Val-de-Marne · Île-de-France

Immobilier neuf à Charenton-le-Pont

6 programmes neufs à proximité de Charenton-le-Pont. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
6
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
6
dispo imm.
dès
208 000 €
dès
Programmes à la une
  • Programme PARIS 18
    Paris
    STUDIO → T520 → 102 m²
    dès 208 000 €
  • Programme Woodeum Paris Rive Gauche
    Paris
    STUDIO → T423 → 108 m²Livraison T2 2027
    dès 349 000 €
  • Programme LE 117 BIS
    Paris
    STUDIO → T430 → 99 m²Livraison T4 2028
    dès 365 000 €
Voir les 6 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Charenton-le-Pont

Aucun programme à Charenton-le-Pont pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf PARIS 18 à Paris
Plus que 5 lots
Paris

PARIS 18

VINCI Immobilier Promotion

  • STUDIO → T5
  • 20 → 102 m²
  • 5 biens
à partir de 208 000 €
Programme neuf LE 117 BIS à Paris
Paris

LE 117 BIS

Ogic

  • STUDIO → T4
  • 30 → 99 m²
  • 18 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 365 000 €
Programme neuf Parc en ciel à Paris
Plus que 2 lots
Paris

Parc en ciel

Marignan

  • T2 → COMMERCE
  • 52 → 240 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2025
  • Famille
à partir de 654 200 €
Programme neuf 15ème merveille à Paris
Paris

15ème merveille

Bouygues Immobilier

  • T2 → T5
  • 45 → 111 m²
  • 7 biens
  • Livraison T2 2029
à partir de 760 000 €
Programme neuf N.19 PASSY à Paris
Paris

N.19 PASSY

Ogic

  • T2 → T5
  • 46 → 166 m²
  • 7 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 740 000 €
Programme neuf Woodeum Paris Rive Gauche à Paris
Paris

Woodeum Paris Rive Gauche

Cogedim

  • STUDIO → T4
  • 23 → 108 m²
  • 12 biens
  • Livraison T2 2027
à partir de 349 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Charenton-le-Pont, comparé

Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Charenton-le-Pont
6 601 €/m²
Val-de-Marne
4 225 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Charenton-le-Pont
9 819 €/m²
Val-de-Marne
4 663 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Charenton-le-Pont
28 756 hab.
Val-de-Marne
1 419 531 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Charenton-le-Pont
40 ans
Val-de-Marne
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Charenton-le-Pont
46 548 €/an
Val-de-Marne
35 815 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Charenton-le-Pont
9 %
Val-de-Marne
11 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Charenton-le-Pont
26 €/m²
Val-de-Marne
21 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Charenton-le-Pont
40 %
Val-de-Marne
50 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Charenton-le-Pont

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Charenton-le-Pont (94)

-14.0%
-1 256 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Charenton-le-Pont. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Charenton-le-Pont
Prix au m² constaté
6 601 €
médiane
min · 4 343 €max · 8 455 €
Charenton-le-Pont · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
−2,4 %
1 an
−5,1 %
2 ans
−10,3 %
5 ans
−16,2 %

À Charenton-le-Pont, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−5,1 % sur 1 an, −16,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Charenton-le-Pont

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Charenton-le-Pont
4,8 % brut
loyer 26,2 €/m² × 12
÷ prix 6 601 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
6 601
Loyer / m² · mois
26,2

Rendement locatif brut estimé à Charenton-le-Pont avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Charenton-le-Pont · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,1 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (330 050 €)

25 m²
3,5 ans
50 m²
7,1 ans
75 m²
10,6 ans
prix médian 6 601 €/m² · revenu médian 46 548 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Charenton-le-Pont : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Charenton-le-Pont · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 40 %Locataires 57,6 %
4,4 %
Résidences secondaires
8,2 %
Logements vacants
24,8 %
Logement social
98 %
Appartements

58% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Charenton-le-Pont · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
6 601 €/m²
Loyer/m²
26,2 €
Rendement
4,8 %
Sur 1 an
−5,1 %
Maison
9 819 €/m²
Loyer/m²
19,4 €
Rendement
2,4 %
Sur 1 an
+4,5 %

À Charenton-le-Pont, la maison se paie 48,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Charenton-le-Pont au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Charenton-le-Pont · démographie
Dynamique de population
28 756habitants−1 % sur 5 ans

28 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (800 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
40,1ans
Revenu médian
46 548€/an
Taux de chômage
8,8%
Ensoleillement
1 859h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Charenton-le-Pont selon ce qui compte vraiment pour vous.

Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.

  • T3 → T5
  • Écoles & parcs
  • Terrasse / jardin
1 programme adapté
Programme Parc en ciel
Paris

Parc en ciel

T2 → COMMERCE · dès 654 200
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Charenton-le-Pont.

6
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Charenton-le-Pont
208 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Charenton-le-Pont ?

Bienvenue à Charenton-le-Pont, une ville dynamique du Val-de-Marne qui offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier. Avec ses 28,756 habitants et un âge moyen de 40.1 ans, Charenton-le-Pont bénéficie d'une population active et équilibrée, idéale pour le marché…Lire la suite

Bienvenue à Charenton-le-Pont, une ville dynamique du Val-de-Marne qui offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier. Avec ses 28,756 habitants et un âge moyen de 40.1 ans, Charenton-le-Pont bénéficie d'une population active et équilibrée, idéale pour le marché du logement neuf.

Le revenu médian élevé de 46,548 €/an et un taux de chômage relativement faible de 8.8% témoignent de la solidité économique de cette commune. Les prix au mètre carré sont également attractifs, avec des appartements neufs à 6,601 € et des maisons neuves à 9,819 €, rendant l'investissement immobilier à Charenton-le-Pont particulièrement intéressant.

De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement généreux de 1,859 heures par an, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec un taux de propriétaires de 40%, Charenton-le-Pont présente un équilibre sain entre locataires et propriétaires, garantissant une bonne rotation du marché immobilier.

Enfin, la proximité de programmes immobiliers neufs dans les communes voisines permet aux investisseurs de bénéficier d'un large choix d'opportunités à saisir. Charenton-le-Pont s'impose donc comme une destination de choix pour tout investisseur souhaitant profiter d'un marché immobilier dynamique et prometteur.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Charenton-le-Pont pour investir

Disponible tout de suite

6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

6 programmes et 50 logements à Charenton-le-Pont, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 859 h d'ensoleillement par an à Charenton-le-Pont : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Charenton-le-Pont

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Charenton-le-Pont ?

Comptez environ 6601 €/m² pour un appartement neuf à Charenton-le-Pont. À titre de comparaison, la moyenne en Val-de-Marne est d'environ 4225 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Charenton-le-Pont ?

6 programmes neufs sont référencés à Charenton-le-Pont, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Charenton-le-Pont ?

Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Charenton-le-Pont ?

Les biens neufs à Charenton-le-Pont démarrent autour de 208 000 €.

Le neuf à Charenton-le-Pont est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Charenton-le-Pont ?

Parcourez les programmes neufs de Charenton-le-Pont et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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