Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Cercier
1 programme neuf à Cercier. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 14
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 236 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Cercier
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Cercier, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Cercier
4 984 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Cercier
4 442 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Cercier
729 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Cercier
39 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Cercier
48 772 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Cercier
6 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Cercier
17 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Cercier
85 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Cercier
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cercier (74)
+16.5%
+628 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cercier. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Cercier
Prix au m² constaté
4 984 €
médiane
min · 3 389 €max · 6 701 €
Cercier · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
+0,3 %
1 an
+6,8 %
2 ans
+10,8 %
5 ans
+22,7 %
À Cercier, une dynamique haussière du court au long terme (+6,8 % sur 1 an, +22,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cercier
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Cercier
4,0 % brut
loyer 16,7 €/m² × 12
÷ prix 4 984 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 984 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 984 €
Loyer / m² · mois
16,7 €
Rendement locatif brut estimé à Cercier — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cercier · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (249 200 €)
25 m²
2,6 ans
125 k€
50 m²
5,1 ans
249 k€
75 m²
7,7 ans
374 k€
prix médian 4 984 €/m² · revenu médian 48 772 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cercier : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Cercier · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 84,9 %Locataires 11,6 %
- 13,7 %
- Résidences secondaires
- 5,4 %
- Logements vacants
- 3,1 %
- Logement social
- 12 %
- Appartements
Cercier · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 984 €/m²
- Loyer/m²
- 16,7 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +6,8 %
Maison
4 442 €/m²
- Loyer/m²
- 17 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +3,8 %
À Cercier, la maison se paie 10,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Cercier au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cercier · démographie
Dynamique de population
729habitants+1,5 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,5ans
- Revenu médian
- 48 772€/an
- Taux de chômage
- 6,1%
- Ensoleillement
- 1 018h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cercier selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
14 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cercier.
6
2 pièces disponibles
sur les communes de Cercier
236 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cercier ?
Bienvenue à Cercier, une charmante ville de Haute-Savoie qui séduit par son dynamisme et son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 729 habitants en constante augmentation (+1.5%), Cercier offre un marché immobilier neuf particulièrement attractif. Le revenu médian…Lire la suite
Bienvenue à Cercier, une charmante ville de Haute-Savoie qui séduit par son dynamisme et son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 729 habitants en constante augmentation (+1.5%), Cercier offre un marché immobilier neuf particulièrement attractif. Le revenu médian élevé de 48 772 €/an, un taux de chômage faible de 6.1% et une proportion élevée de propriétaires (84.9%) en font une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.
À seulement quelques kilomètres, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, permettant de saisir de belles opportunités d'investissement dans des appartements neufs ou des maisons neuves à Cercier et dans les communes voisines. Avec son ensoleillement exceptionnel de 1 018 heures par an, Cercier s'impose comme un endroit idéal pour vivre et investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Cercier pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 14 logements à Cercier, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Cercier progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 018 h d'ensoleillement par an à Cercier : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cercier
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Cercier ?
Comptez environ 4984 €/m² pour un appartement neuf à Cercier. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cercier ?
1 programme neuf est référencé à Cercier, soit 14 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cercier ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cercier ?
Les biens neufs à Cercier démarrent autour de 236 900 €.
Le neuf à Cercier est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cercier ?
Parcourez les programmes neufs de Cercier et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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