Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Cavignac

1 programme neuf à Cavignac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
69 900 €
dès
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Tous les programmes neufs à Cavignac

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Cavignac : 6 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 175 000 €.

Programmes neufs à Cavignac, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 1100m² à CavignacMaisons Mca175 000 €6
Programmes neufs

Programmes neufs à Cavignac

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Cavignac, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Cavignac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Cavignac
1 780 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Cavignac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Cavignac
2 011 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Cavignac
2 368 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Cavignac
40 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Cavignac
23 383 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Cavignac
11 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Cavignac
16 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Cavignac
61 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Cavignac

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Cavignac (33)

-0.7%
-13 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cavignac. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Cavignac
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 780 €
moyenne
min · 1 363 €max · 2 232 €
Cavignac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+2,5 %
1 an
+1,7 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+7,3 %

À Cavignac, une dynamique haussière du court au long terme (+1,7 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Cavignac

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Cavignac
10,4 % brut
loyer 15,5 €/m² × 12
÷ prix 1 780 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 780 €
Loyer / m² · mois
15,5 €

Rendement locatif brut estimé à Cavignac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Cavignac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (89 000 €)

25 m²
1,9 ans
50 m²
3,8 ans
75 m²
5,7 ans
prix moyen du marché 1 780 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 383 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Cavignac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Cavignac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60,8 %Locataires 38,1 %
0,8 %
Résidences secondaires
10,4 %
Logements vacants
1,9 %
Logement social
26 %
Appartements
Cavignac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 780 €/m²
Loyer/m²
15,5 €
Rendement
10,4 %
Sur 1 an
+1,7 %
Maison
2 011 €/m²
Loyer/m²
10,2 €
Rendement
6,1 %
Sur 1 an
+1 %

À Cavignac, la maison se paie 13 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Cavignac au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Cavignac · démographie
Dynamique de population
2 368habitants+3 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,6ans
Revenu médian
23 383€/an
Taux de chômage
11,3%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cavignac selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cavignac.

5
Maisons disponibles
sur les communes de Cavignac
175 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Cavignac ?

Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Cavignac est une commune dynamique avec une population de 2,368 habitants en constante augmentation (+3.0%). Avec un âge moyen de 39.6 ans et un revenu médian de 23,383 €/an, cette ville offre un cadre de vie attractif pour les…Lire la suite

Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Cavignac est une commune dynamique avec une population de 2,368 habitants en constante augmentation (+3.0%). Avec un âge moyen de 39.6 ans et un revenu médian de 23,383 €/an, cette ville offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs immobiliers. Le taux de propriétaires élevé de 60.8% témoigne de l'attrait résidentiel de Cavignac. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,093 heures/an, la ville est idéale pour un investissement dans l'immobilier neuf, que ce soit pour un appartement neuf ou une maison neuve. Avec des prix au m² abordables, Cavignac représente une véritable opportunité pour l'investissement immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Cavignac pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 780 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Cavignac reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Cavignac, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Cavignac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Cavignac

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Cavignac ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 1780 €/m² pour un appartement à Cavignac (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Cavignac ?

1 programme neuf est référencé à Cavignac, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cavignac ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cavignac ?

Les biens neufs à Cavignac démarrent autour de 69 900 €.

Le neuf à Cavignac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Cavignac ?

Parcourez les programmes neufs de Cavignac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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