🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Cestas
Terrain à partir de 600m² à Cestas
Maisons Mca
- MAISON
- 70 → 630 m²
- 2 terrains · 600 → 630 m²
à partir de 235 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Cestas
1 programme neuf à Cestas. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 2
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- dispo imm.
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- dispo imm.
- dès
- 235 000 €
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Cestas
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Cestas : 14 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 349 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 600m² à Cestas | Maisons Mca | 349 000 € | 14 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Cestas
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Cestas, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Cestas : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Cestas
3 549 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Cestas : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Cestas
4 049 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Cestas
16 757 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Cestas
47 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Cestas
40 577 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Cestas
6 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Cestas
15 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Cestas
76 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Cestas
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cestas (33)
-0.8%
-27 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cestas. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Cestas
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 549 €
moyenne
min · 2 723 €max · 4 975 €
Cestas · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+7,2 %
À Cestas, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cestas
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Cestas
5,0 % brut
loyer 14,9 €/m² × 12
÷ prix 3 549 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 549 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 549 €
Loyer / m² · mois
14,9 €
Rendement locatif brut estimé à Cestas — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cestas · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (177 450 €)
25 m²
2,2 ans
89 k€
50 m²
4,4 ans
177 k€
75 m²
6,6 ans
266 k€
prix moyen du marché 3 549 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 40 577 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cestas : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Cestas · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 76,1 %Locataires 22,9 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 2,6 %
- Logements vacants
- 15,2 %
- Logement social
- 10 %
- Appartements
Cestas · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 549 €/m²
- Loyer/m²
- 14,9 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
Maison
4 049 €/m²
- Loyer/m²
- 13,9 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- −2,3 %
À Cestas, la maison se paie 14,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cestas au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cestas · démographie
Dynamique de population
16 757habitants
≈ 17 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population stable à Cestas.
- Âge moyen
- 47,3ans
- Revenu médian
- 40 577€/an
- Taux de chômage
- 6,4%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cestas selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cestas.
12
Maisons disponibles
sur les communes de Cestas
349 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
70 → 130 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cestas ?
Située dans le département de la Gironde, Cestas est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 16,757 habitants et un revenu médian élevé de 40,577 € par an, la ville offre un cadre de vie privilégié. Le taux de…Lire la suite
Située dans le département de la Gironde, Cestas est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 16,757 habitants et un revenu médian élevé de 40,577 € par an, la ville offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires de 76,1% témoigne de l'attrait de la région pour l'immobilier neuf.
Le faible taux de chômage de 6,4% en fait un emplacement de choix pour les investisseurs.
À proximité immédiate de Cestas, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement. Grâce à son emplacement stratégique et ses atouts, Cestas s'impose comme une destination de choix pour tout projet d'achat immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Cestas pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 549 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Cestas reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Cestas, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 093 h d'ensoleillement par an à Cestas : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cestas
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Cestas ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3549 €/m² pour un appartement à Cestas (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cestas ?
1 programme neuf est référencé à Cestas, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cestas ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cestas ?
Les biens neufs à Cestas démarrent autour de 235 000 €.
Le neuf à Cestas est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cestas ?
Parcourez les programmes neufs de Cestas et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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