Plus que 3 lots
Cers
Cers proche de Béziers et des plages
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 185 000 €
Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Cers
1 programme neuf à Cers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 185 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Cers
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Cers : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 185 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Cers proche de Béziers et des plages | Médicis Immobilier Neuf | 185 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Cers
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Cers, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Cers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Cers
2 979 €/m²
Hérault
3 400 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Cers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Cers
2 727 €/m²
Hérault
3 000 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Cers
2 523 hab.
Hérault
1 230 289 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Cers
45 ans
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Cers
26 233 €/an
Hérault
24 280 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Cers
15 %
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Cers
12 €/m²
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Cers
69 %
Hérault
53 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Cers
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cers (34)
+15.1%
+397 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cers. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Cers
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 979 €
moyenne
min · 1 320 €max · 5 087 €
Cers · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2,5 %
1 an
+8,1 %
2 ans
+12,6 %
5 ans
+28,3 %
À Cers, une dynamique haussière du court au long terme (+8,1 % sur 1 an, +28,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cers
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Cers
4,7 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 2 979 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 979 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 979 €
Loyer / m² · mois
11,6 €
Rendement locatif brut estimé à Cers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cers · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (148 950 €)
25 m²
2,8 ans
74 k€
50 m²
5,7 ans
149 k€
75 m²
8,5 ans
223 k€
prix moyen du marché 2 979 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 233 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Cers · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,4 %Locataires 28,7 %
- 2,8 %
- Résidences secondaires
- 8,2 %
- Logements vacants
- 6,4 %
- Logement social
- 10 %
- Appartements
Cers · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 979 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +8,1 %
Maison
2 727 €/m²
- Loyer/m²
- 11 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −3,2 %
À Cers, la maison se paie 8,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Cers au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cers · démographie
Dynamique de population
2 523habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45ans
- Revenu médian
- 26 233€/an
- Taux de chômage
- 14,6%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cers selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cers.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Cers
185 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cers ?
Située dans l'Hérault, Cers est une commune dynamique offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un âge moyen de 45 ans, la ville attire des résidents à la recherche d'un cadre de vie agréable. Le revenu médian…Lire la suite
Située dans l'Hérault, Cers est une commune dynamique offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un âge moyen de 45 ans, la ville attire des résidents à la recherche d'un cadre de vie agréable. Le revenu médian de 26 233 € par an et un taux de propriétaires élevé de 69,4% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf. Profitez des opportunités offertes par les programmes neufs à proximité pour saisir votre chance d'investir dans l'immobilier neuf à Cers.
Pourquoi investir
Les atouts de Cers pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 979 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Cers reste moins cher qu'en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Cers, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Cers progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cers
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Cers ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2979 €/m² pour un appartement à Cers (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3400 €/m² en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cers ?
1 programme neuf est référencé à Cers, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cers ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cers ?
Les biens neufs à Cers démarrent autour de 185 000 €.
Le neuf à Cers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cers ?
Parcourez les programmes neufs de Cers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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