Cagnes-sur-Mer
Canebiers-Villette Résidences
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 25 → 79 m²
- 37 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 193 000 €
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Colomars
6 programmes neufs à proximité de Colomars. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 10 000 €
- dès
Programmes à la une
dès 10 000 €- dès 193 000 €
Cagnes-sur-MerT2 → T343 → 55 m²Livraison T2 2028dès 270 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Colomars
Aucun programme à Colomars pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Cagnes-sur-Mer
L'ECHAPPEE DE MER
Nexity
- T3 → T4
- 85 → 102 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2026
- Famille
à partir de 630 000 €
Plus que 2 lots
Cagnes-sur-Mer
Dernière opportunité pour devenir propriétaire à Cagnes-sur-Mer !
Cogedim
- T2 → T3
- 43 → 55 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 270 000 €
Plus que 5 lots
Plus que 2 lots
Plus que 5 lots
Chiffres clés
Le marché à Colomars, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Colomars : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Colomars
4 147 €/m²
Alpes-Maritimes
4 671 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Colomars : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Colomars
4 571 €/m²
Alpes-Maritimes
5 353 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Colomars
3 507 hab.
Alpes-Maritimes
1 128 418 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Colomars
46 ans
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Colomars
39 272 €/an
Alpes-Maritimes
26 380 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Colomars
8 %
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Colomars
20 €/m²
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Colomars
80 %
Alpes-Maritimes
55 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Colomars
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Colomars (06)
+8.2%
+317 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Colomars. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Colomars
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 147 €
moyenne
min · 1 659 €max · 6 153 €
Colomars · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
+0,3 %
1 an
+2,2 %
2 ans
+6,2 %
5 ans
+11,8 %
À Colomars, une dynamique haussière du court au long terme (+2,2 % sur 1 an, +11,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Colomars
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Colomars
5,7 % brut
loyer 19,7 €/m² × 12
÷ prix 4 147 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 147 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 147 €
Loyer / m² · mois
19,7 €
Rendement locatif brut estimé à Colomars — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Colomars · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (207 350 €)
25 m²
2,6 ans
104 k€
50 m²
5,3 ans
207 k€
75 m²
7,9 ans
311 k€
prix moyen du marché 4 147 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 39 272 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Colomars : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Colomars · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,5 %Locataires 16,1 %
- 8,5 %
- Résidences secondaires
- 5,3 %
- Logements vacants
- 2 %
- Logement social
- 16 %
- Appartements
Colomars · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 147 €/m²
- Loyer/m²
- 19,7 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +2,2 %
Maison
4 571 €/m²
- Loyer/m²
- 18,7 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +6,3 %
À Colomars, la maison se paie 10,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Colomars au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Colomars · démographie
Dynamique de population
3 507habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45,6ans
- Revenu médian
- 39 272€/an
- Taux de chômage
- 7,7%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Colomars selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Colomars.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Colomars
193 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Colomars ?
Niché au cœur des Alpes-Maritimes, Colomars est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère augmentation (0,5%) et un revenu médian élevé de 39 272 €/an, cette commune offre un cadre de vie privilégié. Le taux de…Lire la suite
Niché au cœur des Alpes-Maritimes, Colomars est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère augmentation (0,5%) et un revenu médian élevé de 39 272 €/an, cette commune offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires y est particulièrement élevé (79,5%), signe d'un marché immobilier stable. De nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, facilitant les opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Colomars pour investir
Des prix compétitifs
À environ 4 147 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Colomars reste moins cher qu'en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 50 logements à Colomars, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Colomars progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Colomars
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Colomars ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4147 €/m² pour un appartement à Colomars (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4671 €/m² en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Colomars ?
6 programmes neufs sont référencés à Colomars, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Colomars ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Colomars ?
Les biens neufs à Colomars démarrent autour de 10 000 €.
Le neuf à Colomars est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Colomars ?
Parcourez les programmes neufs de Colomars et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Métropole Nice Côte d'Azur