Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Charly
8 programmes neufs à proximité de Charly. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 8
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 8
- dispo imm.
- dès
- 15 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Charly
Aucun programme à Charly pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Brindas
Hameau Bellevue
Les Nouveaux Constructeurs
- T3 → T5
- 67 → 93 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 287 700 €
Plus que 5 lots
Bron
Bron quartier de la Clairière proche tramway T2
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T5
- 62 → 101 m²
- 5 biens
à partir de 231 977 €
Plus que 2 lots
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Charly, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Charly : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Charly
3 905 €/m²
Rhône
3 875 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Charly : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Charly
4 313 €/m²
Rhône
3 804 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Charly
4 670 hab.
Rhône
1 914 667 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Charly
44 ans
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Charly
55 792 €/an
Rhône
27 500 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Charly
7 %
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Charly
16 €/m²
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Charly
80 %
Rhône
48 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Charly
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Charly (69)
+4.6%
+175 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Charly. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Charly
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 905 €
moyenne
min · 1 599 €max · 5 495 €
Charly · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+0,8 %
1 an
+8,5 %
2 ans
+13,5 %
5 ans
+11,8 %
À Charly, une dynamique haussière du court au long terme (+8,5 % sur 1 an, +11,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Charly
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Charly
4,9 % brut
loyer 16 €/m² × 12
÷ prix 3 905 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 905 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 905 €
Loyer / m² · mois
16 €
Rendement locatif brut estimé à Charly — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Charly · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (195 250 €)
25 m²
1,7 ans
98 k€
50 m²
3,5 ans
195 k€
75 m²
5,2 ans
293 k€
prix moyen du marché 3 905 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 55 792 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Charly : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Charly · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,4 %Locataires 18,5 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 3,8 %
- Logements vacants
- 6,3 %
- Logement social
- 18 %
- Appartements
Charly · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 905 €/m²
- Loyer/m²
- 16 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +8,5 %
Maison
4 313 €/m²
- Loyer/m²
- 14,9 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
À Charly, la maison se paie 10,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Charly au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Charly · démographie
Dynamique de population
4 670habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,7ans
- Revenu médian
- 55 792€/an
- Taux de chômage
- 7,3%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Charly selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Charly.
21
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Charly
108 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 21 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Charly ?
Avec ses 4,670 habitants et son revenu médian de 55,792 €/an, Charly est une ville dynamique du Rhône offrant de belles opportunités d'investissement immobilier neuf. Bénéficiant d'un taux de propriétaires élevé de 80.4% et d'un faible taux de chômage de 7.3%, la commune séduit…Lire la suite
Avec ses 4,670 habitants et son revenu médian de 55,792 €/an, Charly est une ville dynamique du Rhône offrant de belles opportunités d'investissement immobilier neuf. Bénéficiant d'un taux de propriétaires élevé de 80.4% et d'un faible taux de chômage de 7.3%, la commune séduit de nombreux acquéreurs. Les programmes neufs à proximité permettent de saisir les meilleures opportunités du marché.
Pourquoi investir
Les atouts de Charly pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 50 logements à Charly, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Charly progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Charly : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Charly
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Charly ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3905 €/m² pour un appartement à Charly (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3875 €/m² en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Charly ?
8 programmes neufs sont référencés à Charly, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Charly ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Charly ?
Les biens neufs à Charly démarrent autour de 15 000 €.
Le neuf à Charly est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Charly ?
Parcourez les programmes neufs de Charly et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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