Immobilier neuf à Châtenay-Malabry
4 programmes neufs à Châtenay-Malabry. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- dispo imm.
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- dès
- 12 000 €
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Programmes neufs à Châtenay-Malabry
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Le Reflet du Château
Cogedim
- T3 → T4
- 66 → 82 m²
- 23 biens
- Livraison T3 2028
21 SACLAY
ICADE
- STUDIO → PARKING
- 32 → 86 m²
- 26 biens
- Livraison T2 2028
- Famille
- Sénior
Les Jardins de la Roseraie
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 34 → 78 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2028
- Famille
- Sénior
Le neuf à Châtenay-Malabry, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Le prix du neuf à Châtenay-Malabry
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Châtenay-Malabry (92)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Châtenay-Malabry. Source : transactions immobilières enregistrées.
À Châtenay-Malabry, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+1,4 % sur 1 an, −6,7 % sur 5 ans).
Louer, acheter, s'installer à Châtenay-Malabry
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
÷ prix 4 145 €/m²
= rendement annuel
Rendement locatif brut estimé à Châtenay-Malabry — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
de revenu médian pour un 50 m² neuf (207 250 €)
Un repère de l'effort d'achat à Châtenay-Malabry : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 6,3 %
- Logements vacants
- 39 %
- Logement social
- 89 %
- Appartements
- Loyer/m²
- 22 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +1,4 %
- Loyer/m²
- 17,8 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
À Châtenay-Malabry, la maison se paie 9,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Châtenay-Malabry au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
≈ 36 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,6ans
- Revenu médian
- 39 646€/an
- Taux de chômage
- 10,1%
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Châtenay-Malabry selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin


Quel logement neuf recherchez-vous ?
80 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Châtenay-Malabry.
Pourquoi investir dans le neuf à Châtenay-Malabry ?
Située dans les Hauts-de-Seine, à seulement 10 km de Paris, Châtenay-Malabry est une ville en pleine expansion qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 35 490 habitants et une évolution positive de 1,2% ces dernières années, la ville offre un…Lire la suite
Située dans les Hauts-de-Seine, à seulement 10 km de Paris, Châtenay-Malabry est une ville en pleine expansion qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 35 490 habitants et une évolution positive de 1,2% ces dernières années, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique.
Le revenu médian élevé de 39 646 €/an et un taux de chômage de 10,1% en font une destination de choix pour les ménages à la recherche d'un investissement immobilier rentable. Le marché de l'immobilier neuf à Châtenay-Malabry se porte bien, avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (4 145 €/m²) et les maisons neuves (4 541 €/m²).
Bénéficiant d'une situation géographique idéale, à proximité des axes routiers et des transports en commun, Châtenay-Malabry offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. Avec un taux de propriétaires de 43,8%, la ville présente de belles opportunités pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l'investissement immobilier neuf. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un programme neuf à Châtenay-Malabry et de bénéficier d'un rendement intéressant sur le long terme.
Les atouts de Châtenay-Malabry pour investir
Des prix compétitifs
À environ 4 145 €/m², l'appartement neuf à Châtenay-Malabry reste sous la moyenne de Hauts-de-Seine.
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 80 logements à Châtenay-Malabry, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Châtenay-Malabry progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes — Châtenay-Malabry
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Châtenay-Malabry ?
Comptez environ 4145 €/m² pour un appartement neuf à Châtenay-Malabry. À titre de comparaison, la moyenne en Hauts-de-Seine est d'environ 5710 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Châtenay-Malabry ?
4 programmes neufs sont référencés à Châtenay-Malabry, soit 80 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Châtenay-Malabry ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Châtenay-Malabry ?
Les biens neufs à Châtenay-Malabry démarrent autour de 12 000 €.
Le neuf à Châtenay-Malabry est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Châtenay-Malabry ?
Parcourez les programmes neufs de Châtenay-Malabry et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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