Plus que 4 lots
Choisy-le-Roi
L'Orée du Parc
Marignan
- STUDIO → T4
- 37 → 72 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 224 100 €
Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Choisy-le-Roi
1 programme neuf à Choisy-le-Roi. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 224 100 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Choisy-le-Roi
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Choisy-le-Roi : 4 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 224 100 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| L'Orée du Parc | Marignan | 224 100 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Choisy-le-Roi
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Choisy-le-Roi, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Choisy-le-Roi : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Choisy-le-Roi
3 800 €/m²
Val-de-Marne
4 899 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Choisy-le-Roi : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Choisy-le-Roi
3 486 €/m²
Val-de-Marne
5 200 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Choisy-le-Roi
46 122 hab.
Val-de-Marne
1 426 929 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Choisy-le-Roi
37 ans
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Choisy-le-Roi
25 333 €/an
Val-de-Marne
27 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Choisy-le-Roi
14 %
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Choisy-le-Roi
20 €/m²
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Choisy-le-Roi
37 %
Val-de-Marne
44 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Choisy-le-Roi
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Choisy-le-Roi (94)
-11.5%
-492 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Choisy-le-Roi. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Choisy-le-Roi
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 800 €
moyenne
min · 2 564 €max · 5 744 €
Choisy-le-Roi · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
−0,6 %
1 an
−2,8 %
2 ans
−3,5 %
5 ans
−8,8 %
À Choisy-le-Roi, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,8 % sur 1 an, −8,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Choisy-le-Roi
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Choisy-le-Roi
6,4 % brut
loyer 20,2 €/m² × 12
÷ prix 3 800 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 800 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 800 €
Loyer / m² · mois
20,2 €
Rendement locatif brut estimé à Choisy-le-Roi — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Choisy-le-Roi · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (190 000 €)
25 m²
3,8 ans
95 k€
50 m²
7,5 ans
190 k€
75 m²
11,3 ans
285 k€
prix moyen du marché 3 800 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 25 333 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Choisy-le-Roi : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Choisy-le-Roi · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 36,7 %Locataires 61,4 %
- 2 %
- Résidences secondaires
- 5,4 %
- Logements vacants
- 32,5 %
- Logement social
- 84 %
- Appartements
61% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Choisy-le-Roi · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 800 €/m²
- Loyer/m²
- 20,2 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
Maison
3 486 €/m²
- Loyer/m²
- 20,2 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
À Choisy-le-Roi, la maison se paie 8,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Choisy-le-Roi au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Choisy-le-Roi · démographie
Dynamique de population
46 122habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 47 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+900 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37ans
- Revenu médian
- 25 333€/an
- Taux de chômage
- 13,6%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Choisy-le-Roi selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Choisy-le-Roi.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Choisy-le-Roi
224 100 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Choisy-le-Roi ?
Située dans le Val-de-Marne, Choisy-le-Roi est une ville dynamique qui offre de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 46,122 habitants en constante augmentation (+0.6%), cette commune présente un âge moyen de 37.0 ans, un revenu médian de…Lire la suite
Située dans le Val-de-Marne, Choisy-le-Roi est une ville dynamique qui offre de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 46,122 habitants en constante augmentation (+0.6%), cette commune présente un âge moyen de 37.0 ans, un revenu médian de 25,333 €/an et un taux de chômage de 13.6%.
La ville bénéficie d'un taux de propriétaires de 36.7%, signe d'un marché dynamique.
Avec une superficie de 5.4 km² et un ensoleillement annuel de 1,876 heures, Choisy-le-Roi offre un cadre de vie agréable. Située à proximité de nombreuses opportunités d'investissement immobilier neuf, la ville est un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs dans un secteur en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Choisy-le-Roi pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 800 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Choisy-le-Roi reste moins cher qu'en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Choisy-le-Roi, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Choisy-le-Roi progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Choisy-le-Roi
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Choisy-le-Roi ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3800 €/m² pour un appartement à Choisy-le-Roi (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Choisy-le-Roi ?
1 programme neuf est référencé à Choisy-le-Roi, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Choisy-le-Roi ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Choisy-le-Roi ?
Les biens neufs à Choisy-le-Roi démarrent autour de 224 100 €.
Le neuf à Choisy-le-Roi est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Choisy-le-Roi ?
Parcourez les programmes neufs de Choisy-le-Roi et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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