🏗 Terrain + maison⚡ Dernier terrain
Cessac
Terrain à partir de 1700m² à Cessac
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 1700 m²
- 1 terrain · 1700 m²
à partir de 70 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Cessac
1 programme neuf à Cessac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 70 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Cessac
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Cessac : 5 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 231 400 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 1700m² à Cessac | Maisons Mca | 231 400 € | 5 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Cessac
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Cessac, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Cessac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Cessac
2 062 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Cessac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Cessac
2 241 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Cessac
198 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Cessac
47 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Cessac
24 810 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Cessac
5 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Cessac
12 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Cessac
88 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Cessac
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cessac (33)
-0.7%
-14 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cessac. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Cessac
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 062 €
moyenne
min · 1 542 €max · 2 774 €
Cessac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+2,8 %
1 an
+1,9 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+7,5 %
À Cessac, une dynamique haussière du court au long terme (+1,9 % sur 1 an, +7,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cessac
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Cessac
6,8 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 2 062 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 062 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 062 €
Loyer / m² · mois
11,7 €
Rendement locatif brut estimé à Cessac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cessac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (103 100 €)
25 m²
2,1 ans
52 k€
50 m²
4,2 ans
103 k€
75 m²
6,2 ans
155 k€
prix moyen du marché 2 062 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 24 810 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cessac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Cessac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 87,6 %Locataires 9 %
- 8,1 %
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 0,9 %
- Logement social
- 5 %
- Appartements
Cessac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 062 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- +1,9 %
Maison
2 241 €/m²
- Loyer/m²
- 8,7 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +1 %
À Cessac, la maison se paie 8,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cessac au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cessac · démographie
Dynamique de population
198habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,7ans
- Revenu médian
- 24 810€/an
- Taux de chômage
- 5%
- Ensoleillement
- 1 295h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cessac selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cessac.
4
Maisons disponibles
sur les communes de Cessac
231 400 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 90 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cessac ?
Cessac, petite commune de 198 habitants située en Gironde, offre un cadre de vie agréable avec son revenu médian élevé de 24 810 € par an et son faible taux de chômage de 5%. Profitant d'un ensoleillement généreux de 1 295 heures par an, la ville attire de nombreux investisseurs…Lire la suite
Cessac, petite commune de 198 habitants située en Gironde, offre un cadre de vie agréable avec son revenu médian élevé de 24 810 € par an et son faible taux de chômage de 5%. Profitant d'un ensoleillement généreux de 1 295 heures par an, la ville attire de nombreux investisseurs à la recherche d'opportunités immobilières dans le neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Cessac pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 062 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Cessac reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Cessac, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Cessac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cessac
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Cessac ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2062 €/m² pour un appartement à Cessac (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cessac ?
1 programme neuf est référencé à Cessac, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cessac ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cessac ?
Les biens neufs à Cessac démarrent autour de 70 000 €.
Le neuf à Cessac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cessac ?
Parcourez les programmes neufs de Cessac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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