Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Castres-Gironde

1 programme neuf à Castres-Gironde. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
130 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Castres-Gironde

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Castres-Gironde, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Castres-Gironde
2 803 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Castres-Gironde
2 415 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Castres-Gironde
2 689 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Castres-Gironde
37 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Castres-Gironde
32 095 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Castres-Gironde
7 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Castres-Gironde
12 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Castres-Gironde
74 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Castres-Gironde

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Castres-Gironde (33)

+3.0%
+87 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Castres-Gironde. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Castres-Gironde
Prix au m² constaté
2 803 €
médiane
min · 1 835 €max · 4 825 €
Castres-Gironde · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−2,5 %
2 ans
−4,6 %
5 ans
+6,9 %

À Castres-Gironde, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,5 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Castres-Gironde

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Castres-Gironde
5,3 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 2 803 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 803 €
Loyer / m² · mois
12,3 €

Rendement locatif brut estimé à Castres-Gironde — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Castres-Gironde · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (140 150 €)

25 m²
2,2 ans
50 m²
4,4 ans
75 m²
6,6 ans
prix médian 2 803 €/m² · revenu médian 32 095 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Castres-Gironde : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Castres-Gironde · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,7 %Locataires 23,6 %
0,8 %
Résidences secondaires
3,4 %
Logements vacants
1,4 %
Logement social
6 %
Appartements
Castres-Gironde · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 803 €/m²
Loyer/m²
12,3 €
Rendement
5,3 %
Sur 1 an
−2,5 %
Maison
2 415 €/m²
Loyer/m²
12 €
Rendement
6 %
Sur 1 an
−3,1 %

À Castres-Gironde, la maison se paie 13,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Castres-Gironde au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Castres-Gironde · démographie
Dynamique de population
2 689habitants+2,4 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
36,8ans
Revenu médian
32 095€/an
Taux de chômage
7%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Castres-Gironde selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Castres-Gironde.

9
Maisons disponibles
sur les communes de Castres-Gironde
233 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 101 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Castres-Gironde ?

Avec une population de 2,689 habitants en constante augmentation (+2.4%), Castres-Gironde est une ville dynamique offrant de belles opportunités pour l'investissement immobilier neuf. Son revenu médian de 32,095 €/an et son taux de propriétaires élevé de 73.7% en font une…Lire la suite

Avec une population de 2,689 habitants en constante augmentation (+2.4%), Castres-Gironde est une ville dynamique offrant de belles opportunités pour l'investissement immobilier neuf. Son revenu médian de 32,095 €/an et son taux de propriétaires élevé de 73.7% en font une destination de choix pour les investisseurs. De plus, les prix au m² attractifs, que ce soit pour les appartements neufs (2,803 €/m²) ou les maisons neuves (2,415 €/m²), rendent l'immobilier neuf à Castres-Gironde particulièrement intéressant.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Castres-Gironde pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Castres-Gironde, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Castres-Gironde progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Castres-Gironde : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Castres-Gironde

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Castres-Gironde ?

Comptez environ 2803 €/m² pour un appartement neuf à Castres-Gironde. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Castres-Gironde ?

1 programme neuf est référencé à Castres-Gironde, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Castres-Gironde ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Castres-Gironde ?

Les biens neufs à Castres-Gironde démarrent autour de 130 000 €.

Le neuf à Castres-Gironde est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Castres-Gironde ?

Parcourez les programmes neufs de Castres-Gironde et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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