La Ciotat
Les Jardins d'Elia
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 34 → 83 m²
- 19 biens
- Livraison T3 2029
à partir de 220 458 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Cassis
7 programmes neufs à proximité de Cassis. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 220 458 €
- dès
Programmes à la une
- dès 220 458 €
dès 265 000 €
La CiotatT2 → T343 → 72 m²Livraison T3 2027dès 295 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Cassis
Aucun programme à Cassis pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
La Ciotat
L'écrin des calanques
Nexity
- MAISON
- 121 → 138 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 1 070 000 €
Plus que 3 lots
La Ciotat
Profitez des frais de notaire offerts jusqu'au 30 novembre (1)
Cogedim
- T2 → T3
- 43 → 72 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 295 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 1 lot
Roquefort-la-Bédoule
Domaine de la Carrière
Nexity
- T2 → T5
- 41 → 114 m²
- 28 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 265 000 €
Chiffres clés
Le marché à Cassis, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Cassis : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Cassis
7 574 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Cassis : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Cassis
8 886 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Cassis
6 706 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Cassis
52 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Cassis
58 510 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Cassis
11 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Cassis
21 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Cassis
57 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Cassis
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cassis (13)
-0.6%
-48 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cassis. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Cassis
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
7 574 €
moyenne
min · 4 963 €max · 11 422 €
Cassis · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,1 %
3 mois
−2,7 %
1 an
−3,7 %
2 ans
−2,9 %
5 ans
+4,3 %
À Cassis, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,7 % sur 1 an, +4,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cassis
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Cassis
3,4 % brut
loyer 21,2 €/m² × 12
÷ prix 7 574 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 7 574 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
7 574 €
Loyer / m² · mois
21,2 €
Rendement locatif brut estimé à Cassis — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cassis · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (378 700 €)
25 m²
3,2 ans
189 k€
50 m²
6,5 ans
379 k€
75 m²
9,7 ans
568 k€
prix moyen du marché 7 574 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 58 510 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cassis : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Cassis · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,9 %Locataires 38 %
- 36,2 %
- Résidences secondaires
- 6,5 %
- Logements vacants
- 5,5 %
- Logement social
- 69 %
- Appartements
Cassis · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
7 574 €/m²
- Loyer/m²
- 21,2 €
- Rendement
- 3,4 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
Maison
8 886 €/m²
- Loyer/m²
- 23,1 €
- Rendement
- 3,1 %
- Sur 1 an
- −0,1 %
À Cassis, la maison se paie 17,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cassis au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cassis · démographie
Dynamique de population
6 706habitants−1,1 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 51,5ans
- Revenu médian
- 58 510€/an
- Taux de chômage
- 11,3%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cassis selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cassis.
13
2 pièces disponibles
sur les communes de Cassis
220 458 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
34 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cassis ?
Niché au cœur des Bouches-du-Rhône, Cassis est une charmante commune qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,706 habitants et un revenu médian de 58,510 €/an, la ville offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires élevé de 56,9%…Lire la suite
Niché au cœur des Bouches-du-Rhône, Cassis est une charmante commune qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,706 habitants et un revenu médian de 58,510 €/an, la ville offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires élevé de 56,9% témoigne de l'attrait de la région pour l'immobilier neuf Cassis.
Bien que le taux de chômage soit légèrement supérieur à la moyenne nationale à 11,3%, les opportunités d'investissement immobilier restent nombreuses.
De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, offrant ainsi un large choix de programmes neufs Cassis et des opportunités d'investissement attractives.
Pourquoi investir
Les atouts de Cassis pour investir
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à Cassis, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Cassis, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cassis
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Cassis ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 7574 €/m² pour un appartement à Cassis (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cassis ?
7 programmes neufs sont référencés à Cassis, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cassis ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cassis ?
Les biens neufs à Cassis démarrent autour de 220 458 €.
Le neuf à Cassis est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cassis ?
Parcourez les programmes neufs de Cassis et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Métropole d'Aix-Marseille-Provence