Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier neuf à Châteauneuf-les-Martigues

4 programmes neufs à proximité de Châteauneuf-les-Martigues. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
4
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
4
dispo imm.
dès
180 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Châteauneuf-les-Martigues

Aucun programme à Châteauneuf-les-Martigues pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Canopée à Ensuès-la-Redonne
Ensuès-la-Redonne

Canopée

Quartus

  • MAISON
  • 82 → 109 m²
  • 12 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 467 000 €
Programme neuf Mas du Soleil à Marignane
Plus que 5 lots
Marignane

Mas du Soleil

La Guilde du Patrimoine

  • T2 → MAISON
  • 50 → 108 m²
  • 5 biens
à partir de 258 500 €
Chiffres clés

Le marché à Châteauneuf-les-Martigues, comparé

Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix du marché au m², appartement

Châteauneuf-les-Martigues : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab

Châteauneuf-les-Martigues
3 550 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison

Châteauneuf-les-Martigues : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab

Châteauneuf-les-Martigues
3 556 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Châteauneuf-les-Martigues
18 364 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Châteauneuf-les-Martigues
38 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Châteauneuf-les-Martigues
27 554 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Châteauneuf-les-Martigues
12 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Châteauneuf-les-Martigues
17 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Châteauneuf-les-Martigues
58 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Châteauneuf-les-Martigues (13)

-0.7%
-23 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Châteauneuf-les-Martigues. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Châteauneuf-les-Martigues
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 550 €
moyenne
min · 1 923 €max · 5 318 €
Châteauneuf-les-Martigues · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−3,5 %
2 ans
−2,9 %
5 ans
+4,4 %

À Châteauneuf-les-Martigues, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,5 % sur 1 an, +4,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Châteauneuf-les-Martigues

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Châteauneuf-les-Martigues
5,6 % brut
loyer 16,6 €/m² × 12
÷ prix 3 550 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 550 €
Loyer / m² · mois
16,6 €

Rendement locatif brut estimé à Châteauneuf-les-Martigues — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Châteauneuf-les-Martigues · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,4 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (177 500 €)

25 m²
3,2 ans
50 m²
6,4 ans
75 m²
9,7 ans
prix moyen du marché 3 550 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 554 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Châteauneuf-les-Martigues : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Châteauneuf-les-Martigues · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,5 %Locataires 39,7 %
0,8 %
Résidences secondaires
3,5 %
Logements vacants
19,5 %
Logement social
40 %
Appartements
Châteauneuf-les-Martigues · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 550 €/m²
Loyer/m²
16,6 €
Rendement
5,6 %
Sur 1 an
−3,5 %
Maison
3 556 €/m²
Loyer/m²
14,9 €
Rendement
5 %
Sur 1 an
−1,4 %

À Châteauneuf-les-Martigues, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Châteauneuf-les-Martigues au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Châteauneuf-les-Martigues · démographie
Dynamique de population
18 364habitants+2 % sur 5 ans

≈ 19 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
38,3ans
Revenu médian
27 554€/an
Taux de chômage
11,8%
Ensoleillement
3 040h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Châteauneuf-les-Martigues selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Châteauneuf-les-Martigues.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Châteauneuf-les-Martigues
180 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Châteauneuf-les-Martigues ?

Châteauneuf-les-Martigues, une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier dans les Bouches-du-Rhône. Avec une population de 18 364 habitants en croissance de 2% par an, cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km de Marseille. Le revenu…Lire la suite

Châteauneuf-les-Martigues, une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier dans les Bouches-du-Rhône. Avec une population de 18 364 habitants en croissance de 2% par an, cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km de Marseille. Le revenu médian de 27 554 €/an et un taux de propriétaires de 57,5% en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de rendements stables. De nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, faisant de cette ville une opportunité à saisir pour les investisseurs avertis.

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Pourquoi investir

Les atouts de Châteauneuf-les-Martigues pour investir

Disponible tout de suite

4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

4 programmes et 50 logements à Châteauneuf-les-Martigues, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Châteauneuf-les-Martigues progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

3 040 h d'ensoleillement par an à Châteauneuf-les-Martigues : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Châteauneuf-les-Martigues

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Châteauneuf-les-Martigues ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3550 €/m² pour un appartement à Châteauneuf-les-Martigues (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Châteauneuf-les-Martigues ?

4 programmes neufs sont référencés à Châteauneuf-les-Martigues, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Châteauneuf-les-Martigues ?

Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Châteauneuf-les-Martigues ?

Les biens neufs à Châteauneuf-les-Martigues démarrent autour de 180 000 €.

Le neuf à Châteauneuf-les-Martigues est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ?

Parcourez les programmes neufs de Châteauneuf-les-Martigues et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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