Plus que 5 lots
Clamart
La Boisserie
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → MAISON
- 38 → 168 m²
- 5 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 286 700 €
Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier neuf à Clamart
3 programmes neufs à Clamart. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 27
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 249 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Clamart
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Clamart
Victor's Square
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 31 → 78 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 286 100 €
Chiffres clés
Le neuf à Clamart, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Clamart
5 259 €/m²
Hauts-de-Seine
5 710 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Clamart
5 726 €/m²
Hauts-de-Seine
6 348 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Clamart
56 882 hab.
Hauts-de-Seine
1 647 435 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Clamart
40 ans
Hauts-de-Seine
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Clamart
52 370 €/an
Hauts-de-Seine
53 486 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Clamart
9 %
Hauts-de-Seine
10 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Clamart
23 €/m²
Hauts-de-Seine
24 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Clamart
50 %
Hauts-de-Seine
46 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Clamart
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Clamart (92)
-9.2%
-574 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Clamart. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Clamart
Prix au m² constaté
5 259 €
médiane
min · 3 501 €max · 6 909 €
Clamart · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+0,7 %
1 an
−2,6 %
2 ans
−5,4 %
5 ans
−6,4 %
À Clamart, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,6 % sur 1 an, −6,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Clamart
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Clamart
5,3 % brut
loyer 23,4 €/m² × 12
÷ prix 5 259 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 259 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 259 €
Loyer / m² · mois
23,4 €
Rendement locatif brut estimé à Clamart — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Clamart · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (262 950 €)
25 m²
2,5 ans
131 k€
50 m²
5 ans
263 k€
75 m²
7,5 ans
394 k€
prix médian 5 259 €/m² · revenu médian 52 370 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Clamart : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Clamart · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 49,7 %Locataires 48,2 %
- 2,8 %
- Résidences secondaires
- 5,9 %
- Logements vacants
- 27,2 %
- Logement social
- 74 %
- Appartements
Clamart · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 259 €/m²
- Loyer/m²
- 23,4 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −2,6 %
Maison
5 726 €/m²
- Loyer/m²
- 23,2 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
À Clamart, la maison se paie 8,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Clamart au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Clamart · démographie
Dynamique de population
56 882habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 58 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,7ans
- Revenu médian
- 52 370€/an
- Taux de chômage
- 9,4%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Clamart selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
27 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Clamart.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Clamart
249 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
31 → 35 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Clamart ?
Située dans les Hauts-de-Seine, Clamart est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 56,882 habitants en constante augmentation (+1.3%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de Paris. L'âge moyen…Lire la suite
Située dans les Hauts-de-Seine, Clamart est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 56,882 habitants en constante augmentation (+1.3%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de Paris. L'âge moyen de 39.7 ans et un revenu médian de 52,370 €/an en font une ville attractive pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché de l'immobilier neuf à Clamart présente de belles opportunités d'investissement. Les prix au mètre carré sont en moyenne de 5,259 € pour les appartements et de 5,726 € pour les maisons, avec des loyers de 23.4 €/m². Avec un taux de propriétaires de 49.7%, la ville offre un équilibre entre locataires et propriétaires, idéal pour diversifier un portefeuille immobilier.
De plus, la ville de Clamart bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, permettant aux investisseurs de se positionner sur un marché dynamique. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant de belles perspectives de rendement pour les investisseurs avisés.
Pourquoi investir
Les atouts de Clamart pour investir
Des prix compétitifs
À environ 5 259 €/m², l'appartement neuf à Clamart reste sous la moyenne de Hauts-de-Seine.
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 27 logements à Clamart, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Clamart progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Clamart
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Clamart ?
Comptez environ 5259 €/m² pour un appartement neuf à Clamart. À titre de comparaison, la moyenne en Hauts-de-Seine est d'environ 5710 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Clamart ?
3 programmes neufs sont référencés à Clamart, soit 27 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Clamart ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Clamart ?
Les biens neufs à Clamart démarrent autour de 249 000 €.
Le neuf à Clamart est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Clamart ?
Parcourez les programmes neufs de Clamart et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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