La Ciotat
Les Jardins d'Elia
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 34 → 83 m²
- 19 biens
- Livraison T3 2029
à partir de 220 458 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Carnoux-en-Provence
7 programmes neufs à proximité de Carnoux-en-Provence. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 7
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- dès
- 220 458 €
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Programmes à la une
- dès 220 458 €
dès 265 000 €
La CiotatT2 → T343 → 72 m²Livraison T3 2027dès 295 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Carnoux-en-Provence
Aucun programme à Carnoux-en-Provence pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
La Ciotat
L'écrin des calanques
Nexity
- MAISON
- 121 → 138 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 1 070 000 €
Plus que 3 lots
La Ciotat
Profitez des frais de notaire offerts jusqu'au 30 novembre (1)
Cogedim
- T2 → T3
- 43 → 72 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 295 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 1 lot
Roquefort-la-Bédoule
Domaine de la Carrière
Nexity
- T2 → T5
- 41 → 114 m²
- 28 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 265 000 €
Chiffres clés
Le marché à Carnoux-en-Provence, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Carnoux-en-Provence : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Carnoux-en-Provence
3 374 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Carnoux-en-Provence : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Carnoux-en-Provence
4 547 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Carnoux-en-Provence
6 872 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Carnoux-en-Provence
45 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Carnoux-en-Provence
34 752 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Carnoux-en-Provence
10 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Carnoux-en-Provence
18 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Carnoux-en-Provence
64 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Carnoux-en-Provence
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Carnoux-en-Provence (13)
+0.1%
+3 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Carnoux-en-Provence. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Carnoux-en-Provence
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 374 €
moyenne
min · 2 039 €max · 4 470 €
Carnoux-en-Provence · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−1,6 %
1 an
−0,2 %
2 ans
−1,8 %
5 ans
+4,9 %
À Carnoux-en-Provence, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,2 % sur 1 an, +4,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Carnoux-en-Provence
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Carnoux-en-Provence
6,2 % brut
loyer 17,5 €/m² × 12
÷ prix 3 374 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 374 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 374 €
Loyer / m² · mois
17,5 €
Rendement locatif brut estimé à Carnoux-en-Provence — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Carnoux-en-Provence · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (168 700 €)
25 m²
2,4 ans
84 k€
50 m²
4,9 ans
169 k€
75 m²
7,3 ans
253 k€
prix moyen du marché 3 374 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 752 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Carnoux-en-Provence : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Carnoux-en-Provence · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,5 %Locataires 33,8 %
- 7,4 %
- Résidences secondaires
- 2,5 %
- Logements vacants
- 14,6 %
- Logement social
- 46 %
- Appartements
Carnoux-en-Provence · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 374 €/m²
- Loyer/m²
- 17,5 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- −0,2 %
Maison
4 547 €/m²
- Loyer/m²
- 18,2 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +0 %
À Carnoux-en-Provence, la maison se paie 34,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Carnoux-en-Provence au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Carnoux-en-Provence · démographie
Dynamique de population
6 872habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,7ans
- Revenu médian
- 34 752€/an
- Taux de chômage
- 9,8%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Carnoux-en-Provence selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Carnoux-en-Provence.
13
2 pièces disponibles
sur les communes de Carnoux-en-Provence
220 458 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
34 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Carnoux-en-Provence ?
Bienvenue à Carnoux-en-Provence, une charmante ville des Bouches-du-Rhône qui séduit de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,872 habitants et une évolution positive de 0.8%, Carnoux-en-Provence affiche un âge moyen de 44.7 ans et un revenu médian de…Lire la suite
Bienvenue à Carnoux-en-Provence, une charmante ville des Bouches-du-Rhône qui séduit de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,872 habitants et une évolution positive de 0.8%, Carnoux-en-Provence affiche un âge moyen de 44.7 ans et un revenu médian de 34,752 €/an, des indicateurs favorables pour le marché de l'immobilier neuf.
Le taux de chômage de 9.8% et le taux de propriétaires de 63.5% confirment l'attractivité de cette ville.
Profitant d'un ensoleillement exceptionnel de 3,040 heures par an, Carnoux-en-Provence est idéalement située pour accéder aux opportunités de l'immobilier neuf des communes voisines. De nombreux programmes neufs sont ainsi disponibles à moins de 15 km, faisant de cette ville une destination de choix pour les investisseurs avisés.
Pourquoi investir
Les atouts de Carnoux-en-Provence pour investir
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à Carnoux-en-Provence, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Carnoux-en-Provence progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
3 040 h d'ensoleillement par an à Carnoux-en-Provence : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Carnoux-en-Provence
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Carnoux-en-Provence ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3374 €/m² pour un appartement à Carnoux-en-Provence (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Carnoux-en-Provence ?
7 programmes neufs sont référencés à Carnoux-en-Provence, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Carnoux-en-Provence ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Carnoux-en-Provence ?
Les biens neufs à Carnoux-en-Provence démarrent autour de 220 458 €.
Le neuf à Carnoux-en-Provence est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Carnoux-en-Provence ?
Parcourez les programmes neufs de Carnoux-en-Provence et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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