Plus que 4 lots
Chevilly Larue
Place et Lumières
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 35 → 75 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2029
- Famille
à partir de 270 800 €
Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Chevilly-Larue
1 programme neuf à Chevilly-Larue. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 270 800 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Chevilly-Larue
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Chevilly-Larue : 4 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 270 800 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Place et Lumières | Les Nouveaux Constructeurs | 270 800 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Chevilly-Larue
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Chevilly-Larue, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Chevilly-Larue : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Chevilly-Larue
3 674 €/m²
Val-de-Marne
4 899 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Chevilly-Larue : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Chevilly-Larue
4 114 €/m²
Val-de-Marne
5 200 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Chevilly-Larue
19 813 hab.
Val-de-Marne
1 426 929 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Chevilly-Larue
39 ans
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Chevilly-Larue
28 734 €/an
Val-de-Marne
27 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Chevilly-Larue
11 %
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Chevilly-Larue
20 €/m²
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Chevilly-Larue
40 %
Val-de-Marne
44 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Chevilly-Larue
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Chevilly-Larue (94)
-9.5%
-383 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chevilly-Larue. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Chevilly-Larue
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 674 €
moyenne
min · 2 664 €max · 5 506 €
Chevilly-Larue · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−0,2 %
1 an
−2,9 %
2 ans
−1,4 %
5 ans
−5,6 %
À Chevilly-Larue, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,9 % sur 1 an, −5,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Chevilly-Larue
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Chevilly-Larue
6,5 % brut
loyer 19,8 €/m² × 12
÷ prix 3 674 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 674 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 674 €
Loyer / m² · mois
19,8 €
Rendement locatif brut estimé à Chevilly-Larue — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Chevilly-Larue · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (183 700 €)
25 m²
3,2 ans
92 k€
50 m²
6,4 ans
184 k€
75 m²
9,6 ans
276 k€
prix moyen du marché 3 674 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 734 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Chevilly-Larue : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Chevilly-Larue · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 40,3 %Locataires 58 %
- 3,2 %
- Résidences secondaires
- 6,3 %
- Logements vacants
- 34,8 %
- Logement social
- 84 %
- Appartements
58% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Chevilly-Larue · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 674 €/m²
- Loyer/m²
- 19,8 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- −2,9 %
Maison
4 114 €/m²
- Loyer/m²
- 19,8 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −3,5 %
À Chevilly-Larue, la maison se paie 12 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Chevilly-Larue au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Chevilly-Larue · démographie
Dynamique de population
19 813habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 20 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,6ans
- Revenu médian
- 28 734€/an
- Taux de chômage
- 10,6%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chevilly-Larue selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chevilly-Larue.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Chevilly-Larue
270 800 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
35 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Chevilly-Larue ?
Chevilly-Larue, une ville du Val-de-Marne qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 19 813 habitants en constante augmentation (+0,4%), cette commune offre un cadre de vie agréable, avec un âge médian de 38,6 ans et un revenu médian de 28…Lire la suite
Chevilly-Larue, une ville du Val-de-Marne qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 19 813 habitants en constante augmentation (+0,4%), cette commune offre un cadre de vie agréable, avec un âge médian de 38,6 ans et un revenu médian de 28 734 € par an. Le taux de chômage, quant à lui, se situe à 10,6%, un chiffre intéressant pour les futurs acquéreurs.
Avec un taux de propriétaires de 40,3%, la ville offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf.
Située à seulement 15 km de Paris, Chevilly-Larue bénéficie d'un accès facile aux nombreuses opportunités immobilières des communes voisines. C'est donc une ville à ne pas manquer pour tout investisseur soucieux de diversifier son patrimoine et de profiter d'un marché immobilier dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Chevilly-Larue pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 674 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Chevilly-Larue reste moins cher qu'en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Chevilly-Larue, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Chevilly-Larue progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Chevilly-Larue
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Chevilly-Larue ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3674 €/m² pour un appartement à Chevilly-Larue (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Chevilly-Larue ?
1 programme neuf est référencé à Chevilly-Larue, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chevilly-Larue ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chevilly-Larue ?
Les biens neufs à Chevilly-Larue démarrent autour de 270 800 €.
Le neuf à Chevilly-Larue est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Chevilly-Larue ?
Parcourez les programmes neufs de Chevilly-Larue et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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