Plus que 5 lots
Champigny-sur-Marne
Le Clos 86
Marignan
- T2 → T5
- 38 → 98 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2027
- Famille
à partir de 142 000 €
Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Champigny-sur-Marne
7 programmes neufs à Champigny-sur-Marne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 59
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 142 000 €
- dès
Programmes à la une
- dès 142 000 €
dès 191 583 €
Champigny-sur-MarneSTUDIO → T531 → 114 m²Livraison T3 2027Jeune actifFamilleSéniordès 241 100 €
Liste complète
Tous les programmes neufs à Champigny-sur-Marne
Au , Hop Hop Immo recense 7 programmes neufs à Champigny-sur-Marne : 59 lots disponibles chez 4 promoteurs, dès 191 583 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Pietrasanta | Bouygues Immobilier | 191 583 € | 40 |
| Le Clos 86 | Marignan | 231 800 € | 5 |
| Le Paris de L'Elégance | Les Nouveaux Constructeurs | 241 100 € | 5 |
| Duo Verde | Marignan | 263 100 € | 3 |
| Le Dôme de Verdun | Les Nouveaux Constructeurs | 265 800 € | 4 |
| Villa du Golf | Les Nouveaux Constructeurs | 336 600 € | 1 |
| LE PANORAMIC | GREENCITY | 411 900 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Champigny-sur-Marne
7 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Champigny-sur-Marne
Le Dôme de Verdun
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 37 → 123 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 265 800 €
Plus que 5 lots
Champigny-sur-Marne
Le Paris de L'Elégance
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T5
- 31 → 114 m²
- 5 biens
- Livraison T3 2027
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 241 100 €
Plus que 1 lot
Champigny-sur-Marne
Villa du Golf
Les Nouveaux Constructeurs
- T3
- 57 m²
- 1 bien
- Livraison T3 2025
- Famille
à partir de 336 600 €
Plus que 3 lots
Plus que 1 lot
Champigny-sur-Marne
Pietrasanta
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 34 → 107 m²
- 40 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 191 583 €
Chiffres clés
Le marché à Champigny-sur-Marne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Champigny-sur-Marne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Champigny-sur-Marne
3 931 €/m²
Val-de-Marne
4 899 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Champigny-sur-Marne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Champigny-sur-Marne
3 465 €/m²
Val-de-Marne
5 200 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Champigny-sur-Marne
78 367 hab.
Val-de-Marne
1 426 929 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Champigny-sur-Marne
38 ans
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Champigny-sur-Marne
26 958 €/an
Val-de-Marne
27 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Champigny-sur-Marne
13 %
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Champigny-sur-Marne
20 €/m²
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Champigny-sur-Marne
44 %
Val-de-Marne
44 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Champigny-sur-Marne
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Champigny-sur-Marne (94)
-12.4%
-544 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Champigny-sur-Marne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Champigny-sur-Marne
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 931 €
moyenne
min · 2 441 €max · 6 114 €
Champigny-sur-Marne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+0,9 %
1 an
−5,3 %
2 ans
−2,4 %
5 ans
−5,7 %
À Champigny-sur-Marne, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−5,3 % sur 1 an, −5,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Champigny-sur-Marne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Champigny-sur-Marne
6,1 % brut
loyer 19,9 €/m² × 12
÷ prix 3 931 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 931 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 931 €
Loyer / m² · mois
19,9 €
Rendement locatif brut estimé à Champigny-sur-Marne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Champigny-sur-Marne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (196 550 €)
25 m²
3,6 ans
98 k€
50 m²
7,3 ans
197 k€
75 m²
10,9 ans
295 k€
prix moyen du marché 3 931 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 958 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Champigny-sur-Marne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Champigny-sur-Marne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,8 %Locataires 54,6 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 5,5 %
- Logements vacants
- 39,1 %
- Logement social
- 69 %
- Appartements
Champigny-sur-Marne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 931 €/m²
- Loyer/m²
- 19,9 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- −5,3 %
Maison
3 465 €/m²
- Loyer/m²
- 18,1 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
À Champigny-sur-Marne, la maison se paie 11,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Champigny-sur-Marne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Champigny-sur-Marne · démographie
Dynamique de population
78 367habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 79 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,7ans
- Revenu médian
- 26 958€/an
- Taux de chômage
- 13,2%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Champigny-sur-Marne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
59 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Champigny-sur-Marne.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Champigny-sur-Marne
191 583 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
31 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Champigny-sur-Marne ?
Située dans le Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 78,367 habitants et une évolution positive de 0.2%, cette commune offre un potentiel de croissance intéressant pour les projets…Lire la suite
Située dans le Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 78,367 habitants et une évolution positive de 0.2%, cette commune offre un potentiel de croissance intéressant pour les projets de programme neuf Champigny-sur-Marne. Son âge moyen de 37.7 ans et son revenu médian de 26,958 €/an en font une ville attractive pour les jeunes actifs et les familles.
Le taux de chômage de 13.2% reste cependant un défi à relever, mais les opportunités d'emploi dans les secteurs dynamiques comme le commerce et les services permettent de compenser.
Avec une superficie de 11.3 km² et un ensoleillement de 1,859 heures par an, Champigny-sur-Marne allie un cadre de vie agréable et des opportunités immobilières intéressantes. Le taux de propriétaires de 43.8% montre l'attractivité de la ville pour l'investissement dans l'immobilier neuf à Champigny-sur-Marne. Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs avisés.
Pourquoi investir
Les atouts de Champigny-sur-Marne pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 931 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Champigny-sur-Marne reste moins cher qu'en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 59 logements à Champigny-sur-Marne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Champigny-sur-Marne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Champigny-sur-Marne
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Champigny-sur-Marne ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3931 €/m² pour un appartement à Champigny-sur-Marne (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Champigny-sur-Marne ?
7 programmes neufs sont référencés à Champigny-sur-Marne, soit 59 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Champigny-sur-Marne ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Champigny-sur-Marne ?
Les biens neufs à Champigny-sur-Marne démarrent autour de 142 000 €.
Le neuf à Champigny-sur-Marne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Champigny-sur-Marne ?
Parcourez les programmes neufs de Champigny-sur-Marne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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