Cagnes-sur-Mer
Canebiers-Villette Résidences
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 25 → 79 m²
- 37 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 193 000 €
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Castagniers
6 programmes neufs à proximité de Castagniers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 18 000 €
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Programmes à la une
dès 18 000 €- dès 193 000 €
Cagnes-sur-MerT2 → T343 → 55 m²Livraison T2 2028dès 270 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Castagniers
Aucun programme à Castagniers pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Cagnes-sur-Mer
L'ECHAPPEE DE MER
Nexity
- T3 → T4
- 85 → 102 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2026
- Famille
à partir de 630 000 €
Plus que 2 lots
Cagnes-sur-Mer
Dernière opportunité pour devenir propriétaire à Cagnes-sur-Mer !
Cogedim
- T2 → T3
- 43 → 55 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 270 000 €
Plus que 2 lots
Plus que 5 lots
Plus que 5 lots
Chiffres clés
Le marché à Castagniers, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Castagniers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Castagniers
4 180 €/m²
Alpes-Maritimes
4 671 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Castagniers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Castagniers
4 190 €/m²
Alpes-Maritimes
5 353 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Castagniers
1 674 hab.
Alpes-Maritimes
1 128 418 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Castagniers
42 ans
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Castagniers
35 637 €/an
Alpes-Maritimes
26 380 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Castagniers
6 %
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Castagniers
17 €/m²
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Castagniers
71 %
Alpes-Maritimes
55 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Castagniers
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Castagniers (06)
+8.2%
+319 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Castagniers. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Castagniers
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 180 €
moyenne
min · 2 094 €max · 8 412 €
Castagniers · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
+0,3 %
1 an
+2,4 %
2 ans
+6,1 %
5 ans
+11,8 %
À Castagniers, une dynamique haussière du court au long terme (+2,4 % sur 1 an, +11,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Castagniers
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Castagniers
4,9 % brut
loyer 17,2 €/m² × 12
÷ prix 4 180 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 180 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 180 €
Loyer / m² · mois
17,2 €
Rendement locatif brut estimé à Castagniers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Castagniers · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (209 000 €)
25 m²
2,9 ans
105 k€
50 m²
5,9 ans
209 k€
75 m²
8,8 ans
314 k€
prix moyen du marché 4 180 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 35 637 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Castagniers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Castagniers · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,4 %Locataires 22,9 %
- 5,8 %
- Résidences secondaires
- 7,1 %
- Logements vacants
- 15 %
- Appartements
Castagniers · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 180 €/m²
- Loyer/m²
- 17,2 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +2,4 %
Maison
4 190 €/m²
- Loyer/m²
- 18,7 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +6,1 %
À Castagniers, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Castagniers au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Castagniers · démographie
Dynamique de population
1 674habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,4ans
- Revenu médian
- 35 637€/an
- Taux de chômage
- 6,1%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Castagniers selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Castagniers.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Castagniers
193 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Castagniers ?
Niché au cœur des Alpes-Maritimes, Castagniers est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+0,8%) et un revenu médian élevé de 35 637 €/an, la ville offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires…Lire la suite
Niché au cœur des Alpes-Maritimes, Castagniers est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+0,8%) et un revenu médian élevé de 35 637 €/an, la ville offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires de 71,4% témoigne de l'attractivité du marché de l'immobilier neuf Castagniers. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 925 heures par an, Castagniers est une destination de choix pour les amateurs de programmes neufs. De plus, la ville est idéalement située, à proximité de nombreuses opportunités immobilières dans les communes voisines.
Pourquoi investir
Les atouts de Castagniers pour investir
Des prix compétitifs
À environ 4 180 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Castagniers reste moins cher qu'en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 50 logements à Castagniers, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Castagniers progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Castagniers
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Castagniers ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4180 €/m² pour un appartement à Castagniers (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4671 €/m² en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Castagniers ?
6 programmes neufs sont référencés à Castagniers, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Castagniers ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Castagniers ?
Les biens neufs à Castagniers démarrent autour de 18 000 €.
Le neuf à Castagniers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Castagniers ?
Parcourez les programmes neufs de Castagniers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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