Immobilier neuf à Chevilly-Larue
6 programmes neufs à proximité de Chevilly-Larue. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
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- logements
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- logements
- dispo imm.
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- dès
- 208 000 €
- dès
Programmes neufs à proximité de Chevilly-Larue
Aucun programme à Chevilly-Larue pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Parc en ciel
Marignan
- T2 → COMMERCE
- 52 → 240 m²
- 1 bien
- Livraison T3 2025
- Famille
15ème merveille
Bouygues Immobilier
- T2 → T5
- 45 → 111 m²
- 7 biens
- Livraison T2 2029
Woodeum Paris Rive Gauche
Cogedim
- STUDIO → T4
- 23 → 108 m²
- 12 biens
- Livraison T2 2027
Le neuf à Chevilly-Larue, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Le prix du neuf à Chevilly-Larue
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Chevilly-Larue (94)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chevilly-Larue. Source : transactions immobilières enregistrées.
À Chevilly-Larue, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,3 % sur 1 an, −5,4 % sur 5 ans).
Louer, acheter, s'installer à Chevilly-Larue
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
÷ prix 3 494 €/m²
= rendement annuel
Rendement locatif brut estimé à Chevilly-Larue — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
de revenu médian pour un 50 m² neuf (174 700 €)
Un repère de l'effort d'achat à Chevilly-Larue : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
- 3,2 %
- Résidences secondaires
- 6,3 %
- Logements vacants
- 34,8 %
- Logement social
- 84 %
- Appartements
58% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
- Loyer/m²
- 19,4 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- −0,3 %
- Loyer/m²
- 21,8 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- +4 %
À Chevilly-Larue, la maison se paie 21,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Chevilly-Larue au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
≈ 20 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,6ans
- Revenu médian
- 28 734€/an
- Taux de chômage
- 10,6%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chevilly-Larue selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin

Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chevilly-Larue.
Pourquoi investir dans le neuf à Chevilly-Larue ?
Chevilly-Larue, une ville du Val-de-Marne qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 19 813 habitants en constante augmentation (+0,4%), cette commune offre un cadre de vie agréable, avec un âge médian de 38,6 ans et un revenu médian de 28…Lire la suite
Chevilly-Larue, une ville du Val-de-Marne qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 19 813 habitants en constante augmentation (+0,4%), cette commune offre un cadre de vie agréable, avec un âge médian de 38,6 ans et un revenu médian de 28 734 € par an. Le taux de chômage, quant à lui, se situe à 10,6%, un chiffre intéressant pour les futurs acquéreurs.
Le marché immobilier de Chevilly-Larue est dynamique, avec des prix au m² de 3 494 € pour les appartements et de 4 238 € pour les maisons. Le loyer moyen au m² s'élève à 19,4 €, ce qui en fait une destination attractive pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants. Avec un taux de propriétaires de 40,3%, la ville offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf.
Située à seulement 15 km de Paris, Chevilly-Larue bénéficie d'un accès facile aux nombreuses opportunités immobilières des communes voisines. C'est donc une ville à ne pas manquer pour tout investisseur soucieux de diversifier son patrimoine et de profiter d'un marché immobilier dynamique.
Les atouts de Chevilly-Larue pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 494 €/m², l'appartement neuf à Chevilly-Larue reste sous la moyenne de Val-de-Marne.
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 50 logements à Chevilly-Larue, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Chevilly-Larue progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes — Chevilly-Larue
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Chevilly-Larue ?
Comptez environ 3494 €/m² pour un appartement neuf à Chevilly-Larue. À titre de comparaison, la moyenne en Val-de-Marne est d'environ 4225 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Chevilly-Larue ?
6 programmes neufs sont référencés à Chevilly-Larue, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chevilly-Larue ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chevilly-Larue ?
Les biens neufs à Chevilly-Larue démarrent autour de 208 000 €.
Le neuf à Chevilly-Larue est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Chevilly-Larue ?
Parcourez les programmes neufs de Chevilly-Larue et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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