Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Cessac

1 programme neuf à Cessac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
80 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir le 1 programme
Programmes neufs

Programmes neufs à Cessac

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Cessac, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Cessac
1 938 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Cessac
2 051 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Cessac
198 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Cessac
47 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Cessac
24 810 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Cessac
5 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Cessac
11 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Cessac
88 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Cessac

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Cessac (33)

+3.0%
+60 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cessac. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Cessac
Prix au m² constaté
1 938 €
médiane
min · 1 451 €max · 2 639 €
Cessac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−2,4 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+7 %

À Cessac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,4 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Cessac

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Cessac
6,8 % brut
loyer 11 €/m² × 12
÷ prix 1 938 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 938 €
Loyer / m² · mois
11 €

Rendement locatif brut estimé à Cessac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Cessac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (96 900 €)

25 m²
2 ans
50 m²
3,9 ans
75 m²
5,9 ans
prix médian 1 938 €/m² · revenu médian 24 810 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Cessac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Cessac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 87,6 %Locataires 9 %
8,1 %
Résidences secondaires
2 %
Logements vacants
5 %
Appartements
Cessac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 938 €/m²
Loyer/m²
11 €
Rendement
6,8 %
Sur 1 an
−2,4 %
Maison
2 051 €/m²
Loyer/m²
9,1 €
Rendement
5,3 %
Sur 1 an
−3,3 %

À Cessac, la maison se paie 5,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Cessac au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Cessac · démographie
Dynamique de population
198habitants+0,5 % sur 5 ans

≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
46,7ans
Revenu médian
24 810€/an
Taux de chômage
5%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cessac selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cessac.

3
Maisons disponibles
sur les communes de Cessac
250 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
90 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Cessac ?

Cessac, petite commune de 198 habitants située en Gironde, offre un cadre de vie agréable avec son revenu médian élevé de 24 810 € par an et son faible taux de chômage de 5%. Profitant d'un ensoleillement généreux de 1 295 heures par an, la ville attire de nombreux investisseurs…Lire la suite

Cessac, petite commune de 198 habitants située en Gironde, offre un cadre de vie agréable avec son revenu médian élevé de 24 810 € par an et son faible taux de chômage de 5%. Profitant d'un ensoleillement généreux de 1 295 heures par an, la ville attire de nombreux investisseurs à la recherche d'opportunités immobilières dans le neuf. Avec un prix moyen du m² pour les appartements de 1 938 € et un taux de propriétaires de 87,6%, Cessac offre un environnement propice à l'investissement dans l'immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Cessac pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 938 €/m², l'appartement neuf à Cessac reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Cessac, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Cessac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Cessac

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Cessac ?

Comptez environ 1938 €/m² pour un appartement neuf à Cessac. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Cessac ?

1 programme neuf est référencé à Cessac, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cessac ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cessac ?

Les biens neufs à Cessac démarrent autour de 80 000 €.

Le neuf à Cessac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Cessac ?

Parcourez les programmes neufs de Cessac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine · Gironde