Cagnes-sur-Mer
Canebiers-Villette Résidences
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 38 → 79 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 278 000 €
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Colomars
8 programmes neufs à proximité de Colomars. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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Programmes à la une1 bon plan →
NiceT3 → T462 → 90 m²Livraison T4 2027Jeune actifFamilleSéniorOFFRE SPÉCIALE : JUSQU’À 12 000 € DE REMISE*dès 535 000 €- dès 18 000 €
Cagnes-sur-MerT2 → T343 → 64 m²Livraison T2 2028dès 270 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Colomars
Aucun programme à Colomars pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Cagnes-sur-Mer
L'ECHAPPEE DE MER
Nexity
- T3 → T4
- 85 → 102 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2026
- Famille
à partir de 670 000 €
Plus que 4 lots
Cagnes-sur-Mer
Dernière opportunité pour devenir propriétaire à Cagnes-sur-Mer !
Cogedim
- T2 → T3
- 43 → 64 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 270 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 5 lots
Plus que 5 lots
Plus que 5 lotsOFFRE SPÉCIALE : JUSQU’À 12 000 € DE REMISE*
Nice
12 rue Auguste Gal
EMERIGE
- T3 → T4
- 62 → 90 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2027
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 535 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Colomars, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Colomars
5 377 €/m²
Alpes-Maritimes
3 681 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Colomars
4 341 €/m²
Alpes-Maritimes
3 912 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Colomars
3 507 hab.
Alpes-Maritimes
1 114 579 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Colomars
46 ans
Alpes-Maritimes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Colomars
39 272 €/an
Alpes-Maritimes
29 756 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Colomars
8 %
Alpes-Maritimes
9 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Colomars
18 €/m²
Alpes-Maritimes
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Colomars
80 %
Alpes-Maritimes
70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Colomars
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Colomars (06)
+16.2%
+636 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Colomars. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Colomars
Prix au m² constaté
5 377 €
médiane
min · 2 153 €max · 7 883 €
Colomars · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,3 %
3 mois
+4,1 %
1 an
+13,4 %
2 ans
+10,6 %
5 ans
+24,2 %
À Colomars, une dynamique haussière du court au long terme (+13,4 % sur 1 an, +24,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Colomars
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Colomars
4,0 % brut
loyer 18,1 €/m² × 12
÷ prix 5 377 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 377 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 377 €
Loyer / m² · mois
18,1 €
Rendement locatif brut estimé à Colomars — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Colomars · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (268 850 €)
25 m²
3,4 ans
134 k€
50 m²
6,8 ans
269 k€
75 m²
10,3 ans
403 k€
prix médian 5 377 €/m² · revenu médian 39 272 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Colomars : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Colomars · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,5 %Locataires 16,1 %
- 8,5 %
- Résidences secondaires
- 5,3 %
- Logements vacants
- 2 %
- Logement social
- 16 %
- Appartements
Colomars · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 377 €/m²
- Loyer/m²
- 18,1 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +13,4 %
Maison
4 341 €/m²
- Loyer/m²
- 21,3 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −6 %
À Colomars, la maison se paie 19,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Colomars au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Colomars · démographie
Dynamique de population
3 507habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45,6ans
- Revenu médian
- 39 272€/an
- Taux de chômage
- 7,7%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Colomars selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Colomars.
17
2 pièces disponibles
sur les communes de Colomars
270 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Colomars ?
Niché au cœur des Alpes-Maritimes, Colomars est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère augmentation (0,5%) et un revenu médian élevé de 39 272 €/an, cette commune offre un cadre de vie privilégié. Le taux de…Lire la suite
Niché au cœur des Alpes-Maritimes, Colomars est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère augmentation (0,5%) et un revenu médian élevé de 39 272 €/an, cette commune offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires y est particulièrement élevé (79,5%), signe d'un marché immobilier stable. Les prix au m² pour un appartement neuf (5 377 €) ou une maison neuve (4 341 €) en font une destination attractive pour les investisseurs. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, facilitant les opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Colomars pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 50 logements à Colomars, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Colomars progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 925 h d'ensoleillement par an à Colomars : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Colomars
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Colomars ?
Comptez environ 5377 €/m² pour un appartement neuf à Colomars. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 3681 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Colomars ?
8 programmes neufs sont référencés à Colomars, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Colomars ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Colomars ?
Les biens neufs à Colomars démarrent autour de 18 000 €.
Le neuf à Colomars est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Colomars ?
Parcourez les programmes neufs de Colomars et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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