🏗 Terrain + maisonPlus que 3 terrains
Capian
Terrain à partir de 700m² à Capian
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 820 m²
- 3 terrains · 700 → 820 m²
à partir de 75 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Capian
1 programme neuf à Capian. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 75 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Capian
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Capian : 14 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 198 266 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 700m² à Capian | Maisons Mca | 198 266 € | 14 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Capian
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Capian, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Capian : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Capian
2 148 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Capian : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Capian
2 617 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Capian
798 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Capian
40 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Capian
35 022 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Capian
6 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Capian
12 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Capian
81 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Capian
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Capian (33)
-0.7%
-15 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Capian. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Capian
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 148 €
moyenne
min · 1 625 €max · 3 179 €
Capian · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+2 %
2 ans
+2,4 %
5 ans
+7,5 %
À Capian, une dynamique haussière du court au long terme (+2 % sur 1 an, +7,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Capian
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Capian
6,9 % brut
loyer 12,4 €/m² × 12
÷ prix 2 148 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 148 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 148 €
Loyer / m² · mois
12,4 €
Rendement locatif brut estimé à Capian — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Capian · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (107 400 €)
25 m²
1,5 ans
54 k€
50 m²
3,1 ans
107 k€
75 m²
4,6 ans
161 k€
prix moyen du marché 2 148 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 35 022 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Capian : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Capian · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,6 %Locataires 16 %
- 3,1 %
- Résidences secondaires
- 9,2 %
- Logements vacants
- 0 %
- Logement social
- 4 %
- Appartements
Capian · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 148 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- +2 %
Maison
2 617 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +0,9 %
À Capian, la maison se paie 21,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Capian au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Capian · démographie
Dynamique de population
798habitants+1,9 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,1ans
- Revenu médian
- 35 022€/an
- Taux de chômage
- 5,8%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Capian selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Capian.
11
Maisons disponibles
sur les communes de Capian
198 266 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 101 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Capian ?
Avec une population de 798 habitants en constante augmentation (+1.9%), Capian dans la Gironde est une ville dynamique et attractive. Son revenu médian élevé de 35 022 €/an et son faible taux de chômage de 5.8% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier…Lire la suite
Avec une population de 798 habitants en constante augmentation (+1.9%), Capian dans la Gironde est une ville dynamique et attractive. Son revenu médian élevé de 35 022 €/an et son faible taux de chômage de 5.8% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf. Profitez d'un ensoleillement remarquable de 2 093 heures par an et d'un taux de propriétaires de 80.6% dans cette commune où les prix au m² des appartements neufs et des maisons neuves restent abordables.
À seulement 15 km, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, offrant aux investisseurs de belles opportunités pour se constituer un patrimoine immobilier dans cette région prisée. N'hésitez pas à vous renseigner sur les programmes neufs à Capian et dans les communes voisines pour saisir cette chance d'investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Capian pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 148 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Capian reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Capian, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Capian progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Capian
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Capian ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2148 €/m² pour un appartement à Capian (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Capian ?
1 programme neuf est référencé à Capian, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Capian ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Capian ?
Les biens neufs à Capian démarrent autour de 75 000 €.
Le neuf à Capian est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Capian ?
Parcourez les programmes neufs de Capian et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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