Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Carry-le-Rouet
4 programmes neufs à proximité de Carry-le-Rouet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 165 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Carry-le-Rouet
Aucun programme à Carry-le-Rouet pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Marignane
Marignane à proximité du Parc Ferrage
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T3
- 33 → 72 m²
- 22 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 180 000 €
Plus que 5 lots
Marignane
DOMAINE VERT PROVENCE
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO → MAISON
- 31 → 108 m²
- 40 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 165 000 €
Chiffres clés
Le marché à Carry-le-Rouet, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Carry-le-Rouet : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Carry-le-Rouet
5 974 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Carry-le-Rouet : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Carry-le-Rouet
5 673 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Carry-le-Rouet
5 717 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Carry-le-Rouet
51 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Carry-le-Rouet
50 013 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Carry-le-Rouet
9 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Carry-le-Rouet
19 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Carry-le-Rouet
72 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Carry-le-Rouet
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Carry-le-Rouet (13)
-0.7%
-41 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Carry-le-Rouet. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Carry-le-Rouet
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
5 974 €
moyenne
min · 3 416 €max · 9 460 €
Carry-le-Rouet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−3,6 %
2 ans
−2,8 %
5 ans
+4,4 %
À Carry-le-Rouet, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,6 % sur 1 an, +4,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Carry-le-Rouet
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Carry-le-Rouet
3,8 % brut
loyer 18,9 €/m² × 12
÷ prix 5 974 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 974 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 974 €
Loyer / m² · mois
18,9 €
Rendement locatif brut estimé à Carry-le-Rouet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Carry-le-Rouet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (298 700 €)
25 m²
3 ans
149 k€
50 m²
6 ans
299 k€
75 m²
9 ans
448 k€
prix moyen du marché 5 974 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 50 013 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Carry-le-Rouet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Carry-le-Rouet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,1 %Locataires 23,9 %
- 24,9 %
- Résidences secondaires
- 10,8 %
- Logements vacants
- 1,1 %
- Logement social
- 41 %
- Appartements
Carry-le-Rouet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 974 €/m²
- Loyer/m²
- 18,9 €
- Rendement
- 3,8 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
Maison
5 673 €/m²
- Loyer/m²
- 19,6 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +0 %
À Carry-le-Rouet, la maison se paie 5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Carry-le-Rouet au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Carry-le-Rouet · démographie
Dynamique de population
5 717habitants−0,5 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 50,6ans
- Revenu médian
- 50 013€/an
- Taux de chômage
- 9,2%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Carry-le-Rouet selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Carry-le-Rouet.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Carry-le-Rouet
180 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Carry-le-Rouet ?
Située dans les Bouches-du-Rhône, Carry-le-Rouet est une ville côtière qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 5,717 habitants et un revenu médian annuel de 50,013 €, cette commune présente un profil intéressant pour les investisseurs immobiliers. Le taux…Lire la suite
Située dans les Bouches-du-Rhône, Carry-le-Rouet est une ville côtière qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 5,717 habitants et un revenu médian annuel de 50,013 €, cette commune présente un profil intéressant pour les investisseurs immobiliers. Le taux de propriétaires élevé de 72.1% témoigne de l'attrait de la ville pour les résidents.
Dotée d'un ensoleillement remarquable de 3,040 heures par an, Carry-le-Rouet bénéficie d'un climat méditerranéen idéal.
À seulement 15 km, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, offrant ainsi aux investisseurs une opportunité unique de diversifier leur patrimoine dans cette ville attractive. Carry-le-Rouet, avec son cadre de vie privilégié et son potentiel d'appréciation, s'impose comme un choix judicieux pour tout investisseur immobilier en quête de rendement et de qualité de vie.
Pourquoi investir
Les atouts de Carry-le-Rouet pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 50 logements à Carry-le-Rouet, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
3 040 h d'ensoleillement par an à Carry-le-Rouet : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Carry-le-Rouet
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Carry-le-Rouet ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 5974 €/m² pour un appartement à Carry-le-Rouet (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Carry-le-Rouet ?
4 programmes neufs sont référencés à Carry-le-Rouet, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Carry-le-Rouet ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Carry-le-Rouet ?
Les biens neufs à Carry-le-Rouet démarrent autour de 165 000 €.
Le neuf à Carry-le-Rouet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Carry-le-Rouet ?
Parcourez les programmes neufs de Carry-le-Rouet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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