Val-de-Marne · Île-de-France

Immobilier neuf à Chevilly-Larue

6 programmes neufs à proximité de Chevilly-Larue. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
6
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
6
dispo imm.
dès
208 000 €
dès
Programmes à la une
  • Programme PARIS 18
    Paris
    STUDIO → T520 → 102 m²
    dès 208 000 €
  • Programme Woodeum Paris Rive Gauche
    Paris
    STUDIO → T423 → 108 m²Livraison T2 2027
    dès 349 000 €
  • Programme LE 117 BIS
    Paris
    STUDIO → T430 → 99 m²Livraison T4 2028
    dès 365 000 €
Voir les 6 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Chevilly-Larue

Aucun programme à Chevilly-Larue pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf PARIS 18 à Paris
Plus que 5 lots
Paris

PARIS 18

VINCI Immobilier Promotion

  • STUDIO → T5
  • 20 → 102 m²
  • 5 biens
à partir de 208 000 €
Programme neuf LE 117 BIS à Paris
Paris

LE 117 BIS

Ogic

  • STUDIO → T4
  • 30 → 99 m²
  • 18 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 365 000 €
Programme neuf Parc en ciel à Paris
Plus que 2 lots
Paris

Parc en ciel

Marignan

  • T2 → COMMERCE
  • 52 → 240 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2025
  • Famille
à partir de 654 200 €
Programme neuf 15ème merveille à Paris
Paris

15ème merveille

Bouygues Immobilier

  • T2 → T5
  • 45 → 111 m²
  • 7 biens
  • Livraison T2 2029
à partir de 760 000 €
Programme neuf N.19 PASSY à Paris
Paris

N.19 PASSY

Ogic

  • T2 → T5
  • 46 → 166 m²
  • 7 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 740 000 €
Programme neuf Woodeum Paris Rive Gauche à Paris
Paris

Woodeum Paris Rive Gauche

Cogedim

  • STUDIO → T4
  • 23 → 108 m²
  • 12 biens
  • Livraison T2 2027
à partir de 349 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Chevilly-Larue, comparé

Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Chevilly-Larue
3 494 €/m²
Val-de-Marne
4 225 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Chevilly-Larue
4 238 €/m²
Val-de-Marne
4 663 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Chevilly-Larue
19 813 hab.
Val-de-Marne
1 419 531 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Chevilly-Larue
39 ans
Val-de-Marne
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Chevilly-Larue
28 734 €/an
Val-de-Marne
35 815 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Chevilly-Larue
11 %
Val-de-Marne
11 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Chevilly-Larue
19 €/m²
Val-de-Marne
21 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Chevilly-Larue
40 %
Val-de-Marne
50 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Chevilly-Larue

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Chevilly-Larue (94)

-4.2%
-162 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chevilly-Larue. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Chevilly-Larue
Prix au m² constaté
3 494 €
médiane
min · 2 533 €max · 5 165 €
Chevilly-Larue · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+0,5 %
1 an
−0,3 %
2 ans
−1,6 %
5 ans
−5,4 %

À Chevilly-Larue, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,3 % sur 1 an, −5,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Chevilly-Larue

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Chevilly-Larue
6,7 % brut
loyer 19,4 €/m² × 12
÷ prix 3 494 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 494
Loyer / m² · mois
19,4

Rendement locatif brut estimé à Chevilly-Larue avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Chevilly-Larue · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,1 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (174 700 €)

25 m²
3 ans
50 m²
6,1 ans
75 m²
9,1 ans
prix médian 3 494 €/m² · revenu médian 28 734 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Chevilly-Larue : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Chevilly-Larue · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 40,3 %Locataires 58 %
3,2 %
Résidences secondaires
6,3 %
Logements vacants
34,8 %
Logement social
84 %
Appartements

58% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Chevilly-Larue · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 494 €/m²
Loyer/m²
19,4 €
Rendement
6,7 %
Sur 1 an
−0,3 %
Maison
4 238 €/m²
Loyer/m²
21,8 €
Rendement
6,2 %
Sur 1 an
+4 %

À Chevilly-Larue, la maison se paie 21,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Chevilly-Larue au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Chevilly-Larue · démographie
Dynamique de population
19 813habitants+0,4 % sur 5 ans

20 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
38,6ans
Revenu médian
28 734€/an
Taux de chômage
10,6%
Ensoleillement
1 859h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chevilly-Larue selon ce qui compte vraiment pour vous.

Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.

  • T3 → T5
  • Écoles & parcs
  • Terrasse / jardin
1 programme adapté
Programme Parc en ciel
Paris

Parc en ciel

T2 → COMMERCE · dès 654 200
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chevilly-Larue.

6
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Chevilly-Larue
208 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Chevilly-Larue ?

Chevilly-Larue, une ville du Val-de-Marne qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 19 813 habitants en constante augmentation (+0,4%), cette commune offre un cadre de vie agréable, avec un âge médian de 38,6 ans et un revenu médian de 28…Lire la suite

Chevilly-Larue, une ville du Val-de-Marne qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 19 813 habitants en constante augmentation (+0,4%), cette commune offre un cadre de vie agréable, avec un âge médian de 38,6 ans et un revenu médian de 28 734 € par an. Le taux de chômage, quant à lui, se situe à 10,6%, un chiffre intéressant pour les futurs acquéreurs.

Le marché immobilier de Chevilly-Larue est dynamique, avec des prix au m² de 3 494 € pour les appartements et de 4 238 € pour les maisons. Le loyer moyen au m² s'élève à 19,4 €, ce qui en fait une destination attractive pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants. Avec un taux de propriétaires de 40,3%, la ville offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf.

Située à seulement 15 km de Paris, Chevilly-Larue bénéficie d'un accès facile aux nombreuses opportunités immobilières des communes voisines. C'est donc une ville à ne pas manquer pour tout investisseur soucieux de diversifier son patrimoine et de profiter d'un marché immobilier dynamique.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Chevilly-Larue pour investir

Des prix compétitifs

À environ 3 494 €/m², l'appartement neuf à Chevilly-Larue reste sous la moyenne de Val-de-Marne.

Disponible tout de suite

6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

6 programmes et 50 logements à Chevilly-Larue, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Chevilly-Larue progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Chevilly-Larue

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Chevilly-Larue ?

Comptez environ 3494 €/m² pour un appartement neuf à Chevilly-Larue. À titre de comparaison, la moyenne en Val-de-Marne est d'environ 4225 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Chevilly-Larue ?

6 programmes neufs sont référencés à Chevilly-Larue, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chevilly-Larue ?

Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chevilly-Larue ?

Les biens neufs à Chevilly-Larue démarrent autour de 208 000 €.

Le neuf à Chevilly-Larue est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Chevilly-Larue ?

Parcourez les programmes neufs de Chevilly-Larue et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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