Plus que 6 lots
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Charbonnières-les-Bains
5 programmes neufs à proximité de Charbonnières-les-Bains. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 15 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Charbonnières-les-Bains
Aucun programme à Charbonnières-les-Bains pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 4 lots
Brindas
Hameau Bellevue
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → MAISON
- 41 → 92 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 205 100 €
Chiffres clés
Le neuf à Charbonnières-les-Bains, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Charbonnières-les-Bains
4 721 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Charbonnières-les-Bains
5 076 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Charbonnières-les-Bains
5 272 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Charbonnières-les-Bains
45 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Charbonnières-les-Bains
67 835 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Charbonnières-les-Bains
9 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Charbonnières-les-Bains
15 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Charbonnières-les-Bains
71 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Charbonnières-les-Bains
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Charbonnières-les-Bains (69)
+1.6%
+82 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Charbonnières-les-Bains. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Charbonnières-les-Bains
Prix au m² constaté
4 721 €
médiane
min · 2 724 €max · 7 062 €
Charbonnières-les-Bains · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,3 %
1 an
−0,7 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+4,8 %
À Charbonnières-les-Bains, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,7 % sur 1 an, +4,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Charbonnières-les-Bains
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Charbonnières-les-Bains
3,8 % brut
loyer 15 €/m² × 12
÷ prix 4 721 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 721 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 721 €
Loyer / m² · mois
15 €
Rendement locatif brut estimé à Charbonnières-les-Bains — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Charbonnières-les-Bains · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (236 050 €)
25 m²
1,7 ans
118 k€
50 m²
3,5 ans
236 k€
75 m²
5,2 ans
354 k€
prix médian 4 721 €/m² · revenu médian 67 835 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Charbonnières-les-Bains : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Charbonnières-les-Bains · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,6 %Locataires 27,7 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 9,6 %
- Logements vacants
- 13,8 %
- Logement social
- 48 %
- Appartements
Charbonnières-les-Bains · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 721 €/m²
- Loyer/m²
- 15 €
- Rendement
- 3,8 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
5 076 €/m²
- Loyer/m²
- 16,9 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +2,1 %
À Charbonnières-les-Bains, la maison se paie 7,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Charbonnières-les-Bains au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Charbonnières-les-Bains · démographie
Dynamique de population
5 272habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,9ans
- Revenu médian
- 67 835€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Charbonnières-les-Bains selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Charbonnières-les-Bains.
17
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Charbonnières-les-Bains
108 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 21 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Charbonnières-les-Bains ?
Niché au cœur du Rhône, Charbonnières-les-Bains offre un cadre de vie privilégié avec sa population de 5,272 habitants et son âge moyen de 44.9 ans. Avec un revenu médian annuel de 67,835 € et un taux de propriétaires de 70.6%, cette commune attire de nombreux investisseurs…Lire la suite
Niché au cœur du Rhône, Charbonnières-les-Bains offre un cadre de vie privilégié avec sa population de 5,272 habitants et son âge moyen de 44.9 ans. Avec un revenu médian annuel de 67,835 € et un taux de propriétaires de 70.6%, cette commune attire de nombreux investisseurs immobiliers.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,175 heures par an, Charbonnières-les-Bains se démarque par ses prix au m² abordables pour l'immobilier neuf, que ce soit pour les appartements à 4,721 €/m² ou les maisons à 5,076 €/m². Un taux de chômage de 8.7% témoigne également de l'attractivité de cette ville.
À proximité, de nombreux programmes immobiliers neufs sont accessibles, offrant aux investisseurs de belles opportunités dans un marché dynamique. Charbonnières-les-Bains se révèle ainsi une destination de choix pour tout projet d'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Charbonnières-les-Bains pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 50 logements à Charbonnières-les-Bains, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Charbonnières-les-Bains progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Charbonnières-les-Bains : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Charbonnières-les-Bains
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Charbonnières-les-Bains ?
Comptez environ 4721 €/m² pour un appartement neuf à Charbonnières-les-Bains. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Charbonnières-les-Bains ?
5 programmes neufs sont référencés à Charbonnières-les-Bains, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Charbonnières-les-Bains ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Charbonnières-les-Bains ?
Les biens neufs à Charbonnières-les-Bains démarrent autour de 15 000 €.
Le neuf à Charbonnières-les-Bains est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Charbonnières-les-Bains ?
Parcourez les programmes neufs de Charbonnières-les-Bains et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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