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Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Charbonnières-les-Bains
8 programmes neufs à proximité de Charbonnières-les-Bains. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 8
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- logements
- 50
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- bons plans
- 1
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- dès
- 15 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Charbonnières-les-Bains
Aucun programme à Charbonnières-les-Bains pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Bron quartier de la Clairière proche tramway T2
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à partir de 231 977 €
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Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Charbonnières-les-Bains, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Charbonnières-les-Bains : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Charbonnières-les-Bains
4 943 €/m²
Rhône
3 875 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Charbonnières-les-Bains : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Charbonnières-les-Bains
5 487 €/m²
Rhône
3 804 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Charbonnières-les-Bains
5 272 hab.
Rhône
1 914 667 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Charbonnières-les-Bains
45 ans
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Charbonnières-les-Bains
67 835 €/an
Rhône
27 500 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Charbonnières-les-Bains
9 %
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Charbonnières-les-Bains
16 €/m²
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Charbonnières-les-Bains
71 %
Rhône
48 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Charbonnières-les-Bains
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Charbonnières-les-Bains (69)
+4.5%
+217 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Charbonnières-les-Bains. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Charbonnières-les-Bains
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 943 €
moyenne
min · 2 875 €max · 7 466 €
Charbonnières-les-Bains · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+0,8 %
1 an
+8,3 %
2 ans
+13,2 %
5 ans
+11,7 %
À Charbonnières-les-Bains, une dynamique haussière du court au long terme (+8,3 % sur 1 an, +11,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Charbonnières-les-Bains
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Charbonnières-les-Bains
3,9 % brut
loyer 16,1 €/m² × 12
÷ prix 4 943 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 943 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 943 €
Loyer / m² · mois
16,1 €
Rendement locatif brut estimé à Charbonnières-les-Bains — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Charbonnières-les-Bains · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (247 150 €)
25 m²
1,8 ans
124 k€
50 m²
3,6 ans
247 k€
75 m²
5,5 ans
371 k€
prix moyen du marché 4 943 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 67 835 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Charbonnières-les-Bains : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Charbonnières-les-Bains · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,6 %Locataires 27,7 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 9,6 %
- Logements vacants
- 13,8 %
- Logement social
- 48 %
- Appartements
Charbonnières-les-Bains · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 943 €/m²
- Loyer/m²
- 16,1 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- +8,3 %
Maison
5 487 €/m²
- Loyer/m²
- 16,7 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- −0,1 %
À Charbonnières-les-Bains, la maison se paie 11 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Charbonnières-les-Bains au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Charbonnières-les-Bains · démographie
Dynamique de population
5 272habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,9ans
- Revenu médian
- 67 835€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Charbonnières-les-Bains selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Charbonnières-les-Bains.
16
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Charbonnières-les-Bains
108 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 21 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Charbonnières-les-Bains ?
Niché au cœur du Rhône, Charbonnières-les-Bains offre un cadre de vie privilégié avec sa population de 5,272 habitants et son âge moyen de 44.9 ans. Avec un revenu médian annuel de 67,835 € et un taux de propriétaires de 70.6%, cette commune attire de nombreux investisseurs…Lire la suite
Niché au cœur du Rhône, Charbonnières-les-Bains offre un cadre de vie privilégié avec sa population de 5,272 habitants et son âge moyen de 44.9 ans. Avec un revenu médian annuel de 67,835 € et un taux de propriétaires de 70.6%, cette commune attire de nombreux investisseurs immobiliers.
Un taux de chômage de 8.7% témoigne également de l'attractivité de cette ville.
À proximité, de nombreux programmes immobiliers neufs sont accessibles, offrant aux investisseurs de belles opportunités dans un marché dynamique. Charbonnières-les-Bains se révèle ainsi une destination de choix pour tout projet d'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Charbonnières-les-Bains pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 50 logements à Charbonnières-les-Bains, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Charbonnières-les-Bains progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Charbonnières-les-Bains : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Charbonnières-les-Bains
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Charbonnières-les-Bains ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4943 €/m² pour un appartement à Charbonnières-les-Bains (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3875 €/m² en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Charbonnières-les-Bains ?
8 programmes neufs sont référencés à Charbonnières-les-Bains, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Charbonnières-les-Bains ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Charbonnières-les-Bains ?
Les biens neufs à Charbonnières-les-Bains démarrent autour de 15 000 €.
Le neuf à Charbonnières-les-Bains est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Charbonnières-les-Bains ?
Parcourez les programmes neufs de Charbonnières-les-Bains et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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