Plus que 3 lots
Clichy
Impasse du Parc
Marignan
- STUDIO → T4
- 26 → 85 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 278 600 €
Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier neuf à Clichy
2 programmes neufs à Clichy. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 263 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Clichy
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le neuf à Clichy, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Clichy
6 439 €/m²
Hauts-de-Seine
5 710 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Clichy
5 820 €/m²
Hauts-de-Seine
6 348 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Clichy
65 102 hab.
Hauts-de-Seine
1 647 435 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Clichy
37 ans
Hauts-de-Seine
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Clichy
31 138 €/an
Hauts-de-Seine
53 486 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Clichy
13 %
Hauts-de-Seine
10 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Clichy
26 €/m²
Hauts-de-Seine
24 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Clichy
28 %
Hauts-de-Seine
46 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Clichy
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Clichy (92)
-8.0%
-600 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Clichy. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Clichy
Prix au m² constaté
6 439 €
médiane
min · 4 276 €max · 8 184 €
Clichy · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,1 %
3 mois
−2,5 %
1 an
+3,4 %
2 ans
−2,3 %
5 ans
−8,4 %
À Clichy, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+3,4 % sur 1 an, −8,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Clichy
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Clichy
4,8 % brut
loyer 26 €/m² × 12
÷ prix 6 439 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 6 439 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
6 439 €
Loyer / m² · mois
26 €
Rendement locatif brut estimé à Clichy — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Clichy · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
10,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (321 950 €)
25 m²
5,2 ans
161 k€
50 m²
10,3 ans
322 k€
75 m²
15,5 ans
483 k€
prix médian 6 439 €/m² · revenu médian 31 138 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Clichy : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Clichy · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 27,8 %Locataires 70,4 %
- 3,6 %
- Résidences secondaires
- 4,2 %
- Logements vacants
- 30,8 %
- Logement social
- 99 %
- Appartements
70% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Clichy · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
6 439 €/m²
- Loyer/m²
- 26 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +3,4 %
Maison
5 820 €/m²
- Loyer/m²
- 18,7 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- −6,6 %
À Clichy, la maison se paie 9,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Clichy au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Clichy · démographie
Dynamique de population
65 102habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 67 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 900 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,5ans
- Revenu médian
- 31 138€/an
- Taux de chômage
- 12,6%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Clichy selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Clichy.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Clichy
263 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Clichy ?
Située dans les Hauts-de-Seine, la ville de Clichy est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 65 102 habitants en constante évolution (+1,3%), cette commune affiche un âge moyen de 36,5 ans et un revenu médian de 31 138 €/an. Malgré…Lire la suite
Située dans les Hauts-de-Seine, la ville de Clichy est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 65 102 habitants en constante évolution (+1,3%), cette commune affiche un âge moyen de 36,5 ans et un revenu médian de 31 138 €/an. Malgré un taux de chômage de 12,6%, le marché immobilier de Clichy présente de belles opportunités pour les acquéreurs.
Les prix au mètre carré sont particulièrement attractifs, avec une moyenne de 6 439 € pour les appartements et de 5 820 € pour les maisons. Les loyers, quant à eux, s'établissent à 26 €/m² en moyenne, offrant un rendement intéressant aux investisseurs. Seul 27,8% des habitants sont propriétaires, laissant présager une forte demande locative.
Outre ces données favorables, Clichy bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec près de 1 859 heures de soleil par an. Cette commune, située à seulement 3,1 km², est également bien desservie et offre un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. De nombreux programmes immobiliers neufs sont ainsi disponibles à moins de 15 km, faisant de Clichy une destination idéale pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Clichy pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 6 logements à Clichy, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Clichy progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 859 h d'ensoleillement par an à Clichy : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Clichy
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Clichy ?
Comptez environ 6439 €/m² pour un appartement neuf à Clichy. À titre de comparaison, la moyenne en Hauts-de-Seine est d'environ 5710 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Clichy ?
2 programmes neufs sont référencés à Clichy, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Clichy ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Clichy ?
Les biens neufs à Clichy démarrent autour de 263 000 €.
Le neuf à Clichy est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Clichy ?
Parcourez les programmes neufs de Clichy et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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