🏗 Terrain + maison⚡ Dernier terrain
Bassillac et Auberoche
Terrain à partir de 1400m² à Saint-Laurent-sur-Manoire
Maisons Mca
- MAISON
- 85 → 1400 m²
- 1 terrain · 1400 m²
à partir de 45 000 €
Dordogne · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Champcevinel
5 programmes neufs à proximité de Champcevinel. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 20 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Champcevinel
Aucun programme à Champcevinel pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Coulounieix-Chamiers
Terrain à partir de 1069m² à Notre-Dame-de-Sanilhac
Maisons Mca
- MAISON
- 90 → 1400 m²
- 2 terrains · 1069 → 1400 m²
à partir de 69 485 €
Coulounieix-Chamiers
Les Jardins de l'Isle
Pichet
- STUDIO → T3
- 27 → 60 m²
- 12 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 122 000 €
🏗 Terrain + maison⚡ Dernier terrain
Lisle
Terrain à partir de 2450m² à Lisle
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 2450 m²
- 1 terrain · 2450 m²
à partir de 20 000 €
🏗 Terrain + maisonPlus que 3 terrains
Marsac-sur-l'Isle
Terrain à partir de 836m² à Marsac-sur-l'Isle
Maisons Mca
- MAISON
- 70 → 1365 m²
- 3 terrains · 836 → 1365 m²
à partir de 44 500 €
Chiffres clés
Le neuf à Champcevinel, comparé
Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Champcevinel
1 806 €/m²
Dordogne
1 612 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix m² maison
Champcevinel
2 184 €/m²
Dordogne
1 622 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Champcevinel
3 077 hab.
Dordogne
417 614 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Champcevinel
45 ans
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Champcevinel
41 416 €/an
Dordogne
24 150 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Champcevinel
6 %
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Champcevinel
11 €/m²
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Champcevinel
73 %
Dordogne
69 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Champcevinel
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Champcevinel (24)
+6.1%
+104 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Champcevinel. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Champcevinel
Prix au m² constaté
1 806 €
médiane
min · 1 444 €max · 2 139 €
Champcevinel · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−2,4 %
1 an
−1,5 %
2 ans
+3,9 %
5 ans
+9,7 %
À Champcevinel, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,5 % sur 1 an, +9,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Champcevinel
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Champcevinel
7,0 % brut
loyer 10,6 €/m² × 12
÷ prix 1 806 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 806 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 806 €
Loyer / m² · mois
10,6 €
Rendement locatif brut estimé à Champcevinel — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Champcevinel · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (90 300 €)
25 m²
1,1 ans
45 k€
50 m²
2,2 ans
90 k€
75 m²
3,3 ans
135 k€
prix médian 1 806 €/m² · revenu médian 41 416 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Champcevinel : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Champcevinel · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,8 %Locataires 25,8 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 6,9 %
- Logements vacants
- 8 %
- Logement social
- 13 %
- Appartements
Champcevinel · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 806 €/m²
- Loyer/m²
- 10,6 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −1,5 %
Maison
2 184 €/m²
- Loyer/m²
- 10,7 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
À Champcevinel, la maison se paie 20,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Champcevinel au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Champcevinel · démographie
Dynamique de population
3 077habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45ans
- Revenu médian
- 41 416€/an
- Taux de chômage
- 5,5%
- Ensoleillement
- 2 162h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Champcevinel selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Champcevinel.
4
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Champcevinel
122 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
27 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Champcevinel ?
Avec ses 3,077 habitants et son taux de propriétaires élevé de 72,8%, Champcevinel dans la Dordogne s'impose comme une destination attrayante pour l'investissement immobilier neuf. Cette commune dynamique, qui connaît une croissance démographique de 1,2%, offre un revenu médian…Lire la suite
Avec ses 3,077 habitants et son taux de propriétaires élevé de 72,8%, Champcevinel dans la Dordogne s'impose comme une destination attrayante pour l'investissement immobilier neuf. Cette commune dynamique, qui connaît une croissance démographique de 1,2%, offre un revenu médian de 41,416€/an et un taux de chômage de seulement 5,5%. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,162 heures par an, Champcevinel est un choix judicieux pour développer un patrimoine immobilier de qualité. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès à de belles opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Champcevinel pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 50 logements à Champcevinel, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Champcevinel progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 162 h d'ensoleillement par an à Champcevinel : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Champcevinel
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Champcevinel ?
Comptez environ 1806 €/m² pour un appartement neuf à Champcevinel. À titre de comparaison, la moyenne en Dordogne est d'environ 1612 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Champcevinel ?
5 programmes neufs sont référencés à Champcevinel, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Champcevinel ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Champcevinel ?
Les biens neufs à Champcevinel démarrent autour de 20 000 €.
Le neuf à Champcevinel est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Champcevinel ?
Parcourez les programmes neufs de Champcevinel et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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