Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Castries
3 programmes neufs à Castries. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 21
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 141 166 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Castries
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Castries : 21 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 141 166 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| ORIS | Bouygues Immobilier | 141 166 € | 10 |
| COUP DE COEUR A CASTRIES | Opus Immo | 154 000 € | 8 |
| PIETRA | Terres du Soleil Promotion | 540 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Castries
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Castries, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Castries : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Castries
4 061 €/m²
Hérault
3 400 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Castries : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Castries
4 352 €/m²
Hérault
3 000 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Castries
6 722 hab.
Hérault
1 230 289 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Castries
42 ans
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Castries
37 629 €/an
Hérault
24 280 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Castries
9 %
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Castries
14 €/m²
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Castries
63 %
Hérault
53 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Castries
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Castries (34)
-1.3%
-52 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Castries. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Castries
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 061 €
moyenne
min · 2 068 €max · 6 173 €
Castries · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,3 %
3 mois
+4 %
1 an
+3 %
2 ans
+3 %
5 ans
+6,8 %
À Castries, une dynamique haussière du court au long terme (+3 % sur 1 an, +6,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Castries
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Castries
4,0 % brut
loyer 13,6 €/m² × 12
÷ prix 4 061 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 061 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 061 €
Loyer / m² · mois
13,6 €
Rendement locatif brut estimé à Castries — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Castries · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (203 050 €)
25 m²
2,7 ans
102 k€
50 m²
5,4 ans
203 k€
75 m²
8,1 ans
305 k€
prix moyen du marché 4 061 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 37 629 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Castries : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Castries · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,4 %Locataires 33,8 %
- 3,8 %
- Résidences secondaires
- 6,8 %
- Logements vacants
- 10,4 %
- Logement social
- 30 %
- Appartements
Castries · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 061 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +3 %
Maison
4 352 €/m²
- Loyer/m²
- 13,8 €
- Rendement
- 3,8 %
- Sur 1 an
- −5,8 %
À Castries, la maison se paie 7,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Castries au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Castries · démographie
Dynamique de population
6 722habitants+1,6 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,3ans
- Revenu médian
- 37 629€/an
- Taux de chômage
- 9,1%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Castries selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
21 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Castries.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Castries
141 166 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
31 → 32 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Castries ?
Nichée dans le département de l'Hérault, Castries est une charmante ville qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,722 habitants et une évolution positive de 1.6%, cette commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour les…Lire la suite
Nichée dans le département de l'Hérault, Castries est une charmante ville qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,722 habitants et une évolution positive de 1.6%, cette commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les actifs.
Le revenu médian de 37,629 €/an et un taux de chômage de 9.1% en font une zone attractive pour l'investissement immobilier neuf.
De plus, 63.4% des habitants sont propriétaires, ce qui démontre l'attrait de la ville pour l'accession à la propriété. Avec un ensoleillement annuel de 2,827 heures, Castries offre un cadre de vie agréable et propice à l'investissement dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Castries pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 21 logements à Castries, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Castries progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Castries : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Castries
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Castries ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4061 €/m² pour un appartement à Castries (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3400 €/m² en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Castries ?
3 programmes neufs sont référencés à Castries, soit 21 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Castries ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Castries ?
Les biens neufs à Castries démarrent autour de 141 166 €.
Le neuf à Castries est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Castries ?
Parcourez les programmes neufs de Castries et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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