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Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Charly
6 programmes neufs à proximité de Charly. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 50
- logements
- bons plans
- 1
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- dispo imm.
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- 5 000 €
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Programmes à la une1 bon plan →
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dès 15 000 €.jpg&w=3840&q=75)
dès 120 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Charly
Aucun programme à Charly pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 4 lots
Brindas
Hameau Bellevue
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 41 → 93 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 203 500 €
Plus que 2 lots
Bron
Au cœur de Bron, prix imbattables !
Cogedim
- STUDIO → T4
- 34 → 73 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 137 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Charly, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Charly
3 759 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Charly
3 905 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Charly
4 670 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Charly
44 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Charly
55 792 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Charly
7 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Charly
16 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Charly
80 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Charly
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Charly (69)
+1.7%
+66 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Charly. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Charly
Prix au m² constaté
3 759 €
médiane
min · 1 528 €max · 5 323 €
Charly · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,3 %
1 an
−0,8 %
2 ans
−4,6 %
5 ans
+4,8 %
À Charly, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,8 % sur 1 an, +4,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Charly
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Charly
5,0 % brut
loyer 15,7 €/m² × 12
÷ prix 3 759 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 759 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 759 €
Loyer / m² · mois
15,7 €
Rendement locatif brut estimé à Charly — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Charly · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (187 950 €)
25 m²
1,7 ans
94 k€
50 m²
3,4 ans
188 k€
75 m²
5,1 ans
282 k€
prix médian 3 759 €/m² · revenu médian 55 792 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Charly : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Charly · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,4 %Locataires 18,5 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 3,8 %
- Logements vacants
- 6,3 %
- Logement social
- 18 %
- Appartements
Charly · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 759 €/m²
- Loyer/m²
- 15,7 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
Maison
3 905 €/m²
- Loyer/m²
- 13,9 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +1,9 %
À Charly, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,9 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Charly au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Charly · démographie
Dynamique de population
4 670habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,7ans
- Revenu médian
- 55 792€/an
- Taux de chômage
- 7,3%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Charly selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Charly.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Charly
120 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Charly ?
Avec ses 4,670 habitants et son revenu médian de 55,792 €/an, Charly est une ville dynamique du Rhône offrant de belles opportunités d'investissement immobilier neuf. Bénéficiant d'un taux de propriétaires élevé de 80.4% et d'un faible taux de chômage de 7.3%, la commune séduit…Lire la suite
Avec ses 4,670 habitants et son revenu médian de 55,792 €/an, Charly est une ville dynamique du Rhône offrant de belles opportunités d'investissement immobilier neuf. Bénéficiant d'un taux de propriétaires élevé de 80.4% et d'un faible taux de chômage de 7.3%, la commune séduit de nombreux acquéreurs. Ses prix au m² abordables, à 3,759 € pour les appartements et 3,905 € pour les maisons, en font une destination de choix. De plus, les programmes neufs à proximité permettent de saisir les meilleures opportunités du marché.
Pourquoi investir
Les atouts de Charly pour investir
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 50 logements à Charly, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Charly progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Charly : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Charly
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Charly ?
Comptez environ 3759 €/m² pour un appartement neuf à Charly. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Charly ?
6 programmes neufs sont référencés à Charly, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Charly ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Charly ?
Les biens neufs à Charly démarrent autour de 5 000 €.
Le neuf à Charly est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Charly ?
Parcourez les programmes neufs de Charly et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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