Immobilier neuf à Clichy-sous-Bois
1 programme neuf à Clichy-sous-Bois. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 250 000 €
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Programmes neufs à Clichy-sous-Bois
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Le neuf à Clichy-sous-Bois, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Le prix du neuf à Clichy-sous-Bois
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Clichy-sous-Bois (93)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Clichy-sous-Bois. Source : transactions immobilières enregistrées.
À Clichy-sous-Bois, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,1 % sur 1 an, −2,3 % sur 5 ans).
Louer, acheter, s'installer à Clichy-sous-Bois
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
÷ prix 1 820 €/m²
= rendement annuel
Rendement locatif brut estimé à Clichy-sous-Bois — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
de revenu médian pour un 50 m² neuf (91 000 €)
Un repère de l'effort d'achat à Clichy-sous-Bois : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
- 0,3 %
- Résidences secondaires
- 5,3 %
- Logements vacants
- 35,6 %
- Logement social
- 78 %
- Appartements
64% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
- Loyer/m²
- 16,6 €
- Rendement
- 10,9 %
- Sur 1 an
- −1,1 %
- Loyer/m²
- 16,6 €
- Rendement
- 8,1 %
- Sur 1 an
- −2,9 %
À Clichy-sous-Bois, la maison se paie 35,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Clichy-sous-Bois au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
≈ 29 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−600 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 33,2ans
- Revenu médian
- 17 586€/an
- Taux de chômage
- 19,4%
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Clichy-sous-Bois selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Clichy-sous-Bois.
Pourquoi investir dans le neuf à Clichy-sous-Bois ?
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Clichy-sous-Bois est une ville en pleine évolution, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,551 habitants et un âge moyen de 33.2 ans, cette commune dynamique présente un…Lire la suite
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Clichy-sous-Bois est une ville en pleine évolution, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,551 habitants et un âge moyen de 33.2 ans, cette commune dynamique présente un profil démographique attrayant pour le marché de l'immobilier neuf.
Malgré une légère baisse de population de 0.2%, Clichy-sous-Bois conserve un revenu médian de 17,586 €/an, ce qui en fait une destination intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs solides. Avec un taux de chômage de 19.4%, la ville offre également un bassin d'emploi potentiel pour les futurs locataires.
Sur le plan immobilier, les prix au mètre carré sont abordables, avec 1,820 € pour les appartements et 2,469 € pour les maisons. De plus, les loyers moyens s'élèvent à 16.6 €/m², ce qui en fait une destination attractive pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs.
Bien que le taux de propriétaires soit de 33.8%, la ville de Clichy-sous-Bois bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investissement dans l'immobilier neuf. Ne manquez pas cette chance de découvrir les programmes neufs disponibles à proximité de cette ville dynamique.
Les atouts de Clichy-sous-Bois pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 820 €/m², l'appartement neuf à Clichy-sous-Bois reste sous la moyenne de Seine-Saint-Denis.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Clichy-sous-Bois, du studio à la maison.
Questions fréquentes — Clichy-sous-Bois
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Clichy-sous-Bois ?
Comptez environ 1820 €/m² pour un appartement neuf à Clichy-sous-Bois. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-Saint-Denis est d'environ 3442 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Clichy-sous-Bois ?
1 programme neuf est référencé à Clichy-sous-Bois, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Clichy-sous-Bois ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Clichy-sous-Bois ?
Les biens neufs à Clichy-sous-Bois démarrent autour de 250 000 €.
Le neuf à Clichy-sous-Bois est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Clichy-sous-Bois ?
Parcourez les programmes neufs de Clichy-sous-Bois et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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