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Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Castanet-Tolosan
1 programme neuf à Castanet-Tolosan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 419 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Castanet-Tolosan
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Castanet-Tolosan, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix m² appartement
Castanet-Tolosan
3 374 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Castanet-Tolosan
3 104 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Castanet-Tolosan
15 264 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Castanet-Tolosan
40 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Castanet-Tolosan
31 545 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Castanet-Tolosan
10 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Castanet-Tolosan
13 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Castanet-Tolosan
45 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Castanet-Tolosan
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Castanet-Tolosan (31)
+3.4%
+104 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Castanet-Tolosan. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Castanet-Tolosan
Prix au m² constaté
3 374 €
médiane
min · 2 348 €max · 4 640 €
Castanet-Tolosan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+3,3 %
1 an
+4,4 %
2 ans
+1,9 %
5 ans
+7,7 %
À Castanet-Tolosan, une dynamique haussière du court au long terme (+4,4 % sur 1 an, +7,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Castanet-Tolosan
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Castanet-Tolosan
4,7 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 3 374 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 374 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 374 €
Loyer / m² · mois
13,1 €
Rendement locatif brut estimé à Castanet-Tolosan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Castanet-Tolosan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (168 700 €)
25 m²
2,7 ans
84 k€
50 m²
5,3 ans
169 k€
75 m²
8 ans
253 k€
prix médian 3 374 €/m² · revenu médian 31 545 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Castanet-Tolosan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Castanet-Tolosan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 45 %Locataires 53,6 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 18,1 %
- Logement social
- 62 %
- Appartements
Castanet-Tolosan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 374 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +4,4 %
Maison
3 104 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −3,4 %
À Castanet-Tolosan, la maison se paie 8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Castanet-Tolosan au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Castanet-Tolosan · démographie
Dynamique de population
15 264habitants+2,8 % sur 5 ans
≈ 16 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,4ans
- Revenu médian
- 31 545€/an
- Taux de chômage
- 9,5%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Castanet-Tolosan selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Castanet-Tolosan.
1
4 pièces disponibles
sur les communes de Castanet-Tolosan
419 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
85 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Castanet-Tolosan ?
Située dans la Haute-Garonne, Castanet-Tolosan est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 15 264 habitants en constante augmentation (+2,8%), cette commune offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs. Le…Lire la suite
Située dans la Haute-Garonne, Castanet-Tolosan est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 15 264 habitants en constante augmentation (+2,8%), cette commune offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs. Le revenu médian élevé de 31 545 €/an et un taux de chômage relativement faible de 9,5% en font une destination de choix pour l'immobilier neuf.
Les prix au mètre carré sont compétitifs, que ce soit pour l'achat d'un appartement neuf (3 374 €/m²) ou d'une maison neuve (3 104 €/m²). De plus, les loyers moyens de 13,1 €/m² en font une destination intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs.
Avec 2 181 heures d'ensoleillement par an, Castanet-Tolosan bénéficie d'un climat favorable, propice à l'épanouissement de ses habitants. De plus, la ville est idéalement située à proximité de programmes immobiliers neufs dans les communes voisines, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Castanet-Tolosan pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Castanet-Tolosan, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Castanet-Tolosan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Castanet-Tolosan : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Castanet-Tolosan
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Castanet-Tolosan ?
Comptez environ 3374 €/m² pour un appartement neuf à Castanet-Tolosan. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Castanet-Tolosan ?
1 programme neuf est référencé à Castanet-Tolosan, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Castanet-Tolosan ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Castanet-Tolosan ?
Les biens neufs à Castanet-Tolosan démarrent autour de 419 000 €.
Le neuf à Castanet-Tolosan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Castanet-Tolosan ?
Parcourez les programmes neufs de Castanet-Tolosan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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