +4,9 %
Maison
10 674 €/m²
- Loyer/m²
- 16,3 €
- Rendement
- 1,8 %
- Sur 1 an
- +0,6 %
À Cap-d'Ail, la maison se paie 17,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cap-d'Ail au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cap-d'Ail · démographie
Dynamique de population
4 491habitants−0,6 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−500 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 43,9ans
- Revenu médian
- 38 664€/an
- Taux de chômage
- 7,8%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cap-d'Ail selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
2 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cap-d'Ail.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Cap-d'Ail
315 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cap-d'Ail ?
Lovée sur la Côte d'Azur, Cap-d'Ail est une ville prisée pour son immobilier neuf et son cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 491 habitants et son âge moyen de 43,9 ans, la commune attire de nombreux investisseurs à la recherche de biens de qualité. Son revenu médian de 38 664…Lire la suite
Lovée sur la Côte d'Azur, Cap-d'Ail est une ville prisée pour son immobilier neuf et son cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 491 habitants et son âge moyen de 43,9 ans, la commune attire de nombreux investisseurs à la recherche de biens de qualité. Son revenu médian de 38 664 €/an en fait une destination de choix pour l'investissement immobilier. Profitez des opportunités offertes par les programmes neufs disponibles à proximité pour concrétiser votre projet d'appartement neuf à Cap-d'Ail.
Pourquoi investir
Les atouts de Cap-d'Ail pour investir
Disponible tout de suite
12 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
12 programmes et 50 logements à Cap-d'Ail, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 925 h d'ensoleillement par an à Cap-d'Ail : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cap-d'Ail
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Cap-d'Ail ?
Comptez environ 9111 €/m² pour un appartement neuf à Cap-d'Ail. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 3681 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cap-d'Ail ?
12 programmes neufs sont référencés à Cap-d'Ail, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cap-d'Ail ?
Oui, 12 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cap-d'Ail ?
Les biens neufs à Cap-d'Ail démarrent autour de 9 500 €.
Le neuf à Cap-d'Ail est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cap-d'Ail ?
Parcourez les programmes neufs de Cap-d'Ail et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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