Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Chamadelle

1 programme neuf à Chamadelle. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
39 000 €
dès
Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à Chamadelle

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Chamadelle, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Chamadelle
1 736 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Chamadelle
1 686 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Chamadelle
733 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Chamadelle
43 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Chamadelle
24 406 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Chamadelle
11 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Chamadelle
11 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Chamadelle
86 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Chamadelle

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Chamadelle (33)

-1.6%
-28 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chamadelle. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Chamadelle
Prix au m² constaté
1 736 €
médiane
min · 1 079 €max · 2 272 €
Chamadelle · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−3,9 %
2 ans
−3,7 %
5 ans
+5,9 %

À Chamadelle, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +5,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Chamadelle

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Chamadelle
7,5 % brut
loyer 10,8 €/m² × 12
÷ prix 1 736 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 736
Loyer / m² · mois
10,8

Rendement locatif brut estimé à Chamadelle avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Chamadelle · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (86 800 €)

25 m²
1,8 ans
50 m²
3,6 ans
75 m²
5,3 ans
prix médian 1 736 €/m² · revenu médian 24 406 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Chamadelle : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Chamadelle · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 85,5 %Locataires 11,4 %
4,7 %
Résidences secondaires
7,7 %
Logements vacants
22,4 %
Logement social
0 %
Appartements
Chamadelle · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 736 €/m²
Loyer/m²
10,8 €
Rendement
7,5 %
Sur 1 an
−3,9 %
Maison
1 686 €/m²
Loyer/m²
9 €
Rendement
6,4 %
Sur 1 an
−9,5 %

À Chamadelle, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,9 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Chamadelle au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Chamadelle · démographie
Dynamique de population
733habitants+0,1 % sur 5 ans

1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42,6ans
Revenu médian
24 406€/an
Taux de chômage
10,9%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chamadelle selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chamadelle.

1
Maisons disponibles
sur les communes de Chamadelle
249 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
104 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Chamadelle ?

Niché au cœur de la Gironde, Chamadelle est une commune dynamique en pleine expansion, offrant un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population de 733 habitants en constante augmentation (+0.1%) et un âge moyen de 42.6 ans, la ville attire de nombreux…Lire la suite

Niché au cœur de la Gironde, Chamadelle est une commune dynamique en pleine expansion, offrant un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population de 733 habitants en constante augmentation (+0.1%) et un âge moyen de 42.6 ans, la ville attire de nombreux jeunes actifs. Le revenu médian élevé de 24,406 €/an et un taux de propriétaires de 85.5% témoignent de l'attractivité du marché local. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve à Chamadelle, les opportunités d'investissement immobilier sont nombreuses avec des prix au m² avantageux et un ensoleillement exceptionnel de 2,093 heures par an.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Chamadelle pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 736 €/m², l'appartement neuf à Chamadelle reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Chamadelle, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Chamadelle progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Chamadelle

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Chamadelle ?

Comptez environ 1736 €/m² pour un appartement neuf à Chamadelle. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Chamadelle ?

1 programme neuf est référencé à Chamadelle, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chamadelle ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chamadelle ?

Les biens neufs à Chamadelle démarrent autour de 39 000 €.

Le neuf à Chamadelle est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Chamadelle ?

Parcourez les programmes neufs de Chamadelle et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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