Plus que 4 lots
Clamart
Victor's Square
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 31 → 78 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 286 100 €
Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier neuf à Clamart
4 programmes neufs à Clamart. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 25
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 286 100 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Clamart
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Clamart : 25 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 286 100 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Victor's Square | Les Nouveaux Constructeurs | 286 100 € | 4 |
| OPALYA | Bouygues Immobilier | 292 416 € | 19 |
| Clamart Pavé Blanc à 2 min à pied du T6 | Médicis Immobilier Neuf | 375 000 € | 1 |
| Clamart maisons neuves à 8 min à pied de la gare Transilien N | Médicis Immobilier Neuf | 997 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Clamart
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Clamart
Clamart maisons neuves à 8 min à pied de la gare Transilien N
Médicis Immobilier Neuf
- MAISON
- 90 m²
- 1 bien
à partir de 997 000 €
Plus que 1 lot
Clamart
Clamart Pavé Blanc à 2 min à pied du T6
Médicis Immobilier Neuf
- T3
- 55 m²
- 1 bien
à partir de 375 000 €
Chiffres clés
Le marché à Clamart, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Clamart : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hauts-de-Seine : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Clamart
5 670 €/m²
Hauts-de-Seine
6 707 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Clamart : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hauts-de-Seine : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Clamart
6 685 €/m²
Hauts-de-Seine
7 828 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Clamart
56 882 hab.
Hauts-de-Seine
1 654 712 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Clamart
40 ans
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Clamart
52 370 €/an
Hauts-de-Seine
33 790 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Clamart
9 %
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Clamart
24 €/m²
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Clamart
50 %
Hauts-de-Seine
43 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Clamart
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Clamart (92)
-11.9%
-753 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Clamart. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Clamart
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
5 670 €
moyenne
min · 3 764 €max · 7 472 €
Clamart · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
+2,6 %
1 an
−0,4 %
2 ans
−1,4 %
5 ans
−9,7 %
À Clamart, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,4 % sur 1 an, −9,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Clamart
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Clamart
5,1 % brut
loyer 24,1 €/m² × 12
÷ prix 5 670 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 670 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 670 €
Loyer / m² · mois
24,1 €
Rendement locatif brut estimé à Clamart — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Clamart · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (283 500 €)
25 m²
2,7 ans
142 k€
50 m²
5,4 ans
284 k€
75 m²
8,1 ans
425 k€
prix moyen du marché 5 670 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 52 370 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Clamart : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Clamart · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 49,7 %Locataires 48,2 %
- 2,8 %
- Résidences secondaires
- 5,9 %
- Logements vacants
- 27,2 %
- Logement social
- 74 %
- Appartements
Clamart · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 670 €/m²
- Loyer/m²
- 24,1 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
Maison
6 685 €/m²
- Loyer/m²
- 22,6 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- −4,5 %
À Clamart, la maison se paie 17,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Clamart au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Clamart · démographie
Dynamique de population
56 882habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 58 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,7ans
- Revenu médian
- 52 370€/an
- Taux de chômage
- 9,4%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Clamart selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
25 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Clamart.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Clamart
286 100 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Clamart ?
Située dans les Hauts-de-Seine, Clamart est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 56,882 habitants en constante augmentation (+1.3%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de Paris. L'âge moyen…Lire la suite
Située dans les Hauts-de-Seine, Clamart est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 56,882 habitants en constante augmentation (+1.3%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de Paris. L'âge moyen de 39.7 ans et un revenu médian de 52,370 €/an en font une ville attractive pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché de l'immobilier neuf à Clamart présente de belles opportunités d'investissement. Avec un taux de propriétaires de 49.7%, la ville offre un équilibre entre locataires et propriétaires, idéal pour diversifier un portefeuille immobilier.
De plus, la ville de Clamart bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, permettant aux investisseurs de se positionner sur un marché dynamique. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant de belles perspectives de rendement pour les investisseurs avisés.
Pourquoi investir
Les atouts de Clamart pour investir
Des prix compétitifs
À environ 5 670 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Clamart reste moins cher qu'en Hauts-de-Seine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 25 logements à Clamart, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Clamart progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Clamart
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Clamart ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 5670 €/m² pour un appartement à Clamart (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 6707 €/m² en Hauts-de-Seine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Clamart ?
4 programmes neufs sont référencés à Clamart, soit 25 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Clamart ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Clamart ?
Les biens neufs à Clamart démarrent autour de 286 100 €.
Le neuf à Clamart est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Clamart ?
Parcourez les programmes neufs de Clamart et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Métropole du Grand Paris