Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Coimères

1 programme neuf à Coimères. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
68 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir le 1 programme
Programmes neufs

Programmes neufs à Coimères

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Coimères, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Coimères
1 913 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Coimères
2 531 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Coimères
1 077 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Coimères
41 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Coimères
31 700 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Coimères
10 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Coimères
10 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Coimères
78 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Coimères

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Coimères (33)

-1.7%
-32 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Coimères. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Coimères
Prix au m² constaté
1 913 €
médiane
min · 1 357 €max · 2 554 €
Coimères · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−3,9 %
2 ans
−3,7 %
5 ans
+5,7 %

À Coimères, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +5,7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Coimères

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Coimères
6,5 % brut
loyer 10,3 €/m² × 12
÷ prix 1 913 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 913 €
Loyer / m² · mois
10,3 €

Rendement locatif brut estimé à Coimères — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Coimères · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (95 650 €)

25 m²
1,5 ans
50 m²
3 ans
75 m²
4,5 ans
prix médian 1 913 €/m² · revenu médian 31 700 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Coimères : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Coimères · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78 %Locataires 21,5 %
2,9 %
Résidences secondaires
4 %
Logements vacants
4 %
Logement social
2 %
Appartements
Coimères · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 913 €/m²
Loyer/m²
10,3 €
Rendement
6,5 %
Sur 1 an
−3,9 %
Maison
2 531 €/m²
Loyer/m²
8,8 €
Rendement
4,2 %
Sur 1 an
−9,4 %

À Coimères, la maison se paie 32,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Coimères au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Coimères · démographie
Dynamique de population
1 077habitants+0,7 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
41,3ans
Revenu médian
31 700€/an
Taux de chômage
9,7%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Coimères selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Coimères.

8
Maisons disponibles
sur les communes de Coimères
187 200 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
69 → 95 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Coimères ?

Niché dans la Gironde, Coimères est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+ 0,7 %), un revenu médian élevé de 31 700 €/an et un taux de propriétaires important de 78 %, la ville offre un cadre de vie…Lire la suite

Niché dans la Gironde, Coimères est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+ 0,7 %), un revenu médian élevé de 31 700 €/an et un taux de propriétaires important de 78 %, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf ou un programme neuf à Coimères, vous bénéficierez d'un ensoleillement généreux (1 295 heures/an) et d'un marché immobilier dynamique avec des prix au m² compétitifs. Investir dans l'immobilier neuf à Coimères est une excellent opportunité à saisir.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Coimères pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 913 €/m², l'appartement neuf à Coimères reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Coimères, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Coimères progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Coimères

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Coimères ?

Comptez environ 1913 €/m² pour un appartement neuf à Coimères. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Coimères ?

1 programme neuf est référencé à Coimères, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Coimères ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Coimères ?

Les biens neufs à Coimères démarrent autour de 68 000 €.

Le neuf à Coimères est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Coimères ?

Parcourez les programmes neufs de Coimères et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine · Gironde