Plus que 5 lots
Corbas
Résidence Terre d'Or
APRICOT IMMOBILIER
- T3 → T5
- 65 → 97 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2026
à partir de 259 000 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Corbas
2 programmes neufs à Corbas. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 9
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 141 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Corbas
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Chiffres clés
Le neuf à Corbas, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Corbas
2 767 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Corbas
3 713 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Corbas
11 196 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Corbas
40 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Corbas
33 036 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Corbas
10 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Corbas
14 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Corbas
73 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Corbas
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Corbas (69)
+1.6%
+48 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Corbas. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Corbas
Prix au m² constaté
2 767 €
médiane
min · 1 868 €max · 4 734 €
Corbas · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,4 %
1 an
−0,6 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+4,7 %
À Corbas, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +4,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Corbas
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Corbas
6,1 % brut
loyer 14 €/m² × 12
÷ prix 2 767 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 767 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 767 €
Loyer / m² · mois
14 €
Rendement locatif brut estimé à Corbas — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Corbas · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (138 350 €)
25 m²
2,1 ans
69 k€
50 m²
4,2 ans
138 k€
75 m²
6,3 ans
208 k€
prix médian 2 767 €/m² · revenu médian 33 036 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Corbas : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Corbas · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,6 %Locataires 25 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 4,1 %
- Logements vacants
- 15,1 %
- Logement social
- 40 %
- Appartements
Corbas · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 767 €/m²
- Loyer/m²
- 14 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
Maison
3 713 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +2,1 %
À Corbas, la maison se paie 34,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Corbas au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Corbas · démographie
Dynamique de population
11 196habitants
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population stable à Corbas.
- Âge moyen
- 40,2ans
- Revenu médian
- 33 036€/an
- Taux de chômage
- 10,1%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Corbas selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
9 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Corbas.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Corbas
141 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Corbas ?
Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Corbas est une ville dynamique qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 11,196 habitants et un âge moyen de 40.2 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable et une démographie stable,…Lire la suite
Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Corbas est une ville dynamique qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 11,196 habitants et un âge moyen de 40.2 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable et une démographie stable, idéale pour l'investissement immobilier neuf.
Le revenu médian de 33,036 €/an et un taux de propriétaires de 72.6% témoignent d'une population aisée et ancrée sur le territoire. De plus, le taux de chômage de 10.1% est inférieur à la moyenne nationale, ce qui garantit une demande locative soutenue pour les appartements neufs à Corbas.
Avec des prix au m² de 2,767 € pour les appartements et 3,713 € pour les maisons, Corbas offre des opportunités immobilières intéressantes. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2,175 heures par an, un atout non négligeable pour les futurs acquéreurs. Des programmes immobiliers neufs sont d'ailleurs disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès à ces biens recherchés.
Pourquoi investir
Les atouts de Corbas pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 9 logements à Corbas, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Corbas : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Corbas
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Corbas ?
Comptez environ 2767 €/m² pour un appartement neuf à Corbas. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Corbas ?
2 programmes neufs sont référencés à Corbas, soit 9 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Corbas ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Corbas ?
Les biens neufs à Corbas démarrent autour de 141 000 €.
Le neuf à Corbas est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Corbas ?
Parcourez les programmes neufs de Corbas et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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