Plus que 4 lots
Collonges-au-Mont-d'Or
L'Ecrin doré
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 42 → 98 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 240 600 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Collonges-au-Mont-d'Or
1 programme neuf à Collonges-au-Mont-d'Or. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 240 600 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Collonges-au-Mont-d'Or
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Collonges-au-Mont-d'Or, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Collonges-au-Mont-d'Or
3 371 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Collonges-au-Mont-d'Or
5 173 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Collonges-au-Mont-d'Or
4 604 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Collonges-au-Mont-d'Or
41 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Collonges-au-Mont-d'Or
68 758 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Collonges-au-Mont-d'Or
7 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Collonges-au-Mont-d'Or
15 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Collonges-au-Mont-d'Or
74 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Collonges-au-Mont-d'Or
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Collonges-au-Mont-d'Or (69)
+1.7%
+59 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Collonges-au-Mont-d'Or. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Collonges-au-Mont-d'Or
Prix au m² constaté
3 371 €
médiane
min · 2 064 €max · 5 104 €
Collonges-au-Mont-d'Or · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,3 %
1 an
−0,6 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+4,9 %
À Collonges-au-Mont-d'Or, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +4,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Collonges-au-Mont-d'Or
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Collonges-au-Mont-d'Or
5,4 % brut
loyer 15,1 €/m² × 12
÷ prix 3 371 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 371 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 371 €
Loyer / m² · mois
15,1 €
Rendement locatif brut estimé à Collonges-au-Mont-d'Or — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Collonges-au-Mont-d'Or · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (168 550 €)
25 m²
1,2 ans
84 k€
50 m²
2,5 ans
169 k€
75 m²
3,7 ans
253 k€
prix médian 3 371 €/m² · revenu médian 68 758 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Collonges-au-Mont-d'Or : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Collonges-au-Mont-d'Or · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,9 %Locataires 24,9 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 7,9 %
- Logements vacants
- 13,4 %
- Logement social
- 36 %
- Appartements
Collonges-au-Mont-d'Or · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 371 €/m²
- Loyer/m²
- 15,1 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
Maison
5 173 €/m²
- Loyer/m²
- 16 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- +2 %
À Collonges-au-Mont-d'Or, la maison se paie 53,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Collonges-au-Mont-d'Or au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Collonges-au-Mont-d'Or · démographie
Dynamique de population
4 604habitants+2,1 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,5ans
- Revenu médian
- 68 758€/an
- Taux de chômage
- 7,1%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Collonges-au-Mont-d'Or selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Collonges-au-Mont-d'Or.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Collonges-au-Mont-d'Or
240 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Niché au cœur de la région lyonnaise, Collonges-au-Mont-d'Or est une ville charmante qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,604 habitants en constante augmentation (+2.1%), un revenu médian élevé de 68,758 €/an et un taux de propriétaires de…Lire la suite
Niché au cœur de la région lyonnaise, Collonges-au-Mont-d'Or est une ville charmante qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,604 habitants en constante augmentation (+2.1%), un revenu médian élevé de 68,758 €/an et un taux de propriétaires de 73.9%, cette commune offre un cadre de vie privilégié. Les prix de l'immobilier neuf à Collonges-au-Mont-d'Or, avec un prix moyen de 3,371 €/m² pour les appartements et 5,173 €/m² pour les maisons, en font une destination de choix pour vos investissements. De plus, de nombreux programmes neufs sont disponibles à proximité, vous permettant de saisir les meilleures opportunités du marché.
Pourquoi investir
Les atouts de Collonges-au-Mont-d'Or pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Collonges-au-Mont-d'Or, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Collonges-au-Mont-d'Or progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Collonges-au-Mont-d'Or : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Collonges-au-Mont-d'Or
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Comptez environ 3371 €/m² pour un appartement neuf à Collonges-au-Mont-d'Or. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Collonges-au-Mont-d'Or ?
1 programme neuf est référencé à Collonges-au-Mont-d'Or, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Les biens neufs à Collonges-au-Mont-d'Or démarrent autour de 240 600 €.
Le neuf à Collonges-au-Mont-d'Or est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Parcourez les programmes neufs de Collonges-au-Mont-d'Or et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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