Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Charenton-le-Pont
3 programmes neufs à proximité de Charenton-le-Pont. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 470 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Charenton-le-Pont
Aucun programme à Charenton-le-Pont pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 2 lots
Paris
15ème merveille
Bouygues Immobilier
- T3 → T5
- 70 → 111 m²
- 7 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 1 050 000 €
Chiffres clés
Le marché à Charenton-le-Pont, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Charenton-le-Pont : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Charenton-le-Pont
7 955 €/m²
Val-de-Marne
4 899 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Charenton-le-Pont : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Charenton-le-Pont
10 590 €/m²
Val-de-Marne
5 200 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Charenton-le-Pont
28 756 hab.
Val-de-Marne
1 426 929 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Charenton-le-Pont
40 ans
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Charenton-le-Pont
46 548 €/an
Val-de-Marne
27 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Charenton-le-Pont
9 %
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Charenton-le-Pont
27 €/m²
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Charenton-le-Pont
40 %
Val-de-Marne
44 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Charenton-le-Pont
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Charenton-le-Pont (94)
-13.4%
-1 207 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Charenton-le-Pont. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Charenton-le-Pont
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
7 955 €
moyenne
min · 5 245 €max · 10 258 €
Charenton-le-Pont · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
+1,5 %
1 an
−0,5 %
2 ans
−1,9 %
5 ans
−12,2 %
À Charenton-le-Pont, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,5 % sur 1 an, −12,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Charenton-le-Pont
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Charenton-le-Pont
4,1 % brut
loyer 27,2 €/m² × 12
÷ prix 7 955 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 7 955 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
7 955 €
Loyer / m² · mois
27,2 €
Rendement locatif brut estimé à Charenton-le-Pont — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Charenton-le-Pont · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
8,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (397 750 €)
25 m²
4,3 ans
199 k€
50 m²
8,5 ans
398 k€
75 m²
12,8 ans
597 k€
prix moyen du marché 7 955 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 46 548 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Charenton-le-Pont : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Charenton-le-Pont · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 40 %Locataires 57,6 %
- 4,4 %
- Résidences secondaires
- 8,2 %
- Logements vacants
- 24,8 %
- Logement social
- 98 %
- Appartements
58% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Charenton-le-Pont · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
7 955 €/m²
- Loyer/m²
- 27,2 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- −0,5 %
Maison
10 590 €/m²
- Loyer/m²
- 23,1 €
- Rendement
- 2,6 %
- Sur 1 an
- +1,7 %
À Charenton-le-Pont, la maison se paie 33,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Charenton-le-Pont au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Charenton-le-Pont · démographie
Dynamique de population
28 756habitants−1 % sur 5 ans
≈ 28 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−800 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 40,1ans
- Revenu médian
- 46 548€/an
- Taux de chômage
- 8,8%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Charenton-le-Pont selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Charenton-le-Pont.
9
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Charenton-le-Pont
490 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Charenton-le-Pont ?
Bienvenue à Charenton-le-Pont, une ville dynamique du Val-de-Marne qui offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier. Avec ses 28,756 habitants et un âge moyen de 40.1 ans, Charenton-le-Pont bénéficie d'une population active et équilibrée, idéale pour le marché…Lire la suite
Bienvenue à Charenton-le-Pont, une ville dynamique du Val-de-Marne qui offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier. Avec ses 28,756 habitants et un âge moyen de 40.1 ans, Charenton-le-Pont bénéficie d'une population active et équilibrée, idéale pour le marché du logement neuf.
Le revenu médian élevé de 46,548 €/an et un taux de chômage relativement faible de 8.8% témoignent de la solidité économique de cette commune.
De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement généreux de 1,859 heures par an, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec un taux de propriétaires de 40%, Charenton-le-Pont présente un équilibre sain entre locataires et propriétaires, garantissant une bonne rotation du marché immobilier.
Enfin, la proximité de programmes immobiliers neufs dans les communes voisines permet aux investisseurs de bénéficier d'un large choix d'opportunités à saisir. Charenton-le-Pont s'impose donc comme une destination de choix pour tout investisseur souhaitant profiter d'un marché immobilier dynamique et prometteur.
Pourquoi investir
Les atouts de Charenton-le-Pont pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à Charenton-le-Pont, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 859 h d'ensoleillement par an à Charenton-le-Pont : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Charenton-le-Pont
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Charenton-le-Pont ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 7955 €/m² pour un appartement à Charenton-le-Pont (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Charenton-le-Pont ?
3 programmes neufs sont référencés à Charenton-le-Pont, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Charenton-le-Pont ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Charenton-le-Pont ?
Les biens neufs à Charenton-le-Pont démarrent autour de 470 000 €.
Le neuf à Charenton-le-Pont est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Charenton-le-Pont ?
Parcourez les programmes neufs de Charenton-le-Pont et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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