Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Castries
2 programmes neufs à Castries. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 15
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 158 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Castries
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Castries
PIETRA
Terres du Soleil Promotion
- T3 → T4
- 90 → 97 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2025
à partir de 540 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Castries, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix m² appartement
Castries
3 618 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Castries
3 732 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Castries
6 722 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Castries
42 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Castries
37 629 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Castries
9 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Castries
14 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Castries
63 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Castries
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Castries (34)
-0.6%
-24 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Castries. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Castries
Prix au m² constaté
3 618 €
médiane
min · 1 849 €max · 5 576 €
Castries · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
−0,1 %
1 an
−2,9 %
2 ans
−5,1 %
5 ans
+6,6 %
À Castries, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,9 % sur 1 an, +6,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Castries
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Castries
4,7 % brut
loyer 14,1 €/m² × 12
÷ prix 3 618 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 618 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 618 €
Loyer / m² · mois
14,1 €
Rendement locatif brut estimé à Castries — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Castries · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (180 900 €)
25 m²
2,4 ans
90 k€
50 m²
4,8 ans
181 k€
75 m²
7,2 ans
271 k€
prix médian 3 618 €/m² · revenu médian 37 629 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Castries : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Castries · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,4 %Locataires 33,8 %
- 3,8 %
- Résidences secondaires
- 6,8 %
- Logements vacants
- 10,4 %
- Logement social
- 30 %
- Appartements
Castries · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 618 €/m²
- Loyer/m²
- 14,1 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −2,9 %
Maison
3 732 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −1,4 %
À Castries, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Castries au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Castries · démographie
Dynamique de population
6 722habitants+1,6 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,3ans
- Revenu médian
- 37 629€/an
- Taux de chômage
- 9,1%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Castries selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
15 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Castries.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Castries
158 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
32 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Castries ?
Nichée dans le département de l'Hérault, Castries est une charmante ville qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,722 habitants et une évolution positive de 1.6%, cette commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour les…Lire la suite
Nichée dans le département de l'Hérault, Castries est une charmante ville qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,722 habitants et une évolution positive de 1.6%, cette commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les actifs.
Le revenu médian de 37,629 €/an et un taux de chômage de 9.1% en font une zone attractive pour l'investissement immobilier neuf. Les prix au mètre carré sont également compétitifs, avec 3,618 € pour un appartement et 3,732 € pour une maison.
De plus, 63.4% des habitants sont propriétaires, ce qui démontre l'attrait de la ville pour l'accession à la propriété. Avec un ensoleillement annuel de 2,827 heures, Castries offre un cadre de vie agréable et propice à l'investissement dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Castries pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 15 logements à Castries, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Castries progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Castries : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Castries
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Castries ?
Comptez environ 3618 €/m² pour un appartement neuf à Castries. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Castries ?
2 programmes neufs sont référencés à Castries, soit 15 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Castries ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Castries ?
Les biens neufs à Castries démarrent autour de 158 000 €.
Le neuf à Castries est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Castries ?
Parcourez les programmes neufs de Castries et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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