Seine-Saint-Denis · Île-de-France

Immobilier neuf à Clichy-sous-Bois

1 programme neuf à Clichy-sous-Bois. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
189 021 €
dès
Programmes à la une
  • Programme Ellipsée
    Clichy-sous-Bois
    T246 m²Livraison T4 2026
    FamilleSénior
    dès 189 021 €
Voir le 1 programme
Programmes neufs

Programmes neufs à Clichy-sous-Bois

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Ellipsée à Clichy-sous-Bois
Plus que 1 lot
Clichy-sous-Bois

Ellipsée

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 46 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
  • Famille
  • Sénior
à partir de 189 021 €
Chiffres clés

Le neuf à Clichy-sous-Bois, comparé

Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Clichy-sous-Bois
1 820 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 442 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Clichy-sous-Bois
2 469 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 427 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Clichy-sous-Bois
29 551 hab.
Seine-Saint-Denis
1 714 104 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Clichy-sous-Bois
33 ans
Seine-Saint-Denis
36 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Clichy-sous-Bois
17 586 €/an
Seine-Saint-Denis
25 254 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Clichy-sous-Bois
19 %
Seine-Saint-Denis
15 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Clichy-sous-Bois
17 €/m²
Seine-Saint-Denis
19 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Clichy-sous-Bois
34 %
Seine-Saint-Denis
41 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Clichy-sous-Bois

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Clichy-sous-Bois (93)

-3.5%
-72 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Clichy-sous-Bois. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Clichy-sous-Bois
Prix au m² constaté
1 820 €
médiane
min · 796 €max · 3 607 €
Clichy-sous-Bois · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+0,1 %
1 an
−1,1 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
−2,3 %

À Clichy-sous-Bois, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,1 % sur 1 an, −2,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Clichy-sous-Bois

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Clichy-sous-Bois
10,9 % brut
loyer 16,6 €/m² × 12
÷ prix 1 820 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 820
Loyer / m² · mois
16,6

Rendement locatif brut estimé à Clichy-sous-Bois avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Clichy-sous-Bois · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (91 000 €)

25 m²
2,6 ans
50 m²
5,2 ans
75 m²
7,8 ans
prix médian 1 820 €/m² · revenu médian 17 586 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Clichy-sous-Bois : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Clichy-sous-Bois · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 33,8 %Locataires 64 %
0,3 %
Résidences secondaires
5,3 %
Logements vacants
35,6 %
Logement social
78 %
Appartements

64% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Clichy-sous-Bois · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 820 €/m²
Loyer/m²
16,6 €
Rendement
10,9 %
Sur 1 an
−1,1 %
Maison
2 469 €/m²
Loyer/m²
16,6 €
Rendement
8,1 %
Sur 1 an
−2,9 %

À Clichy-sous-Bois, la maison se paie 35,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Clichy-sous-Bois au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Clichy-sous-Bois · démographie
Dynamique de population
29 551habitants−0,2 % sur 5 ans

29 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (600 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
33,2ans
Revenu médian
17 586€/an
Taux de chômage
19,4%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Clichy-sous-Bois selon ce qui compte vraiment pour vous.

Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.

  • T3 → T5
  • Écoles & parcs
  • Terrasse / jardin
1 programme adapté
Programme Ellipsée
Clichy-sous-Bois

Ellipsée

T2 · dès 189 021
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Clichy-sous-Bois.

1
2 pièces disponibles
sur les communes de Clichy-sous-Bois
189 021 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Clichy-sous-Bois ?

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Clichy-sous-Bois est une ville en pleine évolution, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,551 habitants et un âge moyen de 33.2 ans, cette commune dynamique présente un…Lire la suite

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Clichy-sous-Bois est une ville en pleine évolution, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,551 habitants et un âge moyen de 33.2 ans, cette commune dynamique présente un profil démographique attrayant pour le marché de l'immobilier neuf.

Malgré une légère baisse de population de 0.2%, Clichy-sous-Bois conserve un revenu médian de 17,586 €/an, ce qui en fait une destination intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs solides. Avec un taux de chômage de 19.4%, la ville offre également un bassin d'emploi potentiel pour les futurs locataires.

Sur le plan immobilier, les prix au mètre carré sont abordables, avec 1,820 € pour les appartements et 2,469 € pour les maisons. De plus, les loyers moyens s'élèvent à 16.6 €/m², ce qui en fait une destination attractive pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs.

Bien que le taux de propriétaires soit de 33.8%, la ville de Clichy-sous-Bois bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investissement dans l'immobilier neuf. Ne manquez pas cette chance de découvrir les programmes neufs disponibles à proximité de cette ville dynamique.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Clichy-sous-Bois pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 820 €/m², l'appartement neuf à Clichy-sous-Bois reste sous la moyenne de Seine-Saint-Denis.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Clichy-sous-Bois, du studio à la maison.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Clichy-sous-Bois

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Clichy-sous-Bois ?

Comptez environ 1820 €/m² pour un appartement neuf à Clichy-sous-Bois. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-Saint-Denis est d'environ 3442 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Clichy-sous-Bois ?

1 programme neuf est référencé à Clichy-sous-Bois, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Clichy-sous-Bois ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Clichy-sous-Bois ?

Les biens neufs à Clichy-sous-Bois démarrent autour de 189 021 €.

Le neuf à Clichy-sous-Bois est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Clichy-sous-Bois ?

Parcourez les programmes neufs de Clichy-sous-Bois et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Île-de-France · Seine-Saint-Denis · Métropole du Grand Paris