Plus que 1 lotOFFRE EXCEPTIONNELLE : NOUVEAUX PRIX *
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Castagniers
10 programmes neufs à proximité de Castagniers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 10
- programmes
- logements
- 50
- logements
- bons plans
- 2
- bons plans
- dispo imm.
- 10
- dispo imm.
- dès
- 18 000 €
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Programmes à la une2 bons plans →
NiceT3 → T462 → 90 m²Livraison T2 2028Jeune actifFamilleSéniorOFFRE SPÉCIALE : 10 000 € DE REMISE*dès 535 000 €- Beaulieu-sur-MerT4129 m²Livraison T3 2027FamilleSéniorOFFRE EXCEPTIONNELLE : NOUVEAUX PRIX *dès 2 095 000 €
- dès 18 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Castagniers
Aucun programme à Castagniers pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Cagnes-sur-Mer
Canebiers-Villette Résidences
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 38 → 79 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 278 000 €
Plus que 3 lots
Cagnes-sur-Mer
L'ECHAPPEE DE MER
Nexity
- T3 → T4
- 85 → 102 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2026
- Famille
à partir de 639 000 €
Plus que 5 lots
Cagnes-sur-Mer
Dernière opportunité pour devenir propriétaire à Cagnes-sur-Mer !
Cogedim
- T2 → T3
- 43 → 64 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 247 000 €
Plus que 2 lots
Plus que 4 lots
Plus que 5 lots
Plus que 2 lots
Nice
Nice'Art
Marignan
- T4 → COMMERCE
- 71 → 75 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2026
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 189 000 €
Nice
GARE DU SUD - VILLA ROSSA
ICADE
- T3 → PARKING
- 86 → 139 m²
- 5 biens
- Livraison T3 2026
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 60 000 €
Plus que 5 lotsOFFRE SPÉCIALE : 10 000 € DE REMISE*
Nice
12 rue Auguste Gal
EMERIGE
- T3 → T4
- 62 → 90 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 535 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Castagniers, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Castagniers
5 132 €/m²
Alpes-Maritimes
3 681 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Castagniers
3 927 €/m²
Alpes-Maritimes
3 912 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Castagniers
1 674 hab.
Alpes-Maritimes
1 114 579 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Castagniers
42 ans
Alpes-Maritimes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Castagniers
35 637 €/an
Alpes-Maritimes
29 756 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Castagniers
6 %
Alpes-Maritimes
9 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Castagniers
17 €/m²
Alpes-Maritimes
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Castagniers
71 %
Alpes-Maritimes
70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Castagniers
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Castagniers (06)
+16.2%
+608 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Castagniers. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Castagniers
Prix au m² constaté
5 132 €
médiane
min · 2 541 €max · 10 172 €
Castagniers · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,3 %
3 mois
+4 %
1 an
+13,3 %
2 ans
+10,5 %
5 ans
+24,2 %
À Castagniers, une dynamique haussière du court au long terme (+13,3 % sur 1 an, +24,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Castagniers
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Castagniers
4,0 % brut
loyer 17,2 €/m² × 12
÷ prix 5 132 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 132 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 132 €
Loyer / m² · mois
17,2 €
Rendement locatif brut estimé à Castagniers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Castagniers · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (256 600 €)
25 m²
3,6 ans
128 k€
50 m²
7,2 ans
257 k€
75 m²
10,8 ans
385 k€
prix médian 5 132 €/m² · revenu médian 35 637 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Castagniers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Castagniers · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,4 %Locataires 22,9 %
- 5,8 %
- Résidences secondaires
- 7,1 %
- Logements vacants
- 15 %
- Appartements
Castagniers · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 132 €/m²
- Loyer/m²
- 17,2 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +13,3 %
Maison
3 927 €/m²
- Loyer/m²
- 15,9 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −6,1 %
À Castagniers, la maison se paie 23,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Castagniers au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Castagniers · démographie
Dynamique de population
1 674habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,4ans
- Revenu médian
- 35 637€/an
- Taux de chômage
- 6,1%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Castagniers selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
3 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Castagniers.
19
2 pièces disponibles
sur les communes de Castagniers
247 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 62 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Castagniers ?
Niché au cœur des Alpes-Maritimes, Castagniers est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+0,8%) et un revenu médian élevé de 35 637 €/an, la ville offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires…Lire la suite
Niché au cœur des Alpes-Maritimes, Castagniers est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+0,8%) et un revenu médian élevé de 35 637 €/an, la ville offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires de 71,4% témoigne de l'attractivité du marché de l'immobilier neuf Castagniers. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 925 heures par an, Castagniers est une destination de choix pour les amateurs de programmes neufs. De plus, la ville est idéalement située, à proximité de nombreuses opportunités immobilières dans les communes voisines.
Pourquoi investir
Les atouts de Castagniers pour investir
Disponible tout de suite
10 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
10 programmes et 50 logements à Castagniers, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Castagniers progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 925 h d'ensoleillement par an à Castagniers : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Castagniers
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Castagniers ?
Comptez environ 5132 €/m² pour un appartement neuf à Castagniers. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 3681 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Castagniers ?
10 programmes neufs sont référencés à Castagniers, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Castagniers ?
Oui, 10 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Castagniers ?
Les biens neufs à Castagniers démarrent autour de 18 000 €.
Le neuf à Castagniers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Castagniers ?
Parcourez les programmes neufs de Castagniers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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