Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Châteauneuf-les-Martigues
3 programmes neufs à proximité de Châteauneuf-les-Martigues. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Châteauneuf-les-Martigues
Aucun programme à Châteauneuf-les-Martigues pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Marignane
DOMAINE VERT PROVENCE
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO → MAISON
- 31 → 108 m²
- 31 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 165 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Châteauneuf-les-Martigues, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Châteauneuf-les-Martigues
2 833 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Châteauneuf-les-Martigues
3 669 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Châteauneuf-les-Martigues
18 364 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Châteauneuf-les-Martigues
38 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Châteauneuf-les-Martigues
27 554 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Châteauneuf-les-Martigues
12 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Châteauneuf-les-Martigues
17 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Châteauneuf-les-Martigues
58 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Châteauneuf-les-Martigues
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Châteauneuf-les-Martigues (13)
+0.1%
+3 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Châteauneuf-les-Martigues. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Châteauneuf-les-Martigues
Prix au m² constaté
2 833 €
médiane
min · 1 542 €max · 4 254 €
Châteauneuf-les-Martigues · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−1 %
1 an
−7,3 %
2 ans
−10,6 %
5 ans
+2,4 %
À Châteauneuf-les-Martigues, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,3 % sur 1 an, +2,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Châteauneuf-les-Martigues
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Châteauneuf-les-Martigues
7,0 % brut
loyer 16,5 €/m² × 12
÷ prix 2 833 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 833 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 833 €
Loyer / m² · mois
16,5 €
Rendement locatif brut estimé à Châteauneuf-les-Martigues — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Châteauneuf-les-Martigues · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (141 650 €)
25 m²
2,6 ans
71 k€
50 m²
5,1 ans
142 k€
75 m²
7,7 ans
212 k€
prix médian 2 833 €/m² · revenu médian 27 554 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Châteauneuf-les-Martigues : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Châteauneuf-les-Martigues · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,5 %Locataires 39,7 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 3,5 %
- Logements vacants
- 19,5 %
- Logement social
- 40 %
- Appartements
Châteauneuf-les-Martigues · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 833 €/m²
- Loyer/m²
- 16,5 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −7,3 %
Maison
3 669 €/m²
- Loyer/m²
- 14,9 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +3,7 %
À Châteauneuf-les-Martigues, la maison se paie 29,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Châteauneuf-les-Martigues au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Châteauneuf-les-Martigues · démographie
Dynamique de population
18 364habitants+2 % sur 5 ans
≈ 19 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,3ans
- Revenu médian
- 27 554€/an
- Taux de chômage
- 11,8%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Châteauneuf-les-Martigues selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Châteauneuf-les-Martigues.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Châteauneuf-les-Martigues
210 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Châteauneuf-les-Martigues ?
Châteauneuf-les-Martigues, une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier dans les Bouches-du-Rhône. Avec une population de 18 364 habitants en croissance de 2% par an, cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km de Marseille. Le revenu…Lire la suite
Châteauneuf-les-Martigues, une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier dans les Bouches-du-Rhône. Avec une population de 18 364 habitants en croissance de 2% par an, cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km de Marseille. Le revenu médian de 27 554 €/an et un taux de propriétaires de 57,5% en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de rendements stables. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 3 040 heures par an, Châteauneuf-les-Martigues séduit également par ses prix immobiliers abordables, avec des appartements neufs à 2 833 €/m² et des maisons neuves à 3 669 €/m². De nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, faisant de cette ville une opportunité à saisir pour les investisseurs avertis.
Pourquoi investir
Les atouts de Châteauneuf-les-Martigues pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 833 €/m², l'appartement neuf à Châteauneuf-les-Martigues reste sous la moyenne de Bouches-du-Rhône.
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à Châteauneuf-les-Martigues, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Châteauneuf-les-Martigues progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Châteauneuf-les-Martigues
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Châteauneuf-les-Martigues ?
Comptez environ 2833 €/m² pour un appartement neuf à Châteauneuf-les-Martigues. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Châteauneuf-les-Martigues ?
3 programmes neufs sont référencés à Châteauneuf-les-Martigues, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Châteauneuf-les-Martigues ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Châteauneuf-les-Martigues ?
Les biens neufs à Châteauneuf-les-Martigues démarrent autour de 165 000 €.
Le neuf à Châteauneuf-les-Martigues est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ?
Parcourez les programmes neufs de Châteauneuf-les-Martigues et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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