Dordogne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Champcevinel

6 programmes neufs à proximité de Champcevinel. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
6
programmes
logements
45
logements
dispo imm.
6
dispo imm.
dès
20 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Champcevinel

Aucun programme à Champcevinel pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Les Jardins de l'Isle à Coulounieix-Chamiers
Coulounieix-Chamiers

Les Jardins de l'Isle

Pichet

  • STUDIO → T3
  • 27 → 60 m²
  • 11 biens
  • Livraison T1 2027
à partir de 123 500 €
Chiffres clés

Le marché à Champcevinel, comparé

Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Champcevinel : estimation Alentoor, ancien et neuf · Dordogne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Champcevinel
1 806 €/m²
Dordogne
1 612 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Champcevinel : estimation Alentoor, ancien et neuf · Dordogne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Champcevinel
2 184 €/m²
Dordogne
1 622 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Champcevinel
3 077 hab.
Dordogne
417 614 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Champcevinel
45 ans
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Champcevinel
41 416 €/an
Dordogne
24 150 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Champcevinel
6 %
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Champcevinel
11 €/m²
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Champcevinel
73 %
Dordogne
69 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Champcevinel

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Champcevinel (24)

+6.1%
+104 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Champcevinel. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Champcevinel
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 806 €
moyenne
min · 1 444 €max · 2 139 €
Champcevinel · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−2,4 %
1 an
−1,5 %
2 ans
+3,9 %
5 ans
+9,7 %

À Champcevinel, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,5 % sur 1 an, +9,7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Champcevinel

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Champcevinel
7,0 % brut
loyer 10,6 €/m² × 12
÷ prix 1 806 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 806 €
Loyer / m² · mois
10,6 €

Rendement locatif brut estimé à Champcevinel — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Champcevinel · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,2 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (90 300 €)

25 m²
1,1 ans
50 m²
2,2 ans
75 m²
3,3 ans
prix moyen du marché 1 806 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 41 416 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Champcevinel : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Champcevinel · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,8 %Locataires 25,8 %
2,1 %
Résidences secondaires
6,9 %
Logements vacants
8 %
Logement social
13 %
Appartements
Champcevinel · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 806 €/m²
Loyer/m²
10,6 €
Rendement
7 %
Sur 1 an
−1,5 %
Maison
2 184 €/m²
Loyer/m²
10,7 €
Rendement
5,9 %
Sur 1 an
−0,4 %

À Champcevinel, la maison se paie 20,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Champcevinel au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Champcevinel · démographie
Dynamique de population
3 077habitants+1,2 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
45ans
Revenu médian
41 416€/an
Taux de chômage
5,5%
Ensoleillement
2 162h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Champcevinel selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

45 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Champcevinel.

5
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Champcevinel
113 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Champcevinel ?

Avec ses 3,077 habitants et son taux de propriétaires élevé de 72,8%, Champcevinel dans la Dordogne s'impose comme une destination attrayante pour l'investissement immobilier neuf. Cette commune dynamique, qui connaît une croissance démographique de 1,2%, offre un revenu médian…Lire la suite

Avec ses 3,077 habitants et son taux de propriétaires élevé de 72,8%, Champcevinel dans la Dordogne s'impose comme une destination attrayante pour l'investissement immobilier neuf. Cette commune dynamique, qui connaît une croissance démographique de 1,2%, offre un revenu médian de 41,416€/an et un taux de chômage de seulement 5,5%. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,162 heures par an, Champcevinel est un choix judicieux pour développer un patrimoine immobilier de qualité. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès à de belles opportunités d'investissement.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Champcevinel pour investir

Disponible tout de suite

6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

6 programmes et 45 logements à Champcevinel, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Champcevinel progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 162 h d'ensoleillement par an à Champcevinel : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Champcevinel

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Champcevinel ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 1806 €/m² pour un appartement à Champcevinel (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1612 €/m² en Dordogne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Champcevinel ?

6 programmes neufs sont référencés à Champcevinel, soit 45 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Champcevinel ?

Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Champcevinel ?

Les biens neufs à Champcevinel démarrent autour de 20 000 €.

Le neuf à Champcevinel est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Champcevinel ?

Parcourez les programmes neufs de Champcevinel et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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