Carcassonne
LA COUR DE L'ORANGERIE - CARCASSONNE
Ideal Groupe
- STUDIO → T2
- 24 → 44 m²
- 15 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 149 500 €
Aude · Occitanie
Immobilier neuf à Carcassonne
1 programme neuf à Carcassonne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 15
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 149 500 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Carcassonne
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Carcassonne : 15 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 149 500 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LA COUR DE L'ORANGERIE - CARCASSONNE | Ideal Groupe | 149 500 € | 15 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Carcassonne
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Carcassonne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Aude et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Carcassonne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Aude : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Carcassonne
1 485 €/m²
Aude
2 245 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Carcassonne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Aude : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Carcassonne
2 035 €/m²
Aude
1 801 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Carcassonne
Donnée indisponible
Aude
379 648 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Revenu médian
Carcassonne
Donnée indisponible
Aude
23 060 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Loyer m² appartement
Carcassonne
11 €/m²
Aude
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Carcassonne
48 %
Aude
62 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Carcassonne
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Carcassonne (11)
+9.1%
+123 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Carcassonne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Carcassonne
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 485 €
moyenne
min · 848 €max · 2 418 €
Carcassonne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
−1,1 %
1 an
+0,1 %
2 ans
+1,7 %
5 ans
+20,4 %
À Carcassonne, une dynamique haussière du court au long terme (+0,1 % sur 1 an, +20,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Carcassonne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Carcassonne
8,8 % brut
loyer 10,9 €/m² × 12
÷ prix 1 485 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 485 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 485 €
Loyer / m² · mois
10,9 €
Rendement locatif brut estimé à Carcassonne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Carcassonne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,6 %Locataires 50,6 %
- 5,6 %
- Résidences secondaires
- 9,6 %
- Logements vacants
- 17,3 %
- Logement social
- 49 %
- Appartements
Carcassonne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 485 €/m²
- Loyer/m²
- 10,9 €
- Rendement
- 8,8 %
- Sur 1 an
- +0,1 %
Maison
2 035 €/m²
- Loyer/m²
- 10,1 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −0,5 %
À Carcassonne, la maison se paie 37 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Carcassonne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
15 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Carcassonne.
8
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Carcassonne
149 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 → 41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerPourquoi investir
Les atouts de Carcassonne pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 485 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Carcassonne reste moins cher qu'en Aude (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 15 logements à Carcassonne, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Carcassonne
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Carcassonne ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1485 €/m² pour un appartement à Carcassonne (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2245 €/m² en Aude (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Carcassonne ?
1 programme neuf est référencé à Carcassonne, soit 15 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Carcassonne ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Carcassonne ?
Les biens neufs à Carcassonne démarrent autour de 149 500 €.
Le neuf à Carcassonne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Carcassonne ?
Parcourez les programmes neufs de Carcassonne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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