Acigné
TERRA BELLA
Coop de Construction
- T2 → MAISON
- 41 → 82 m²
- 8 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 150 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Chevaigné
5 programmes neufs à proximité de Chevaigné. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 150 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Chevaigné
Aucun programme à Chevaigné pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Plus que 5 lots
Cesson-Sévigné
LE CAPITOLE
Groupe Giboire
- T3 → T6
- 75 → 156 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2023
à partir de 335 000 €
Cesson-Sévigné
L'AVENTIN
Groupe Giboire
- T3 → T6
- 72 → 112 m²
- 6 biens
- Livraison T3 2024
à partir de 289 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Chevaigné, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Chevaigné
3 453 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Chevaigné
3 437 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Chevaigné
2 396 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Chevaigné
38 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Chevaigné
39 660 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Chevaigné
7 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Chevaigné
10 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Chevaigné
73 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Chevaigné
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Chevaigné (35)
+9.0%
+280 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chevaigné. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Chevaigné
Prix au m² constaté
3 453 €
médiane
min · 2 619 €max · 4 769 €
Chevaigné · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+3,5 %
1 an
+2,8 %
2 ans
+0,5 %
5 ans
+19,7 %
À Chevaigné, une dynamique haussière du court au long terme (+2,8 % sur 1 an, +19,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Chevaigné
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Chevaigné
3,5 % brut
loyer 10,2 €/m² × 12
÷ prix 3 453 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 453 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 453 €
Loyer / m² · mois
10,2 €
Rendement locatif brut estimé à Chevaigné — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Chevaigné · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (172 650 €)
25 m²
2,2 ans
86 k€
50 m²
4,4 ans
173 k€
75 m²
6,5 ans
259 k€
prix médian 3 453 €/m² · revenu médian 39 660 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Chevaigné : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Chevaigné · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,2 %Locataires 26,3 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 3,4 %
- Logements vacants
- 8,8 %
- Logement social
- 16 %
- Appartements
Chevaigné · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 453 €/m²
- Loyer/m²
- 10,2 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- +2,8 %
Maison
3 437 €/m²
- Loyer/m²
- 9,5 €
- Rendement
- 3,3 %
- Sur 1 an
- +9,4 %
À Chevaigné, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Chevaigné au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Chevaigné · démographie
Dynamique de population
2 396habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,2ans
- Revenu médian
- 39 660€/an
- Taux de chômage
- 6,7%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chevaigné selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chevaigné.
11
2 pièces disponibles
sur les communes de Chevaigné
150 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Chevaigné ?
Bienvenue à Chevaigné, une commune d'Ille-et-Vilaine qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.3% et un revenu médian de 39,660 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier…Lire la suite
Bienvenue à Chevaigné, une commune d'Ille-et-Vilaine qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.3% et un revenu médian de 39,660 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 73.2% témoigne de l'attrait de Chevaigné, où les prix au m² sont abordables, que ce soit pour l'appartement neuf ou la maison neuve. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes neufs des communes voisines, faisant de Chevaigné une destination idéale pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Chevaigné pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 50 logements à Chevaigné, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Chevaigné progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Chevaigné : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Chevaigné
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Chevaigné ?
Comptez environ 3453 €/m² pour un appartement neuf à Chevaigné. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Chevaigné ?
5 programmes neufs sont référencés à Chevaigné, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chevaigné ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chevaigné ?
Les biens neufs à Chevaigné démarrent autour de 150 000 €.
Le neuf à Chevaigné est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Chevaigné ?
Parcourez les programmes neufs de Chevaigné et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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