Plus que 3 lots
Chennevières-sur-Marne
L'Atrium
Marignan
- T2 → T4
- 41 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 229 000 €
Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Chennevières-sur-Marne
6 programmes neufs à Chennevières-sur-Marne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 54
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 207 200 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Chennevières-sur-Marne
6 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chennevières-sur-Marne
L'Orée
Groupe Pierreval
- T2 → T4
- 42 → 85 m²
- 19 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 210 000 €
Plus que 4 lots
Chennevières-sur-Marne
L'Opaline
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 30 → 68 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 207 200 €
Plus que 4 lots
Chennevières-sur-Marne
65 Coeuilly
EMERIGE
- STUDIO → T4
- 31 → 83 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 227 000 €
Chennevières-sur-Marne
LE DISCOVERY
GREENCITY
- T2 → T3
- 37 → 61 m²
- 23 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 209 900 €
Plus que 1 lot
Chennevières-sur-Marne
Les Demeures des Coteaux
Les Nouveaux Constructeurs
- MAISON
- 97 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2025
à partir de 448 500 €
Chiffres clés
Le neuf à Chennevières-sur-Marne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Chennevières-sur-Marne
3 479 €/m²
Val-de-Marne
4 225 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Chennevières-sur-Marne
3 630 €/m²
Val-de-Marne
4 663 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Chennevières-sur-Marne
18 295 hab.
Val-de-Marne
1 419 531 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Chennevières-sur-Marne
40 ans
Val-de-Marne
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Chennevières-sur-Marne
32 115 €/an
Val-de-Marne
35 815 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Chennevières-sur-Marne
14 %
Val-de-Marne
11 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Chennevières-sur-Marne
18 €/m²
Val-de-Marne
21 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Chennevières-sur-Marne
55 %
Val-de-Marne
50 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Chennevières-sur-Marne
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Chennevières-sur-Marne (94)
-12.8%
-552 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chennevières-sur-Marne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Chennevières-sur-Marne
Prix au m² constaté
3 479 €
médiane
min · 2 198 €max · 5 393 €
Chennevières-sur-Marne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−2 %
2 ans
−3,4 %
5 ans
−11 %
À Chennevières-sur-Marne, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2 % sur 1 an, −11 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Chennevières-sur-Marne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Chennevières-sur-Marne
6,3 % brut
loyer 18,4 €/m² × 12
÷ prix 3 479 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 479 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 479 €
Loyer / m² · mois
18,4 €
Rendement locatif brut estimé à Chennevières-sur-Marne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Chennevières-sur-Marne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (173 950 €)
25 m²
2,7 ans
87 k€
50 m²
5,4 ans
174 k€
75 m²
8,1 ans
261 k€
prix médian 3 479 €/m² · revenu médian 32 115 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Chennevières-sur-Marne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Chennevières-sur-Marne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,4 %Locataires 42,8 %
- 2,6 %
- Résidences secondaires
- 6,3 %
- Logements vacants
- 21 %
- Logement social
- 68 %
- Appartements
Chennevières-sur-Marne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 479 €/m²
- Loyer/m²
- 18,4 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −2 %
Maison
3 630 €/m²
- Loyer/m²
- 17 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −0 %
À Chennevières-sur-Marne, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Chennevières-sur-Marne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Chennevières-sur-Marne · démographie
Dynamique de population
18 295habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 18 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 39,8ans
- Revenu médian
- 32 115€/an
- Taux de chômage
- 14,1%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chennevières-sur-Marne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
54 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chennevières-sur-Marne.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Chennevières-sur-Marne
207 200 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 → 31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Chennevières-sur-Marne ?
Bienvenue à Chennevières-sur-Marne, une ville dynamique du Val-de-Marne qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 18 295 habitants et un âge moyen de 39,8 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable, à seulement 15 km de Paris. Le revenu…Lire la suite
Bienvenue à Chennevières-sur-Marne, une ville dynamique du Val-de-Marne qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 18 295 habitants et un âge moyen de 39,8 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable, à seulement 15 km de Paris. Le revenu médian élevé de 32 115 €/an et un taux de propriétaires de 55,4% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.
Les prix au m² des appartements neufs (3 479 €) et des maisons neuves (3 630 €) restent abordables, avec des loyers moyens de 18,4 €/m². De plus, le taux de chômage de 14,1% témoigne d'un marché de l'emploi dynamique, favorable à la location de programmes neufs à Chennevières-sur-Marne.
Avec son ensoleillement annuel de 1 876 heures et sa superficie de 5,3 km², cette ville offre un cadre de vie privilégié aux investisseurs à la recherche d'un investissement immobilier neuf dans le Val-de-Marne. N'hésitez pas à vous renseigner sur les derniers programmes neufs à Chennevières-sur-Marne pour saisir cette opportunité d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Chennevières-sur-Marne pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 479 €/m², l'appartement neuf à Chennevières-sur-Marne reste sous la moyenne de Val-de-Marne.
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 54 logements à Chennevières-sur-Marne, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 876 h d'ensoleillement par an à Chennevières-sur-Marne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Chennevières-sur-Marne
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Chennevières-sur-Marne ?
Comptez environ 3479 €/m² pour un appartement neuf à Chennevières-sur-Marne. À titre de comparaison, la moyenne en Val-de-Marne est d'environ 4225 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Chennevières-sur-Marne ?
6 programmes neufs sont référencés à Chennevières-sur-Marne, soit 54 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chennevières-sur-Marne ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chennevières-sur-Marne ?
Les biens neufs à Chennevières-sur-Marne démarrent autour de 207 200 €.
Le neuf à Chennevières-sur-Marne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Chennevières-sur-Marne ?
Parcourez les programmes neufs de Chennevières-sur-Marne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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