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Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier neuf à Clichy-sous-Bois
1 programme neuf à Clichy-sous-Bois. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
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- dispo imm.
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- dès
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Tous les programmes neufs à Clichy-sous-Bois
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Clichy-sous-Bois : 1 lot disponible chez 1 promoteur, dès 264 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Centr'Halle | Pichet | 264 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Clichy-sous-Bois
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Clichy-sous-Bois, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Clichy-sous-Bois : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Clichy-sous-Bois
2 100 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 000 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Clichy-sous-Bois : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Clichy-sous-Bois
2 783 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 024 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Clichy-sous-Bois
29 551 hab.
Seine-Saint-Denis
1 704 316 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Clichy-sous-Bois
33 ans
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Clichy-sous-Bois
17 586 €/an
Seine-Saint-Denis
21 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Clichy-sous-Bois
19 %
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Clichy-sous-Bois
17 €/m²
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Clichy-sous-Bois
34 %
Seine-Saint-Denis
38 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Clichy-sous-Bois
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Clichy-sous-Bois (93)
-6.3%
-142 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Clichy-sous-Bois. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Clichy-sous-Bois
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 100 €
moyenne
min · 920 €max · 4 153 €
Clichy-sous-Bois · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
−1,6 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+1,2 %
5 ans
−3,3 %
À Clichy-sous-Bois, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+1,8 % sur 1 an, −3,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Clichy-sous-Bois
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Clichy-sous-Bois
9,4 % brut
loyer 16,5 €/m² × 12
÷ prix 2 100 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 100 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 100 €
Loyer / m² · mois
16,5 €
Rendement locatif brut estimé à Clichy-sous-Bois — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Clichy-sous-Bois · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (105 000 €)
25 m²
3 ans
53 k€
50 m²
6 ans
105 k€
75 m²
9 ans
158 k€
prix moyen du marché 2 100 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 17 586 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Clichy-sous-Bois : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Clichy-sous-Bois · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 33,8 %Locataires 64 %
- 0,3 %
- Résidences secondaires
- 5,3 %
- Logements vacants
- 35,6 %
- Logement social
- 78 %
- Appartements
64% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Clichy-sous-Bois · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 100 €/m²
- Loyer/m²
- 16,5 €
- Rendement
- 9,4 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
Maison
2 783 €/m²
- Loyer/m²
- 16,5 €
- Rendement
- 7,1 %
- Sur 1 an
- −4,3 %
À Clichy-sous-Bois, la maison se paie 32,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Clichy-sous-Bois au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Clichy-sous-Bois · démographie
Dynamique de population
29 551habitants−0,2 % sur 5 ans
≈ 29 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−600 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 33,2ans
- Revenu médian
- 17 586€/an
- Taux de chômage
- 19,4%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Clichy-sous-Bois selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Clichy-sous-Bois.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Clichy-sous-Bois
264 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
70 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Clichy-sous-Bois ?
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Clichy-sous-Bois est une ville en pleine évolution, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,551 habitants et un âge moyen de 33.2 ans, cette commune dynamique présente un…Lire la suite
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Clichy-sous-Bois est une ville en pleine évolution, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,551 habitants et un âge moyen de 33.2 ans, cette commune dynamique présente un profil démographique attrayant pour le marché de l'immobilier neuf.
Malgré une légère baisse de population de 0.2%, Clichy-sous-Bois conserve un revenu médian de 17,586 €/an, ce qui en fait une destination intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs solides. Avec un taux de chômage de 19.4%, la ville offre également un bassin d'emploi potentiel pour les futurs locataires.
Bien que le taux de propriétaires soit de 33.8%, la ville de Clichy-sous-Bois bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investissement dans l'immobilier neuf. Ne manquez pas cette chance de découvrir les programmes neufs disponibles à proximité de cette ville dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Clichy-sous-Bois pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 100 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Clichy-sous-Bois reste moins cher qu'en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Clichy-sous-Bois, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Clichy-sous-Bois
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Clichy-sous-Bois ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2100 €/m² pour un appartement à Clichy-sous-Bois (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4000 €/m² en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Clichy-sous-Bois ?
1 programme neuf est référencé à Clichy-sous-Bois, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Clichy-sous-Bois ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Clichy-sous-Bois ?
Les biens neufs à Clichy-sous-Bois démarrent autour de 264 000 €.
Le neuf à Clichy-sous-Bois est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Clichy-sous-Bois ?
Parcourez les programmes neufs de Clichy-sous-Bois et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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