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Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Carros
8 programmes neufs à proximité de Carros. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 8
- programmes
- logements
- 50
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- dispo imm.
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- dès
- 18 000 €
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Programmes à la une2 bons plans →
NiceT3 → T462 → 90 m²Livraison T2 2028Jeune actifFamilleSéniorOFFRE SPÉCIALE : 10 000 € DE REMISE*dès 535 000 €- Beaulieu-sur-MerT4129 m²Livraison T3 2027FamilleSéniorOFFRE EXCEPTIONNELLE : NOUVEAUX PRIX *dès 2 095 000 €
- dès 18 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Carros
Aucun programme à Carros pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Cagnes-sur-Mer
Canebiers-Villette Résidences
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 38 → 79 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 278 000 €
Plus que 3 lots
Cagnes-sur-Mer
L'ECHAPPEE DE MER
Nexity
- T3 → T4
- 85 → 102 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2026
- Famille
à partir de 639 000 €
Plus que 3 lots
Cagnes-sur-Mer
Dernière opportunité pour devenir propriétaire à Cagnes-sur-Mer !
Cogedim
- T2 → T3
- 43 → 64 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 273 000 €
Plus que 5 lots
Plus que 5 lotsOFFRE SPÉCIALE : 10 000 € DE REMISE*
Nice
12 rue Auguste Gal
EMERIGE
- T3 → T4
- 62 → 90 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 535 000 €
Plus que 2 lots
Nice
Nice'Art
Marignan
- T4 → COMMERCE
- 71 → 75 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2026
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 189 000 €
Nice
Vivez sur les hauteurs de Nice ouest
Cogedim
- T2 → T4
- 40 → 79 m²
- 9 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 293 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Carros, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Carros
3 637 €/m²
Alpes-Maritimes
3 681 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Carros
4 561 €/m²
Alpes-Maritimes
3 912 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Carros
13 729 hab.
Alpes-Maritimes
1 114 579 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Carros
39 ans
Alpes-Maritimes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Carros
29 452 €/an
Alpes-Maritimes
29 756 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Carros
10 %
Alpes-Maritimes
9 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Carros
18 €/m²
Alpes-Maritimes
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Carros
63 %
Alpes-Maritimes
70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Carros
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Carros (06)
+14.4%
+407 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Carros. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Carros
Prix au m² constaté
3 637 €
médiane
min · 2 398 €max · 5 126 €
Carros · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+3,2 %
1 an
+5,5 %
2 ans
+7,1 %
5 ans
+21,9 %
À Carros, une dynamique haussière du court au long terme (+5,5 % sur 1 an, +21,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Carros
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Carros
5,8 % brut
loyer 17,7 €/m² × 12
÷ prix 3 637 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 637 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 637 €
Loyer / m² · mois
17,7 €
Rendement locatif brut estimé à Carros — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Carros · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (181 850 €)
25 m²
3,1 ans
91 k€
50 m²
6,2 ans
182 k€
75 m²
9,3 ans
273 k€
prix médian 3 637 €/m² · revenu médian 29 452 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Carros : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Carros · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63 %Locataires 33,8 %
- 3,2 %
- Résidences secondaires
- 5,7 %
- Logements vacants
- 19,5 %
- Logement social
- 55 %
- Appartements
Carros · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 637 €/m²
- Loyer/m²
- 17,7 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +5,5 %
Maison
4 561 €/m²
- Loyer/m²
- 18,1 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
À Carros, la maison se paie 25,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Carros au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Carros · démographie
Dynamique de population
13 729habitants+2,8 % sur 5 ans
≈ 15 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,7ans
- Revenu médian
- 29 452€/an
- Taux de chômage
- 9,9%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Carros selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
2 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Carros.
22
2 pièces disponibles
sur les communes de Carros
273 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Carros ?
Située dans les Alpes-Maritimes, Carros est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 13,729 habitants en constante augmentation (+2.8%), l'âge moyen de 38.7 ans et un revenu médian de 29,452 €/an, Carros offre un cadre de…Lire la suite
Située dans les Alpes-Maritimes, Carros est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 13,729 habitants en constante augmentation (+2.8%), l'âge moyen de 38.7 ans et un revenu médian de 29,452 €/an, Carros offre un cadre de vie attrayant. Le taux de propriétaires élevé de 63.0% témoigne de l'attractivité du marché immobilier local, avec des prix au m² moyens de 3,637 € pour les appartements et 4,561 € pour les maisons.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,925 heures par an, Carros est une destination de choix pour les amateurs de programmes immobiliers neufs. La ville est idéalement située, à proximité d'opportunités d'investissement dans les communes voisines, facilitant l'accès à de nouveaux programmes neufs. Que vous recherchiez un appartement neuf à Carros ou une maison neuve, le marché local vous offre de belles perspectives pour votre prochain investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Carros pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 637 €/m², l'appartement neuf à Carros reste sous la moyenne de Alpes-Maritimes.
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 50 logements à Carros, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Carros progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Carros
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Carros ?
Comptez environ 3637 €/m² pour un appartement neuf à Carros. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 3681 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Carros ?
8 programmes neufs sont référencés à Carros, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Carros ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Carros ?
Les biens neufs à Carros démarrent autour de 18 000 €.
Le neuf à Carros est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Carros ?
Parcourez les programmes neufs de Carros et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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