Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Cérons

1 programme neuf à Cérons. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
30
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
149 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Cérons

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Cérons, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Cérons
1 882 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Cérons
2 354 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Cérons
2 131 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Cérons
41 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Cérons
27 064 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Cérons
8 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Cérons
12 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Cérons
69 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Cérons

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Cérons (33)

+3.0%
+60 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cérons. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Cérons
Prix au m² constaté
1 882 €
médiane
min · 1 536 €max · 2 608 €
Cérons · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−2,4 %
2 ans
−4,6 %
5 ans
+6,9 %

À Cérons, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,4 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Cérons

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Cérons
7,8 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 1 882 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 882 €
Loyer / m² · mois
12,3 €

Rendement locatif brut estimé à Cérons — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Cérons · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (94 100 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,5 ans
75 m²
5,2 ans
prix médian 1 882 €/m² · revenu médian 27 064 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Cérons : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Cérons · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,3 %Locataires 29 %
2 %
Résidences secondaires
6,9 %
Logements vacants
6,9 %
Logement social
11 %
Appartements
Cérons · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 882 €/m²
Loyer/m²
12,3 €
Rendement
7,8 %
Sur 1 an
−2,4 %
Maison
2 354 €/m²
Loyer/m²
10,1 €
Rendement
5,1 %
Sur 1 an
−3,3 %

À Cérons, la maison se paie 25,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Cérons au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Cérons · démographie
Dynamique de population
2 131habitants+0,3 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
41ans
Revenu médian
27 064€/an
Taux de chômage
7,9%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cérons selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

30 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cérons.

15
2 pièces disponibles
sur les communes de Cérons
149 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Cérons ?

Avec une population de 2,131 habitants et une évolution positive de 0.3%, Cérons, en Gironde, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Son revenu médian de 27,064 €/an et son taux de propriétaires de 69.3% en font une ville attractive. Les prix au m² pour un…Lire la suite

Avec une population de 2,131 habitants et une évolution positive de 0.3%, Cérons, en Gironde, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Son revenu médian de 27,064 €/an et son taux de propriétaires de 69.3% en font une ville attractive. Les prix au m² pour un appartement neuf Cérons sont de 1,882 €, et de 2,354 € pour une maison neuve, avec des loyers moyens de 12.3 €/m². Avec un accès facilité aux programmes neufs à proximité, Cérons est une véritable opportunité pour les investisseurs immobiliers.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Cérons pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 882 €/m², l'appartement neuf à Cérons reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 30 logements à Cérons, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Cérons progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Cérons

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Cérons ?

Comptez environ 1882 €/m² pour un appartement neuf à Cérons. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Cérons ?

1 programme neuf est référencé à Cérons, soit 30 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cérons ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cérons ?

Les biens neufs à Cérons démarrent autour de 149 000 €.

Le neuf à Cérons est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Cérons ?

Parcourez les programmes neufs de Cérons et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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