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Chennevières-sur-Marne
65 Coeuilly
EMERIGE
- STUDIO → T4
- 31 → 83 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 233 000 €
Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Chennevières-sur-Marne
6 programmes neufs à Chennevières-sur-Marne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
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- 48
- logements
- bons plans
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- dispo imm.
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- dès
- 157 000 €
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Programmes à la une1 bon plan →
- Chennevières-sur-MarneSTUDIO → T431 → 83 m²Livraison T4 2028OFFRE SPÉCIALE : JUSQU’À 8 000 € DE REMISE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*dès 233 000 €
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dès 174 900 €
Liste complète
Tous les programmes neufs à Chennevières-sur-Marne
Au , Hop Hop Immo recense 6 programmes neufs à Chennevières-sur-Marne : 48 lots disponibles chez 5 promoteurs, dès 157 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| L'Atrium | Marignan | 157 000 € | 4 |
| LE DISCOVERY | GREENCITY | 174 900 € | 19 |
| L'Opaline | Les Nouveaux Constructeurs | 207 200 € | 3 |
| L'Orée | Groupe Pierreval | 210 000 € | 17 |
| 65 Coeuilly | EMERIGE | 233 000 € | 4 |
| OPPORTUNITY | GREENCITY | 290 614 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Chennevières-sur-Marne
6 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chennevières-sur-Marne
LE DISCOVERY
GREENCITY
- STUDIO → T3
- 26 → 61 m²
- 19 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 174 900 €
Plus que 4 lots
Chennevières-sur-Marne
L'Atrium
Marignan
- STUDIO → T4
- 24 → 71 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 157 000 €
Plus que 3 lots
Chennevières-sur-Marne
L'Opaline
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 30 → 86 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 207 200 €
Chennevières-sur-Marne
L'Orée
Groupe Pierreval
- T2 → T4
- 42 → 85 m²
- 17 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 210 000 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Chennevières-sur-Marne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Chennevières-sur-Marne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Chennevières-sur-Marne
3 604 €/m²
Val-de-Marne
4 899 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Chennevières-sur-Marne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Chennevières-sur-Marne
3 433 €/m²
Val-de-Marne
5 200 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Chennevières-sur-Marne
18 295 hab.
Val-de-Marne
1 426 929 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Chennevières-sur-Marne
40 ans
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Chennevières-sur-Marne
32 115 €/an
Val-de-Marne
27 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Chennevières-sur-Marne
14 %
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Chennevières-sur-Marne
19 €/m²
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Chennevières-sur-Marne
55 %
Val-de-Marne
44 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Chennevières-sur-Marne
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Chennevières-sur-Marne (94)
-11.0%
-459 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chennevières-sur-Marne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Chennevières-sur-Marne
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 604 €
moyenne
min · 2 266 €max · 5 581 €
Chennevières-sur-Marne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+2 %
1 an
+3,1 %
2 ans
+2,1 %
5 ans
−10,2 %
À Chennevières-sur-Marne, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+3,1 % sur 1 an, −10,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Chennevières-sur-Marne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Chennevières-sur-Marne
6,5 % brut
loyer 19,4 €/m² × 12
÷ prix 3 604 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 604 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 604 €
Loyer / m² · mois
19,4 €
Rendement locatif brut estimé à Chennevières-sur-Marne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Chennevières-sur-Marne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (180 200 €)
25 m²
2,8 ans
90 k€
50 m²
5,6 ans
180 k€
75 m²
8,4 ans
270 k€
prix moyen du marché 3 604 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 32 115 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Chennevières-sur-Marne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Chennevières-sur-Marne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,4 %Locataires 42,8 %
- 2,6 %
- Résidences secondaires
- 6,3 %
- Logements vacants
- 21 %
- Logement social
- 68 %
- Appartements
Chennevières-sur-Marne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 604 €/m²
- Loyer/m²
- 19,4 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- +3,1 %
Maison
3 433 €/m²
- Loyer/m²
- 18,1 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −1,8 %
À Chennevières-sur-Marne, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Chennevières-sur-Marne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Chennevières-sur-Marne · démographie
Dynamique de population
18 295habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 18 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 39,8ans
- Revenu médian
- 32 115€/an
- Taux de chômage
- 14,1%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chennevières-sur-Marne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
48 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chennevières-sur-Marne.
4
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Chennevières-sur-Marne
157 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 → 31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Chennevières-sur-Marne ?
Bienvenue à Chennevières-sur-Marne, une ville dynamique du Val-de-Marne qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 18 295 habitants et un âge moyen de 39,8 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable, à seulement 15 km de Paris. Le revenu…Lire la suite
Bienvenue à Chennevières-sur-Marne, une ville dynamique du Val-de-Marne qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 18 295 habitants et un âge moyen de 39,8 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable, à seulement 15 km de Paris. Le revenu médian élevé de 32 115 €/an et un taux de propriétaires de 55,4% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.
Le taux de chômage de 14,1% témoigne d'un marché de l'emploi dynamique, favorable à la location de programmes neufs à Chennevières-sur-Marne.
Avec son ensoleillement annuel de 1 876 heures et sa superficie de 5,3 km², cette ville offre un cadre de vie privilégié aux investisseurs à la recherche d'un investissement immobilier neuf dans le Val-de-Marne. N'hésitez pas à vous renseigner sur les derniers programmes neufs à Chennevières-sur-Marne pour saisir cette opportunité d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Chennevières-sur-Marne pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 604 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Chennevières-sur-Marne reste moins cher qu'en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 48 logements à Chennevières-sur-Marne, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 876 h d'ensoleillement par an à Chennevières-sur-Marne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Chennevières-sur-Marne
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Chennevières-sur-Marne ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3604 €/m² pour un appartement à Chennevières-sur-Marne (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Chennevières-sur-Marne ?
6 programmes neufs sont référencés à Chennevières-sur-Marne, soit 48 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chennevières-sur-Marne ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chennevières-sur-Marne ?
Les biens neufs à Chennevières-sur-Marne démarrent autour de 157 000 €.
Le neuf à Chennevières-sur-Marne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Chennevières-sur-Marne ?
Parcourez les programmes neufs de Chennevières-sur-Marne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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